ウェリス千里山ヒルズ

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物件概要

• 所在地：大阪府吹田市千里山星が丘5番9（地番）
• 交通：阪急千里線 「千里山」駅 徒歩3分
• 総戸数：124戸
• 構造、建物階数：地上7階 地下2階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年02月中旬予定
• 売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店/阪急不動産株式会社
• 施工：株式会社 鴻池組

掲示板・口コミ

• ウェリス千里山ヒルズ（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• このあたりの相場ってどんな感じなのでしょうか？3LDK、80m2でどんな感じなのでしょうか？
  • 南向き、3階以上、70平なら3500万位と思います。

交通

• 車生活は快適でしょうか？
  • 千里山駅前とかこの辺りは阪急の踏切が多くて混み合うし、道は狭いので車はそれほど快適ではないかも。 また、高低差が激しいので、自転車もしんどいかも。 その他暮らしは落ち着いて暮らせると思いますが。
  • 駅前踏切の混雑は周辺道路と跨線橋の整備により改善になると思います。
  • 千里山駅周辺道路はいつ整備されるのですか？
  • 駅周辺道路と跨線橋は現在整備中です。
  • 高低差が激しいとの事ですが、電動自転車だと快適ですか？
• 通勤には1駅しか使えない。しかも阪急千里線。 梅田行きと天下茶屋行きだから実質一時間の本数は半分か。 サラリーマンとしては悩む。
  • 実質一時間の本数は半分といいますが、 ラッシュ時はたいがい淡路ですぐ乗り継げます。 ただ、夜遅くなると北千里行が少なくなるので、帰りのほうがしんどいですね。 あと、北千里線は淡路駅手前での信号待ちが長いのが何とかならんかと思います。

構造・建物

• 半分が南向き、半分が西向き。L字に建つそうです。
  • 南側はともかく、西側の部屋はほんとに西日がきつそう・・・。
  • 西向きは前に障害物がないので、低層階でも眺めはいいと思います。玄関側が東向きなのもいい。

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：65.94m2～96.17m2

育児・教育

• この校区の小学校は千里第二小学校になりますが吹田市では千里第三小学校と並んで人気の小学校で近隣から入学と同時に引っ越しを検討されているファミリーが多いと聞きます。

周辺環境・治安

• 駅近は魅力的ですが、電車や踏切の音が聞こえたりするのでしょうか？
  • 今はこぢんまりした駅、閑静な住宅街ですよ。 駅周辺の再開発で駅前に人が増えると？？？ですが。 通勤にはかなり不便。
• 現地に行きました。静かですね。小鳥のさえづりも聞こえました。新しい街にも期待大です。

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