サンクレイドル伊勢原レジデンス

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物件概要

• 所在地：

1. 神奈川県伊勢原市桜台一丁目512番1他（A街区）
2. 神奈川県伊勢原市桜台一丁目514番1他（B街区）（地番）

• 交通：小田急小田原線 「伊勢原」駅 徒歩4分 （A街区）、徒歩5分（B街区）
• 総戸数：118戸（他 管理事務室、キッズライブラリー、シアタールーム、ゲストルーム、各1戸）（A街区）、56戸（他 管理事務室、キッチンスタジオ、各1戸）（B街区）
• 構造、建物階数：地上15階建（A街区、B街区）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年03月
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：ファーストコーポレーション株式会社

掲示板・口コミ

• サンクレイドル伊勢原レジデンス（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ここのすぐ近くに大きな鉄塔がありますね。少しは安くなるかな。
  • どうなんでしょう。あまり価格には関係してこないような気もしますが 仮に価格にそれが組み込まれていたらラッキー位な感じでは？と考えています。 目の前にデデーンとあるのとは違いますので。 それに何よりも駅まで近いという点のほうが強調されるかと思いますので ほぼ影響はないと考えても良いのではないでしょうか。
• HP見て、デザイン会社採用するんだ～と思ったら、有名なデザイン事務所みたい！楽しみ～！
• 物件概要を見たらここはA街区とB街区があるんですか。 2棟は同時進行で販売していくのでしょうか？ どちらも15階建てですが規模が違うのでAとBとで迷うところです。 とりあえず代表間取りを見てみたいところですが発表は来年ですかね…。
• モデルルーム見に行ってきました。 ブルームコートのE、ロイヤルコートのD（一部分省略）が展示されていました。 シアタールーム、模型も展示予定だそうです。
• モデルルームに行ってきました♪ すごい賑わっててビックリ！笑 収納多いし、デザイナーズマンション？のような感じでした！
• 第１期の販売時は、かなり戸数が売れたみたいですが、購買意欲の高い人は、もう買っちゃったんでしょうね。
• スゴイ販売の戸数が少ないなぁと思います。売れている戸数というわけじゃなくて出してくる戸数が。どうしてなのでしょうか。売り惜しみをしているのか要望書が少ないのか・・。価格面で強気すぎるっていうのはあるのでしょうか。
• いつ値下がりするかな？それまで待ちます。
  • そうそう値下がりはしないと思います。 何かオプションをつけるとか、家具をプレゼントするとか 元々契約した方の手前、値引きは難しい気がします。
• 3期の販売が始まりましたね。売れ行きはどうなのでしょう？
  • 好調と営業さんはいってましたよ。次で最終にするか悩んでるらしいですが。個人的には鉄塔の説明してほしかったですね。現地見たらがっかりしました
    • 鉄塔あると何か問題ですか？ ベランダは逆方向だし。 景観の邪魔にはならないし。
      • うーん、鉄塔は特にこのマンションは関係ないような気がします。 特に直接的に見えるわけでもなく。 高圧電流が近くに流れているということが問題だったりするのでしょうか。 こればかりは気にするしないは人それぞれなのでなんとも。 見えないものだし
• 売れ行き気になりますね。
  • ここまできたら、あとは値引きをどこまで するかですね。 個人的には、坪で10万円～20万円の値引きが適正かと思いますが
    • どのくらい残ってるんでしょう？小田急が始まるまで様子見ですかね。
      • もともと安いんだし駅にも近いんだから値引きする理由が見当たらない。完成まで時間あるし値引き販売するなら何か理由がある・・・
• 4期販売が始まりますね。
• 駅に近くてこの値段でも売れるっていうことはイコールお値引きはないっていうことなんだと思います。 まあ仕方がない部分なんじゃないでしょうか。 駅まで徒歩４，５分って相当恵まれている立地なのですから。 駅に近いマンションにしては収納は頑張っている方だと思いますし、 住み心地としても及第点なのかなと感じました。 住んでみるとまた感想は変わる可能性はあるのだけれども…。

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交通

• 今年の3月から、特急も止まる様になるので、ますます便利に成ります。駅から近くて、利便性もいいので価額次第ではありますが、買いだと思います。
• 駅からの距離が近いので交通の面ではメリットが多そうです

