プレージア守口松町 ザ・レジデンス

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プレージア守口松町 ザ・レジデンス 外観

物件概要

• 所在地：大阪府守口市松町9他（地番）
• 交通：

1. 大阪市営谷町線 「守口」駅 徒歩2分
2. 京阪本線 「守口市」駅 徒歩6分

• 総戸数：70戸
• 構造、建物階数：地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年10月竣工済み
• 売主：オーエス株式会社
• 施工：不二建設株式会社

掲示板・口コミ

• プレージア守口松町 ザ・レジデンス（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 旧い石垣が残る邸宅地ということですが、けっこう高級なマンションになるのでしょうか？価格が気になります。
• 結構期待してたんだけどなあ。ちょっと値段が高すぎる
• そこそこの広さがある部屋だとそれなりの価格帯ですね。駅が近いのと生活に必要な施設は十分揃ってるんで住みやすそうな場所ですね。
• 間取りの割に価格が高いかなというイメージでした。やっぱり駅に近いと仕方ないのかなとは思いますがもう少し他も見てみようかと。。。

【契約者】

• はじめまして。 8年ほど、大阪市在住でしたが、こちらの物件に惹かれ購入いたしました。今後ともよろしくお願いいたします。 少し自治体の助成面が違うようで迷いましたが、電車の２WAYアクセス、守口市駅界隈の百貨店・お店の充実、子供も育てやすい環境かなと思い、こちらに移り住むことにしました。 皆さんはどのような点に、魅力を感じて買われたのでしょうか。
  • とにかく、環境と都心へのアクセスの良さで選びました。 京阪は複々線なので、災害に強く、他の私鉄に比べて遅延や運休停止がかなり少ない点も魅力です。 間取りや設備ははっきり言って他のマンションと大差ありません。 これからもよろしくお願い申し上げます。
  • はじめまして。松町というブランドと間取りが気に入りました。自分の家のすぐ近くで このあたりの良さはよく知っていましたし。 京阪電車も守口市駅は停まる本数が格段に増えて出張にもとても便利です。 MaxValu が近くにできたり京阪百貨店も近いし、ますます便利になっていくのを実感しています。守口は大阪市内から見ると鬼門の方角にあたるせいか、都心に近いわりには 地価が安いのです。将来のことを考えると割安感があります。 実は松町あたりは大阪にしては緑も溢れています。 静かで、それでいて便利なところだと思います。 これからもよろしくお願い致します。
• 大阪市内、特に天王寺あたり近辺のＭＲを回っていましたが、予算が大きくかけ離れていました。こちらの価格は、手の届く価格帯で他に挙げた理由も勘案すると、価値があると思いました。

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交通

• 駅から2分という立地はいいですよね～。
• 京阪電車は体感で 3分に1本の割合で 淀屋橋行きの急行があるのですごく便利です。 (各停は無視して平気です)
• 仕事と遊びで、京阪守口市、谷町守口駅を利用します。とても利便性がいいです。特に、梅田に出かけるとき、谷町線はすごそこなので、大変満足しています。
• 車を保有されている方々も多いのが特徴だと思います。平面駐車場で便利そうです。

構造・建物

【入居者】

• 住民の質は悪くない礼儀正しい方が多いようですが 夜中の消防車やパトカーが想像以上ににぎやかです。 それに呼応して吠える住民が飼ってる犬もいますので。 しかし窓を閉めると静かで安眠には問題ありません。

設備・仕様

• ミストサウナつき。
• ベランダに水栓は付いているのでしょうか。 シンクはいりませんが水栓があると窓掃除等に便利なので付いているとありがたいです
  • 水せんついてますよ。 スロップシンクはついてないですよ。
• 設備・仕様に出ているおそうじ浴槽が面白いですね！ お風呂の蓋をしてスイッチを入れると水圧で浴槽内を自動的に 掃除してくれるようです。 結局後々使わなくなるかもしれませんが・・・マンションは 新しいほど先進的な機能がついていていいですね。
• 窓がペアーガラスではないようですが、結露は大丈夫でしょうか？

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：65.13m2～94.25m2
• 4LDKはどこも間取りが面白いですね、Kタイプはさすがに手が出せませんが…。
• ４LDKのバルコニーが斜めになっているのが気になります。
• バルコニーが斜めなのはGタイプでしょうか、間取りも少し変わった感じですね。
• Gタイプはモデルルームになってましたよ。 洗濯物は確かに干せますね。 ただ、エントランスの近くなので、少し洗濯物が目についてしまうかなと思いました。 そこまで神経質にならなくてもいいですかね。
• Gタイプは、ほぼ東向きのようですが、日照時間は短いのでしょうか？
  • Gタイプに住んでませんが、日光を遮る建物もありませんし 大丈夫と思います。

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買い物・食事

• スーパーやコンビニがないとか書き込みがありましたが とんでもない!! 西友、玉出、MaxValu が近く、 駅前や別件の近くもコンビニだらけです。 京阪百貨店のデパ地下も安くて豊富。
• 外食も安いチェーン店から寿司屋、高級料亭、イタ飯、 インド料理まで何でもあります。 守口はバー文化の町で焼き鳥屋も多いです。 接待用の高級店もあれば 1000円で食べれるステーキハウスも。

