グランイーグル蒲田ウエスト

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グランイーグル蒲田ウエスト外観

物件概要

• 所在地：東京都大田区東矢口3丁目287番2、4
• 交通：

1. 東急池上線「蓮沼」駅徒歩4分
2. JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩8分
3. 東急池上線「蒲田」駅徒歩8分

• 総戸数：21戸(事務所含めず)
• 構造、建物階数：RC造　13階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2016年1月下旬
• 売主：株式会社グランイーグル
• 施工：（株）ピーエス三菱　東京建築支店

掲示板・口コミ

• グランイーグル蒲田ウエスト（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 日曜日予約しました。 希望の時間帯いっぱいみたいです。 何気に人気あるんですね。
  • 確かに蒲田西口は新築マンション久しぶりですね〜
    • 本当に混んでいてびっくり。 中階～上階は人気が集中しそうですね。 来週が楽しみです。
• 21戸という規模で混んでいたということは、 全戸が一度に販売されるんでしょうか？ もうすぐ販売というのにホームページでは間取りや設備などなど 詳細が見られないですね。
• 少なくと上の方は大丈夫そうな感じですよね。 下の方もマンションなんで、割り切っていく感じかなぁと その分上の方よりも安くなることの方が多くなってきますから 即完売、どうでしょう。 価格によってはあるんじゃないかとは思います
• 立地は良さそうなので、人気はあるのかもしれませんけど、 さすがに即日完売とはいかなかったみたいですね。 残りは何戸あるのでしょうか？
• ホームページに完売と出ていました。

構造・建物

• 敷地面積：360.69m2(実測)
• 建築面積：233.57m2
• 建築延床面積：1906.65m2

共用施設

• 自転車置場：33台(下段平置スライドラック式20台＋上段固定式13台)
• バイク置場：3台

間取り

• 間取り：2LDK＋S〜4LDK
• 住居専有面積：62.75m2〜65.85m2〜96.37m2
• どの間取りを見てもイマイチで洋室が6畳ないのが残念です。
• 寝室にするなら６畳以上は欲しいところ。 ５畳の部屋は２つもいらないなと。 あとは現地に行ったら意外にも踏切の音が気になり。 下が店舗なのも気になり。

買い物・食事

• ヨークマートは９時から２３時まで営業している様ですね。 朝９時からやっていると結構家事なども朝のうちに終わるので 助かります。ヨークマートは結構お惣菜が美味しいとか。 普段は買う事ないだろうけど、たまに家事の手抜きをしたく なった時なんかいいかも。

周辺環境・治安

• 蒲田まで商店街でいけるのは魅力ですね。
• フラットって平坦、でいいのかな・・。 ちょっと坂になってるだけでも気付けば辛かったりっていう話はよく聞くから嬉しい条件ではあると思います。 加えてどっちの駅へもフラット、フェアですね。 どっちの駅を使う人にとっても検討しやすい物件だと思います。 中下層階はよく調べる必要がありそうだけど、上層階は静かそうですね。
• 場所は便利ですね。 前向きに検討したいと思います。 東口の物件も行きましたが、呑側は汚いので候補から外しました。
• ここは、複路線利用できて、どちらかの駅からもフラットアプローチでマンションまで辿り着けるのが魅力ですね。 なかなかないと思います。 しかも、どちらも徒歩10分圏内です。 ワンフロアの住戸数が２～３と少ないですし、静かに生活したい場合は最適です。

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掲示板

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