構造・建物

• 敷地面積 A街区：2,175.12m2、B街区：1,071.44m2
• クールな外観ではありますが、お家の中の間取りや設備がとても良いなと思います。
• 下の階でも結構日が当たりますね。下の方を希望なんですが、下でも日が当たるのを確認できてよかったです。
  • 本当に日当たり良いですねー。駅から近いのに、山など自然を感じられるところが良いですね。

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  朝10：00くらいの写真（2016年12月17日撮影）

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  現地状況（2016年11月12日撮影）

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  午後2時（2016年11月12日撮影）

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  ブルームコート（2016年12月11日撮影）

共用施設

• 駐車場：A街区：59台（福祉車両優先駐車場1台含む）、B街区：22台（福祉車両優先駐車場1台含む）
• 自転車置場：A街区：サイクルポート118区画、B街区：サイクルポート56区画
• バイク置場：A街区：11台、B街区：9台（月額使用料/未定）
• A街区は共用施設が豪華な分、管理費等も高くなるんでしょうか。シアタールームってどんな時に使われるんでしょう？
  • シアタールーム、とても気になります。 マンションだと、大音量で映画をみたりっていうのも、なかなか難しいでしょうし こういう施設があると、音も気にせず映画を観られるのかな？ 予約制とかになるのでしょうか？
    • シアタールームは定期的にマンションサイドで上映会などを開催するのでしょうかね。 ウチもそうですがテレビサイズもワイドになっているので、わざわざ自分の持っているDVDなどをシアタールームで観たいとは思わないですから。 サイクルポートは自転車があると本当に便利。
      • 共有施設は、いろいろあったほうが便利ではあると思います。 そのうちのシアタールームもそうかと。 ただ、年数が経つと劣化していきますし、お掃除をちゃんと出来ない人が利用すると 後々困るのかもしれないなと感じました。
• サイクルポートがあるのは魅力があります
• 購入中心は子育て世帯ですかね。 駅が近くて便利そうですが、子育て世帯中心で伊勢原のような郊外なのに 敷地内駐車場が少なそうです。周辺の空きはあるのでしょうか。

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設備・仕様

• ホームページを見る限り、床暖房もついていないのかなぁ。 キッチンって、完全にフラット台なのでしょうか。手元が丸見えはよいとしても、リビングへの水はねやものが落ちそうな感じがするけど、使い勝手はどうなのでしょう。
• 私はキッチンのミドルスペースが気になっています。 これは錆びとかはどうなのでしょう？ 普通の流し台のほうが使いやすいと思うのですが。 慣れれば、このミドルスペースって使い勝手がいいのですかね。

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：65.55m2～88.36m2
• 間取りの広さは多少コンパクト感がありますが、収納力もそれなりにありますから住みやすそうな印象を受けます。欲を言えば、アルコープやポーチがあればよかったかな
• エントランスもお洒落で部屋も収納が多く、住みやすそうです。
• 南西なので、部屋から富士山見えますかね？

買い物・食事

• 商業施設がすぐ近くにあるのは子供がいる家庭にとっては魅力があります。天候に左右されずに買い物をできるのはいいですね。
• 東急ストアは来年1月末での閉店が決まっちゃいましたね。以前から噂はあったわけだけど。
• 駅からも近く、スーパーやコンビニも近いので、住むのが楽しみです。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• マンション前の道が結構、せまいので子供の飛び出しに注意しないと。
• 駅徒歩4分ですか。駅近で買い物便利な環境ということを重視する方が多いんじゃないかと思いますが。駐車場は住戸の約半分の台数ですが、この辺だと車もそれほど必要なさそうですかね。
• こちらのマンションはともかく、 伊勢原まで来るともう田舎って感じですよね。 そうでもないかな。 でも都会のような騒がしさはないから、こういうところなら好きです。 またそれなりに街も大きいからいろいろ揃っていそうだから良いと思う。
• 駅へ行くのも徒歩５分程度なので、自家用車がなくても生活していけそうです。
• 大通り沿いでないのが良いと思いました。 マンション周辺はいろんな利便施設があり便利そうですね。 イトーヨーカドーが徒歩１分でマンションから行けるなんて、とってもいいかも
• パチンコ屋の跡地だから、何かなければいいが。
  • 特に何もないでしょう。工場の跡地とかだと土壌汚染の検査とかが結構厳しくなされると聞きますが、少なくともこちらはそういう心配が無いということですから。
• 西南側に一戸建て＆駐車場があるので、長い目で見てそのうち高い建物が立たないかちょっと気になって足踏みしています・・・。

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掲示板

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