育児・教育

• 駅、小中学校、スーパーと徒歩圏に揃っていてなかなか良い環境ですね。公園も多いですし子育て面でも悪くなさそうです。
• 学校が近いのも小さいお子さんがいるうちにはメリットです。学区の評判はどんな感じでしょうか？
  • ともだちに聞いたらこのあたりの学区も良さそうみたいで
• この高級感、場所もとても魅力的ですが、子育て世代からすると守口の助成の面でひっかかります‥大阪市内とこんなにすぐ近くなのに‥迷います‥松町やこの辺りは品の良い方々ご多そうですね。
  • 守口は医療費助成が6歳までなんですね。小学校に入ったら、助成はなくなってしまうのは残念ですよね。入院費の助成もあまりよくなさそうなので、子供は医療保険に入っていたほうが良さそうですよね。
    • 医療費助成って６歳までだったんですか。ちょっと残念…。うちはぜんそく児がいるので、結構お金がかかるのですよね…。まぁ仕方がないと言ったら仕方がない。学区はよさそうなんですね。よかったぁ。
• 教育は中・高校がかなり程度が低いので 他の地域への私学通学がおすすめです。

周辺環境・治安

• 駅から近いので、電車通勤するのには便利だと思うのですが、駅前などにスーパーやコンビニなどもないので、少し不便かもしれません。ですが駅前ではなく自転車ですぐに行けるスーパーのマックスバリュや学校も近く駅近くに警察署などもあるので、何かあったときにも安心です。駅反対側に市役所や郵便局もありますし京阪本線の守口駅 まで行くと多くのショッピングセンターや飲食店も揃っているので、車などあれば住みやすい環境だと思います。
• 駅に近く、公共施設や公園に近いのはいいですね。学校に通う距離も程よいですし、警察署が近く治安が良さそうで安心して暮らせそうです。気になるのは、川の水害といった所でしょうか？普段は景色もよく、良い環境で暮らしができそうですが、大雨などの時の為にどんな対策があるのかを知っておいた方が良さそうですね。
  • 大阪都心部などは、淀川沿いは、大雨が長時間降ると浸水の可能性がありますが唯一浸水リスクが低いと専門家が指定する地域に守口市や大阪市旭区があげられました。ですが絶対浸水しないというわけでもなく今日本他世界では、洪水。大型台風。竜巻など発生するようになりこの地域に今まで体験したことのない大雨が降ったときには、浸水する可能性もあります。ですが大阪市内で浸水リスクが唯一2カ所のうちの一つに選ばれた守口市は他の地域に比べて安心を感じる地域です。
• 大通り、高速に挟まれた立地でもありますが騒音はこの辺りでもするのでしょうか？排気ガスはしょうがないかなと思いますが夜でも結構あったりしますか？
• マックスバリューの北側の道路の見通しが悪いのが気になりました。この辺りの土地勘がないのですが、どうなんでしょうか???
• 水害は、川から離れているので大丈夫だと思います。 地震に関しては、ハザードマップなどで確認したほうがいいですね。
  • 守口市のハザードマップ見ました。 上町断層、南海沖地震を想定されていましたが、守口市内大体が震度６弱かなってところでした。 最近立てられたマンションでは耐えれそうですね。 洪水はおっしゃるとおり、このマンションにきたとしても０．５メーター以下ですね。
• 古くから住んでいる人が多いので治安は悪くありません。 ただし近所でもたまに年一回くらい車上荒らしが出没しますが これは地域の問題ではないので仕方ありません。

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周辺施設

• 駅に近いの勿論で良いですが運転免許がないので公共施設や病院が周辺にあるというのはとても良いです。徒歩でも自転車でもすぐに行けると思うと本当に便利だわ!
• 駅前のホテルAGOLA は元プリンスホテルです。
  • ホテルAGOLA は、わずか 12階建てですがバーからの夜景は 素晴らしく枚方まで見えます。 階下に玉出のネオンが見えるからまた面白い
• 近くの淀川公園は無料で楽しめる自然のジムです。 特にこの地域は緑、とりわけ桜並木が多くて 春は桜が満開 ! 幸せな気分に浸れます。
• 淀川河川敷へ１０分以内でいけて、無料のバーベキュースペース、散歩コースなどがあります。 朝焼け、夕焼けを見に散歩がてらよく行きますが、とても心癒されます。

その他

• 守口市は財政が厳しくいまだにハコ物行政で、水道料金が高い。
• こちらのマンションは玄関先にゴミを出しておけば収集していただけるのですか？ 仕事に子育てに忙しい家にとってはよいサービスだと感じます

掲示板

• 大阪府のマンション口コミ提示板一覧
• プレージア守口松町 ザ・レジデンスについての口コミ掲示板
• プレージア守口松町ザ・レジデンスってどうですか？

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