シティハウス目黒ザ・グランド

この物件の評価はいかがですか？

4.20

(5 票)

物件概要

シティハウス目黒ザ・グランド　外観１

シティハウス目黒ザ・グランド　外観２

• 所在地：東京都目黒区目黒2-469-11（地番）
• 交通：山手線 「目黒」駅 徒歩10分
• 総戸数：89戸（内、事業協力取得住戸:5戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上16階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年12月
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：住友不動産建物サービス株式会社　
• 管理会社：住友不動産シスコン株式会社

掲示板・口コミ

• シティハウス目黒ザ・グランド（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 販売中止（延期）やて
  • なんでだろうか。隣のマンションとの兼ねあいかね。。
• ホームページで３月から案内開始とありましたが、詳細の発表はまだなのでしょうか。連絡してみた方いらっしゃいますか？
• 1LDKいくらくらいですかね？
• 間取りはかなり豊富…かなと思いました。 １Kからあるのは、意外だなと思ったんですが（特にシティハウスのシリーズで）、 このあたりだと確かに需要はあるかもしれません。 駅までの距離も徒歩10分なので、十分に歩いていける範囲。 賃貸用にと考えている人ならば、この距離だったらお値段次第ではありなんだろうなと思いました。
• 専有部の設備は充実してるけど、駐車場の収容台数が住戸数に比べて少ない。1K1LDKを対象としてないとしても少ない印象。後、パウダールームが内開きで中に人がいると当たってしまうね。他のタワマンでも同様のことがあったけど、なんで引き戸にしなかったんだろう。。
• 2期販売がそろそろのようですね。1期って完売したんですか？
• 価格出たね。1Kで4180万円からって思ったより高くないじゃん。住んだ後に投資用にするパターンでもいいかも。
• ３LDKだとどれくらいですか？
  • 流石に1億超えるでしょ。80平米ぐらいあるし。北側も緑が見えて良いけど、南の高層階も結構良さそう！
    • 駅徒歩10分。しかも坂下。それで億超えってのはどうかなと思うよ。
      • 3LDKは高いけど、ここ1Kはお買い得感あるね。ホームページに出てるのは北向きの1番悪い条件の部屋かな。
• 南側は山手通り沿いだから窓も開けられないしただ抜けてるだけで眺望は見込めない。そう考えるとどう考えても北側の安価は買い
• 南向きは下の階だと山手通りはキツイけど、中層階以上であれば悪くないだろうね。道路と向かい側の建物も六階ぐらいだし、抜けてれば住宅街も見渡せるね！間取りもここは周辺の住友物件でダントツに良さそうだし、外観もかなりレンガ調でデザインもこだわってそうだから結構売れそうだな。。。
• 高すぎですね。ここら辺はスポーツカーも多く通り騒音はかなりです。低い階は排ガスもなかなかですよ。住友は高すぎます。
  • 同感です。それでも住友ですから２～3年かけてでも強気で売っていくのでしょうけど次に買い換える時のことを考えるとここは選べませんね。
    • ここは住友にしてはまだマシな金額設定だと思います。1 Kが4180万円って月々に換算すると管理費込みで12万弱でしょ。だいぶ安いと思いますが。この辺、ちゃんとした賃貸1 Kじゃ普通に13万〜14万はするよ。
      • 月々換算12万弱というのは4180万を30年ローンで借りた場合ということなのでしょうけど（しかも利息抜きで）月々13万円で貸したとして表面利回り3.7%。投資物件としてはうま味ないですね。中古で出てくるのを待ちたいです。
• 良い点はこんな感じ。
  • 間取り（すみふの中で近年稀にみる良さ）
  • 内廊下
  • レンガ調の外観
  • 2ウェイのエントランス
  • エレベーターかなり広い
  • 仕様 （食洗機、ミストサウナ、スロップシンク）
  • 価格（すみふにしては適正価格）
• 悪い点は山手通りに面してるぐらいかな。
  • 悪い点はやっぱり駅徒歩10分。でも価格に反映されてるようですけど。余談ですが、深夜まで部屋の電気がついてる事があります。恐らく商談後の消し忘れでしょうが、火曜からつきっぱなしです。
    • 目黒駅10分以内は良い方だと思うけど。しかも駅までのアプローチがここは良い感じ。
• 目黒駅徒歩10分以内は、とんでもない金額になってしまいますからね、、 ここは１Kや１LDKが多めの構成になっているのですか？ そうすると賃貸を前提にと考えての人も多く出てくると思います。 年利がどれくらいになるかはわかりませんが ニーズは少なくともある街です。 家賃の決め方がポイントになってきそうですが、購入価格が高いと難しいでしょう。
