ブランズ泉北桃山台パークサイド

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ブランズ泉北桃山台 パークサイド外観

物件概要

• 所在地：大阪府堺市南区桃山台2丁目7番1（地番）
• 交通：泉北高速鉄道 「栂・美木多」駅 徒歩8分
• 総戸数：75戸
• 構造、建物階数：地上9階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年08月下旬予定
• 売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
• 施工：長谷工コーポレーション

交通

• バスは2路線利用可能で、どちらも泉北高速鉄道、JR両方に直結。というか、泉北高速鉄道は駅近ですね。

間取り

• ここのマンションはどの部屋も和室があるタイプなんでしょうか。和室から洋室への変更ってできるんでしょうか。
• 間取りは専有面積がけっこう広いのですが、部屋数が多いので各部屋の広さは期待したほどではなかったです。けれど、お子さんが二人とか二世帯でも暮らせそうな間取りだと思います。

買い物・食事

• すぐ近所にスーパーマーケットあり、近くには青果直売所あり。
• 栂・美木多駅で降りてみました。 ダイエー側の駅隣接商業施設の 閉店率と老朽化が気になりました。 今後、補修等の予定はあるのでしょうか?
  • 栂・美木多は駅前の商業施設だけでは苦しいでしょうね。原山台のクロスモールとか、隣の駅まで行かないとね。ただ泉ヶ丘のショップタウンもシャッター閉めてる店多いけど。
    • 光明池地区、泉ヶ丘地区どちらにも自転車でも行ける絶妙な距離感なので、 あまりそこは気になりませんよ。 クロスモールや「元気」や業務スーパーも近くにあるし。
• 泉北ニュータウンで駅から近くの街区といえば 若松台、茶山台、高倉台、原山台など、 センターからスーパーが撤退したところがおおいのだが、 ここは駅に面した街区にもかかわらず、 スーパーが健在なのはとても評価できる。
• やっぱり車がないと何をするにも厳しい環境のように思います。 業務スーパーが近いそうですが、マンションから一番近いスーパーは どちらになりますか？ この辺にお住まいの方は駅を超えたダイエーにいかれるのでしょうか。
  • スーパーは、センターの中のQAが一番近いですね。 20時まで開いていますが、 ダイエーも十分に圏内ですよ。 ダイエーの帰りは駅の横の本屋や喫茶店に寄り道する楽しみがあります。
• ダイエーは品揃えがあまりよくないので普段は光明池周辺のスーパーを利用しています。

育児・教育

• 周りを散策しましたが駅前のスーパーは子ども用品も少なく赤ちゃん用品はありませんでした。耳鼻科と小児科がなく、習い事をしてるような施設もなかったので車がないと子育てには不便だと思いました。
  • ちいさいお子さんがいる場合、小児科耳鼻科が近くにないので車は必須です

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周辺環境・治安

• 土地は切土で地盤はしっかりしています。
• 泉北高速鉄道の運賃がめちゃ高いのは難儀ですけど、街並みとしては牧歌的でほのぼのしていて素敵だと思うな。
• この辺りは雰囲気はいいんじゃないでしょうか。 牧歌的と書かれていますがすごくよくわかります。 特段田舎っていう訳じゃないんだけれど、雰囲気的なものもありますかね？
• この辺から駅にかけての緑道は桜が目茶苦茶きれいで、毎年春は楽しめそうですね。
• 津久野の駅力って大きいのですか？
  • 駅力はあまりないですが、津久野は泉北２号線経由で直接行けるので、泉北住民にはなじみがありますね。桃山台からだと（本数は少ないですが）バスも利用できますよ。
• 公園と緑道の環境が非常に素晴らしいと思います。 価格が安ければ買いたいです。 マンションこの辺り出来ないですからね。
• 駅から少し離れていて、緑が多いので子供を1人で帰らせるには注意しないとと思います。 駅前には警察がありますが、直線距離で帰るにしても人の目が行き届かない死角がありそうです。 緑も多くていいのですが、駅利用なら毎日送り迎えした方がいいのかとも思います
  • 桃山台はそんなに治安悪いというイメージはないけどね。
    • 駅からの徒歩ルートだとちょうど公園の真ん中を通って帰る形ですね。 街頭の数はどうなんでしょう？夜間でも明るかったり人目はある感じなんでしょうか。 警察署があるのは心強いと思います。
      • 必要十分な数の街灯はあります。 光明池や泉が丘地区と違って、 駅から末端の住宅街に行く遊歩道が一本道しかないので、 皆ここを通ります。 少なくとも夜８時頃は帰宅サラリーマンや、 ウォーキングをするオバチャングループでにぎわっています。
• あまり閑静すぎるのも困りものですから、ここぐらいの人通りの多さぐらいでちょうどいいのではないでしょうか。
• ここは泉北ニュータウンのど真ん中にあるので ニュータウン周辺の工場や高速道路から受ける排気ガスの影響を受けずに 空気がきれいです
• 今日現地を見てきましたが想像よりへんぴな場所でした。 小学校の前というのはいいのですが、周りとすぐ横が古びた団地で坂の途中に建設現場はありました。 駅からの徒歩時間も表記よりもかなりかかると思いました。
• こちらのマンションすぐ裏側の府営団地が廃止になり、跡地には老人ホームを建てる計画があると聞きましたがご存じの方いらっしゃいますでしょうか？ 自然が多く学校が近いので購入を検討していたのですが、すぐ真後ろに老人ホームが建つのでは少し気になります。
• 自然豊かで静かなぶん夜の8時も過ぎれば駅からマンションまでの道のり、特に冬場は人気も少なく外灯よりも高い木に光を遮られ物騒です。それに加え栂はどこも坂だらけです。 お子さんがある程度大きくなられても習い事など車で送り迎えが必要かと思いますので、共働きの方や車のない方は住みにくいと思います。 桜の季節は他の地域からきた花見客が道をふさぎ、ゴミなど平気で置いていくのは不愉快ですが駅から続く桜は見事で毎年の楽しみです。 駅までの一本道は車が入れないので、犬をリードをつけず歩かせている人も多いです。 どこに住んでも不便がでると思い敢えて不便な点ばかりあげましたが、ここは自然が豊かで車の騒音も少ない静かでよい場所だと思っているので子供の手が離れた私の年代には丁度よい場所だと感じています
• こちらのマンションも駅から遠すぎず近すぎずいい場所にあると思います。PLの花火も見えますし春の桜はとてもきれいでベランダからの眺めは最高かと。 保育園もすぐ近くにありますし。 ただ坂が多く車がないと不便、人通りが少なく特にお子さんがいらっしゃる方は心配だと思うのは住んでる方で共通していると思われます。
• 周辺環境をみると、けして悪い立地ではないなというのが第一印象です。 中学校は少し離れていますが、小学校は近いので子供を通わせるのも安心です。 ショッピングも便利そうなので、この価格帯なら納得かなと思います。

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