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穴吹コミュニティ

提供: すてき空間
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    概要[ ]


    エリア[ ]

    評判[ ]

    • 穴吹コミュニティの管理物件は修繕積立金が5〜7千円とか、無茶苦茶安い。修繕工事のあり方以前に、長期修繕計画見直すべきだよ。
      • うちは大丈夫。15年目から修繕積立金が倍になるから(T T)
    • 穴吹コミュニティの管理物件といえば、大規模修繕といえば、穴吹建設で決まりです。穴吹工務店・穴吹コミュニティ・穴吹建設と３点セットのグループ企業として、利益を出していく方針が公表されています。管理組合として、納得のゆく修繕会社決定を行いましょう。
    • 本当に賢い消費者は、サーパスは買わないと思うよ。どうころんでも穴吹グループが儲かる仕組み。買っちゃったら、管理会社変えるとこからはじめましょう。呪縛から逃れる第一歩だと思う。
      • どこかの会社は儲けるから。商売だから。世の中の相場なら全然問題ないです。穴吹さんの管理人はごみひとつないくらいきれいに掃除してくれるから感謝してますよ。
    • サーパスのマンションは、チラシ等は配布できないというかさせないように管理員を徹底教育しているよね。特に工事関係の宣伝類のパンフレット等は絶対にダメだね。理事への提案事項も絶対にさせないようにしているしね。すごく閉鎖的。もっと門戸開放、機会均等をすべきだよ。それがそのマンションにとってメリットにもなるだろうし。競争原理をさせないように必死に外部との遮断をしているようじゃね。こういうことが行われていることを、住民は知っているんだろうか。穴吹コミュニティが一番いい管理会社と思っているんだろうか。井の中の蛙、大海を知らずかな。
    • 穴吹コミュニティは、穴吹工務店もろとも大手管理会社に全株所有されたよね。ここは、他の業者や管理会社に対して閉鎖的だからね。大規模修繕工事は、おいしいので事務管理費は安くするだろうけど。管理会社を変えるときには、相見積を５社程度とるといいよ。その場合、比較できるように細かい明細が必要だね。
    • サーパスのマンションは、チラシをいれさせないですよね。チラシが入ると、スーパーの情報や割引券、イベントとかのものも入ってきます。当然、工事や点検業者のものも入ってきます。特に、業者の提案とかがあれば、組合員が利口になっては困る場合もあるのでしょうね。管理会社以外の情報も必要だと思いますよ。だから、チラシの投函を拒否しているのでしょうね。毎日入ってくるいろんなチラシをみるのも楽しみですよ。役に立つ情報もたくさんありますから。それを完全拒否となると村八分にあっている心境になりませんか？必要でないチラシだったら、捨てればいいだけのことですから。
      • サーパスの理事は、管理会社に支払う事務管理費やエレベーターの保守点検費、消防点検費、管理員人件費、清掃費、雑排水管の高圧洗浄費等の相場はしらないだろうね。チラシがはいればいろんな情報が手にはいるんだけど、それは徹底して拒否してくるからね。高圧一括受電とか電子ブレーカーとかについてもチンプンカンプンだろうし。その電子ブレーカーについても、管理会社経由の相場とかも知っているんだろうか。門戸開放、機会均等は絶対必要だよね。情報を入手する手段がシャットアウトされるのはおかしいよ。理事会でチラシの配布を認めたらどうだろうか。チラシが配布されるのが嫌な者は、メールボックスにチラシの投函拒否をしておけばいいのだから。
    • 穴吹コミュニティはぶっちゃけ委託料が高い。付加価値四割位のっけてる。で仕事はしない。穴吹ハウジングに変えたら委託料が三割も下がった。参考までに。
      • コミュ⇒ハウジングに代わってるとこ結構多いみたいですね。ポスティングしまくった結果でしょう。意地でも取り返すって、ばあさんが号令掛けまくったらしい コミュ社員はライオン傘下になって、のんびりムード突かれたって訳やね
    • 穴吹コミュニティは多角経営であり、管理受託業務が主で、大規模修繕や修繕工事は副業に近い。修繕関係は穴吹工務店が技術、資材（足場）の支援をしたり、穴吹建設が請け負ったりする場合が多い。穴吹コミュニティはどちらかというと増改築、リフォームって感じじゃないの。で、その手のチラシはよく投函される。


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    その他[ ]

    • 設計・監理は大切ですが、その中でもうひとつプラスするとしたら、集合住宅の設計・監理の経験のある設計事務所に依頼することが重要になってきます。人が住んでいる中での工事ですから、慣れてないといろんな弊害が出てきますので。サーパスのマンションの場合は、その大切な設計・監理の大半を穴吹コミュニティがやってますからね。勿論、相見積は取るんでしょうが、関連会社であり管理会社に管理を委託しているマンションであれば、どうしてもそこに決まる公算が大になりますからね。だから、殆どが穴吹コミュニティになっているのでしょう。
      • サーパスにお住まいの理事の皆さんは、大規模修繕工事を行う際、設計・監理会社を募集するときは、５社前後の応募はすべきです。そして、相見積をとり説明会を開催しますが、その直前まで見積書については、厳封です。開封するときは、理事会なり、専門委員会なり、みんながいる前で開封することです。設計コンサルタントを公募する場合は、管理会社の推薦も当然あっていいんです。それ以外のコンサルタントについては、建設新聞に掲載したり（無料）、ＮＰＯ管理組合連合会に推薦してもらったり、知人からの紹介や直接めぼしい建築士に電話してもいいでしょう。そして、集まったコンサルタントの中で説明会を開催し、決定していけばいいのです。是非これをやって欲しいですね。


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