• このマンション人気あるみたいなので簡単に総評。
  • まず、なんと言ってもここのマンション、間取りがとても綺麗ですね。今やタワーマンション以外で、ワイドスパンは建築費が上がってるからしないのが常識になって来ましたが、ここは完成売りだからこれが出来ているんでしょう。バルコニーの広さは圧巻でした。設備仕様も、全て整っているし。部屋の中は文句のつけようがないですね。住める方が羨ましい。
  • 次に資産性。目黒駅、10分以内だからまぁ良いでしょう！あと1分遠かったら、人気半減でしょうね。マンションで10分超えたらほぼアウトですし。
  • 後は目黒駅は、恵比寿、中目黒に比べるとアクセス良い割りにまだ割安感あり。恵比寿、中目黒の住友マンション高すぎだし。。。なので、駅力、駅距離、合わせて資産性は良いと考えます。
  • おまけで共用部。エントランスは圧巻。。この規模であれだけの大規模なエントランスを作るとは最近の住友にしてはめずらしい。なにげ、資産価値はエントランスが影響するからな。後はエレベーター良かった。めちゃくちゃ大きい。個人的にはあれはかなりプラス！！
  • 最後に価格。まぁ、住友にしては相場並みにしてきましたね。周辺に住友マンションたくさんあるからかな。。
  • まとめ。部屋内は最高。共用部もグレード高め。価格もそんなに高値じゃない。
    • 確かに間取り、デザイン含めて良いマンションだと私も思います。ディスポーザーはこの規模で取り入れたら管理費が、かなり上がるだろうから無くしたんだろうね。私はあんまり大規模なマンションは好きでないのでこのぐらいの規模がちょうど良いけど。
• このマンションは、全体的に仕様高めで魅力的。 エントランスも豪勢！ 記事にもあるように土地、建物バランスが良いから資産性もある。 ウォークスルーエレベータもめずらしい。 ベビーカーとかの人は良いんじゃない。 10年住んで売却とかパターンが住宅ローン控除も適用だし、2LDKは向いてるかもね。
• 本日、初めて見学しました。かなりモデルルーム混み合ってましたね。 やはり目黒駅の徒歩圏内のマンションは人気ありますね。 検討した1Kはかなり割安でした。 部屋は綺麗な正方形だったので家具レイアウトがしやすいと感じました。 バルコニーが広いのも良さそう！ 目黒駅、10分以内だし、資産価値、特に将来賃貸とか良さそう！！この掲示板の評判通り、なかなか良いマンションでした。
  • 私も見学して来週、再度伺う予定です。 こちらは2LDK希望なので、サイズが違いますが。見た感想としては南側の2LDKは通り沿いなので、音がうるさいと思ってましたが、全然音がしなくてすごいなーと感じました。 2枚窓入れてる訳じゃないのに凄い防音性でした。2枚のヤツは面倒くさいので。 日当たりも南側で良さそうですし、北向きに比べるとだいぶ安いのでそちらを前向きに検討します。 1Kも確かにお買い得だと思いますよ。 部屋の間取りがこのマンションはどの部屋もいいので。。。
    • 南向きの方が北向きより安いんですか？山手通り沿いだからと言うのが理由でしょうか。何か聞いてらしたら教えて頂きたいです。
      • 南側の方がかなり安かったです。 普通のマンションは南側の方が高いのに。。 山手通り沿いだからと北側は東京タワーが見えるからっと営業の方がいってました。 私は部屋が明るい方がよくて、そんなに窓を開けないので、南側が良くて丁度良かったです。 24時間換気も付いてるようなので換気もできるって言ってたし。考え方ですが前の建物も通りがあるからかなり離れているのでそこも圧迫感が無く良いと感じました。
• 今日、1LDKを見学してきたけどかなり良かったです。全体的にデザインがこのマンションはお洒落な気がしました。私的にはレンガ造り調のモダンな造りが好きなのでそこがとてもマッチした感じ。この掲示板であるようにエレベーターの大きさには度肝を抜かれました。。。 毎日使うものだから、圧迫感が無いのはかなりいいとう思う！！あと出やすい！！ モデルルームは思ったてたより広く見える部屋だったし、窓が大きいからか？かなり明るく見えました。東京タワーも思ったより良く見えました！ 重要な価格も住友にしては安いし、目黒で10分以内で買っとけば将来価値も保てそうだし、全体的にこのマンションは良いと評価できますね。 この近辺の住友マンションの中では1番バランスが良さそうです！
• 皆さん南の山手通り側は部屋が無音だから良いという考えの方ばかりなのでしょうか。過去の経験上大通りは埃も多いし、外に洗濯物や布団が干せないイメージがあり、安くても大通りはやめておきたいなと強く思うのですが、日当たりの良さや価格の差で悩んでしまいます
• ここかなり良かった。久々に惚れ込む感じ。マンションのなんていうか雰囲気がいい。大人っぽいモダンな外観、内装がこだわりがあって目黒に合ってる。公園も近いし、目黒川沿いはこれから桜並木が楽しみ。シェアサイクリングも近くにできましたね。住居エリアに建設してるのも◯

南側も北側も両方間取り良いから好みで部屋は選べばよいね。

• 1Kが8万円台で購入できるとあったので、派遣社員や契約社員でも買えそうでいいなと感じました。 消費税が上がることで怖いと思っている人は多いはずです。身近の親戚にも、関東で暮らしているおひとりさまがいるのですが、賃貸よりも定年後にマイホームが手に入っていたらいいと言っていました。でも価格が問題なんですよね・・・。 都内で8万円内なら支払えそうなので、案内してみようと思います。 1Kは廊下キッチンなので、どちらかというと1LDKがいいかなとも思いますけど・・・。
• 管理費が9857円、修繕積立金が3780円、これを8万に足すと約9万3千円。固定資産税がわかりませんが1万として、これを足して10万3千円。4000万の35年フルローンで金利1%として、金利関係が約3万から4万。3万5千円足して、実質月々の費用10万5千円ですね。 途中で結婚とか何やらで手放す必要の時、35年マイナス住んだ年数を10万5千円で貸せれば、ぎり赤字になりませんね。 修繕積立金はいずれ上がってくと思いますし、賃料も築年数がたつと取れなくなってきますしね。 この辺は分譲賃貸の1K、14万で借りれるのかな？
  • あと8万はきっと変動金利だと思うので、8万を9万に1万プラスして固定金利で計算しとけば、将来の金利リスクは無視できます。
    • 今HP見たら、ボーナス払いで8万円代でした。固定金利で35年だと10万超えますね。やっぱり月々の費用は14万くらいかかりますね。

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交通

• 複路線利用できるのは便利で良いと思いました。もう少し駅から近いと良かったですが。
• エントランスが２つあり、駅サイドから出やすくなるのは朝の通勤時には活用できそうですね
• 駅徒歩10分だとギリギリかしら。

構造・建物

シティハウス目黒ザ・グランド　エントランスアプローチ１

シティハウス目黒ザ・グランド　エントランスアプローチ２

• 敷地面積：890.26m2
• 建築面積：438.11m2　
• ２Wayアクセスのエントランスホールとは入り口が２つあるということでしょうか？
  • そういうことなんだと思います。裏口的な感じ…？裏口というよりもセカンドエントランス的な感じかもしれませんね。敷地が広いマンションや、メインエントランスと駅の方向が逆だったりするとそういうことするみたいです。
  • エントランスが2つあるのはよさそうです。両サイドから出入りできるという点は便利だなと思います。
• 内廊下設計は中と外の温度差が少ないのでドアを開けた時に冬場は外を開けた時にひやっとするのがなくていいですね。 雨風関係ないので、廊下側の部屋も騒音等がしないというのは利点ですが、 窓が少なくなってしまう分換気は空気の流れは悪くなってしまいそうですね。 廊下もきれいですしさすが高級マンションだなというイメージです。
  • 廊下側の部屋は行灯になります。
• アルコーブがない…共用廊下の人とぶつかるじゃないかこれ。本当に21世紀のマンションなのか？？
  • 間取りによってはアルコープはないけれど柱か機械か何かで囲まれた風になっているので直接どんとあたることはなさそうですが、モデルルームは同じ仕様には造られないでしょうから確認したほうがいいかもしれません。場所柄も眺望もここならではだと思いますし外観も重厚感があり、内廊下なので人気なのではないかと思います。
    • アルコープがないとか、都営住宅並みですね
      • ほんとだ、玄関と廊下の間にワンクッションあると良かったかもしれません。
• ここ間取りかなりよい。特に2LDKのプランは文句のつけようがない。建築費が上がってる御時世でこれができるのはグループでゼネコンやってるからかな？すみふで普通のマンション、タワー以外でこれだけ良いのは珍しいね。笑
• 山手通りに面しても、下の階数じゃなければ問題無い。窓も防音性高いヤツみたいだし、道路の向かいの建物も高くないし。まぁ、バランスの取れてるマンションということは言えるね。

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共用施設

シティハウス目黒ザ・グランド　エントランスホール

• 駐車場総台数：16台（他、荷捌きスペース1台）　
• 自転車置場総台数：89台　
• バイク置場総台数：16台　
• ミニバイク置場台数：4台　
• 駅から徒歩10分の範囲だと、目黒の場合って駐車場…どうなんでしょうね。 正直余ってしまうような状況に将来的になってくると、管理費収入に直結してくると思うので、少し足りないくらいがちょうどよいという話は聞いたことがあります。 普段から車に乗る人って都心に近いほどそこまでいないんじゃないかなと思いつつ、 この手のマンションが買えるくらいの人だと持っている人も多い気もするし・・難しいところですね。
  • 隣接するツインは1L2L主体なのに駐車場はグランドの倍以上の37台とちぐはぐな印象。グランドで足りなくなったら、ツインの駐車場を勧める？エレベーターも83戸で一基は致し方なしか。外観はツインよりこちらの方が落ち着いてていいですね。
• エントランスホールが広くてゆったりしてたのと、エレベーターがかなり広く作られていたので、第一印象は良かったです。
  • パッと見た感じでは、共用部はゆったりとして作られていて高級系の物件なのかなぁという印象はします。目黒にできるので、そうそうカジュアルには造っては来ないでしょうけれども。
• 共用施設のエレベーターが広いそうですが、何人乗りですか？間取りにファミリー向けの部屋もありますし、ベビーカーの利用にも便利そうだと思いました。

設備・仕様

• ここは非常用発電機が備わっているということですがこういうのって、災害時に誰が動かすように設定するのでしょうか。自動的に切り替わるのかしら
  • 自分前にいた会社のビルは非常発電は自動的には切り替わらない、ということを聞いたことがあります。ここもどうなるのか。重油を使って発電したりしていると、消防法で持っていて良いオイルの量が決まっているらしく、沢山は動かす事ができないという話は聞いたことがありますよ。ですので、もろもろ確認をもしものためにしておくのも良いのかも。
• 窓ガラス、防音合わせガラスっていうのを採用しています。よくマンションで見かけるのは、複層ガラスで、間に空気の層が入っているものなんですが、ここの場合はガラスとガラスの間にフィルムが挟み込んでいるそう。複層ガラスの場合は断熱が主な性能で、副次的な効果として防音というのがあげられるそうですが、この合わせガラスは防音がメインになってきているのですよね？断熱効果はどうなんでしょうか
  • 公式サイトの構造のところを見ると、窓ガラスに関してはLow-Eガラスを使用しているようですね。Low-Eガラスだと断熱性の方がメインになってくるみたいです。物によっては遮熱みたいなんですが…どちらの機能を持っているのか。防音に関してはどうなんだろう。多少はおまけみたいな効果があってもおかしくはないと思いますが…。
    • 山手通り沿いということなんでそれで防音対策をかなりがっちりやっているのですね。換気口のところにも防音フードをして対策を取っています。…となると、窓を開けるとかなり車の音がうるさい、ということになってくるのでしょうか。ここだと排気ガスもあるでしょうから昼間は特に窓を開けようとは思わないかもしれないですけれど
    • 構造面を見てみたんですが、見る限りでは一般的な感じなのかなという印象です。特に優れているというわけではないですが抑えていおかなければならないところは、基本的に抑えているのだなぁって思いまして。防音フードがあるのは、気が聞いている方かもしれないですが、でもついているところも多い。オプションのところもあるけどね^^;
• 住まいサポート１０というものがあって、引き渡しから１０年間は各種補修をサポートします、みたいなことが書かれています。有償オプションということ。あまり保証期間内に物が壊れるとかってないけれど皆さん一応入ったりするのでしょうか。なんとなくそういうのに入っていると何もなかったりなんてありますが…。有償ということでその料金次第ですね。
• キッチンはディスポーザーそう言えば無いですね。 この規模で付けちゃうと、管理費や修繕費がとても高くなっちゃいます。ここの場合はいずれは賃貸にと考えている人がそれなりにいらっしゃると思うので、 そうなると月々の固定費が抑えられている方が印象としてはいいと思います。 修理をしなければならない室内設備もなるべく減らしたほうがいいでしょうし。

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間取り

• 間取り：1K・1LDK・2LDK
• 専有面積：28.89m2～77.69m2
• 小学生がいる家庭で最大56m2って狭くないですか？
  • うちは３人家族、賃貸で３LDK６０m2そこそこで有意義です。子どもは１人で、勉強机も買ったけれどほとんど小学校の間はリビングで勉強していました。中学に入りましたが半々ですね。１つ和室があってそこを寝室にしているから節約できているかもしれません。ベッドだと５６m2では狭いかも、収納スペースにもよりますが。
• 間取りのタイプが変わったみたいです。今見ると「28.89m2～77.69m2」となってました。シングル・ディンクス向けマンションかと思ってましたがこの広さだと四人家族さんも十分ターゲットですね。一番小さい部屋は早々に賃貸となることもあるのかも。部屋の割合って何戸ずつになるのか気になります。公式サイトはもう少し情報が欲しいところですがもうちょっと待ちですかね。
• ２９m2弱ってかなり狭そうな感じです幾らぐらいするんだろ
• パンフレット画像があると、とてもイメージしやすいですよね。特に家具などの書き込みがあると。見ていると、全体的に収納は控えめなのかなという風に思いました。WICもあるにはありますが、1部屋だけですし、他の二部屋のクローゼットは割りとささやかなサイズだったりするものですから。
• 公式サイトだと家具レイアウトのシュミレーションが付いてて面白いです。 80Ltype、77.69ｍ2ある部屋でこれだけの収納はちょっと寂しいので 家具を置いて対応することになるのでしょうけど、部屋が細長いのがネックなんだよなあ。 家具配置には色々と気を使いそうでした。 どの部屋も基本的に扉を全開にして使った方が余裕が出そうですね。
• 40Atypeの1LDKはなかなかいいなと思います。 収納もたくさんあってこれなら単身の永住に向いていそうに思います。 キッチンが少し狭いかな、調理台も小さめですね。 1KのほうもWICがあるので、長く住んでも収納家具が不要ではないかと思います。
• 今では3畳程度の狭小アパートが人気の様ですから1LDKでも、改装してロフトを付けたら親子3人で暮らせませんでしょうかね。都内は高いので、工夫してみようと思います。
• 2LDKの道路と逆向きのタイプが1番いいね。 間取りが綺麗。今時珍しい。 リビングは窓大きいからめちゃ日当たり良いでしょう。 もうそのタイプはほぼ完売みたいだけど。
• 実際の部屋を先週末、内覧しましたが南向きは思ったより静かで良かったですよ。防音の窓は本当に凄いなぁて感じました。まぁ、将来的にも電気自動車が基本になって道路沿いのマンションは資産性が上がるって記事も読んだ事あるのでこのマンション、やはり南向きがかなりお得ですね。
  • 東京都建設局に電話で問い合わせてみました。ここの前の山手通りは来年度中には電柱、電線が地中化されて歩道が整備される予定みたいです。それが完了したら車道にも着手して、音が軽減される二層式低騒音補装や遮熱補装も行われれるみたい。そしたら近い将来、今よりかなり良くなるね。
• １ＬＤＫもかなり良い間取りが多いね。リビングの窓がこのマンションは特に大きいから部屋がとても明るいだろうな。南向きは陽当たりかなり良いだろうし。仕様は高そうだし、レンガ調の外観もオシャレだし、この周辺の住友マンションではダントツに良いね！
• 返済例のところに、家具の配置の例が掲載されていました。１Kってどういうふうにするのだろうなと思っていまして（特にベッドの位置）、とても参考になりました。柱は外に出ていますが、窓は塞いでいる形になるのでそこにベッドを置いてしまえば良いようです。窓ガラスの横にベッドもよさそうなんですが、外からの放射も少なからず感じるので、こうやってしまうのはいいかもしれません。
• 1kより1LDKの間取りがここはいいですよ。角部屋でかなり部屋の中が明るかった。柱もアウトフレームだし、想像より広かった。やっぱり実際の部屋が見れるのは安心感がある。しかもここは道路沿いと逆側の部屋を比較できるのも良い。 コンパクトな部屋のモデルルームとか最近数少ないからここの建物内の部屋見れるのはかなり希少。営業さんもここは建物が良いから住友の中では珍しい完成売りって言ってたし。 グレードも住友のこの辺りのマンションも見たけどシティタワー目黒とここはかなり良かった。 後は問題の価格が少し高かったけど、最近高層階じゃない部屋はかなり安い部屋が出てきたみたいだし昨今の中ではかなりいい感じのマンションになってるね。

• 

  80Ltype間取り図

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買い物・食事

• 地図にはコンビニ等の紹介がありませんね。外食チェーン店なんかも気になりましたが周辺はどんな感じでしょうか。
  • コンビニは駅からの途中に何件かありますし、斜め向かいにファミマもあります。（横断歩道が遠回りですが）食事ができる店も多いですが、この距離はシングルには遠いような。シングル向けなら目黒川より東（駅側）でないと。
• 権之助坂商店街は、飲食店がとても充実している印象です。ご飯を食べるのは困らないから、そこはいいのかなぁ。ジャンルもすごく揃っているしでも、生鮮を扱うお店ってあまりないのかなぁ。スーパーとか何処かで見つかるようにしておかないとですね。今時はネットスーパーもある。
• 周辺は外食チェーン店が多いんですか？駅前の方に集まってるのかな。 ライフインフォメーションのところには特に記載はないようでしたが。 シングルさんだとそういった環境が好まれるんでしょうね。 ファミリー対応のマンションだと手頃なスーパーが徒歩圏に2,3軒ある方がウケると思いますが ここはその点でも悪くないですし。
  • 目黒駅からの権之助坂商店街は、グルメ本が出るほど今はホットスポットですよ。日常の生活には飽きないし困らないと思います。
    • 権之助商店街は華やかで美味しい飲食店も沢山あるし、行人坂より権之助坂は緩やかだしね。権之助商店街抜けたら、目黒川沿いの整備されたランニングコース、目黒区民センター公園横の緑道。緑が多い緑道は気持ちが良いですね。

育児・教育

• 学校も近いので子育て世帯には良いですがマンション自体はシングルさん、ディンクスさんのようですね。惜しい。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域、第二種住居地域　
• なんとなく街の雰囲気として、子供がいる人向けという感じは薄い感じがします。コンパクトな物件の集まりであるということを考えても、ファミリーは少なくともメインターゲットではない、ということじゃないでしょうか。
• 外観予想図に桜がふんだんに描かれてますがこれってどこから見た景色なのでしょう？やっぱり川沿いなのでしょうか。
• ここは公園が近いですし、その上に駅も近いので便利な環境にあると個人的には思っています。。
  • 確かに区民センター公園は貴重ですね。プール、図書館、ジムもある！
    • ジムとかも、近くにあるといいですよね。民間のジムだと、マシンも多めに設置されているので待つことはあまりないかと思いますが ここの場合はどうなんでしょう。結局、民間か公立かよりも、近くにあるかどうかが、通い続けるポイントになってくるかと思います。 そういうハード面が充実しているといいなぁと思います。
      • 周辺の環境が整っているという事で、個人的には不便しなさそうな環境だと思いますね。駅までの距離は遠いですが、快適に食生活を遅れそうな気がします。
• ここは羽田空港新ルートから少しだけずれていて良かったですね。音は気になるかもしれませんけど。
• 一戸建てならまだしも、マンションでは徒歩10分はさびしいです。ただ、駅近のマンションたてられるぐらいの土地は高騰している様なので、このぐらい離れないとサラリーマンでは手が届かないご時世だとは思いますが。。。

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