日神パレステージ海老名

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物件概要

• 所在地：神奈川県海老名市中央3丁目1389番3（地番）
• 交通：

1. 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩7分
2. 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩7分
3. 相模線 「海老名」駅 徒歩11分

• 総戸数：80戸（住居:79戸、管理事務室:1戸）
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年02月02日
• 売主：日神不動産株式会社
• 施工：東亜建設工業株式会社　首都圏建築事業部

掲示板・口コミ

• 日神パレステージ海老名（検討スレ）

交通

• 駅から徒歩圏なのと、相鉄線の始発駅なのが魅力的ですね。

構造・建物

• エントランスホールの天井が星空っぽいロマンチックな天井。
• 前の道路のおかげで日当りがいい。
• 南側は想像以上に眺望が良く、室内も明るかったです。共用部分(ロビー、廊下)にゆとりがあったのもよかったです。
• １４階建てで免震や制震構造でないのがかなり不安です。一般的な耐震基準で作られるだろうから、震度６強なら、倒壊はしないけど、構造体にヒビとかが入って、大規模な改修が必要になりそうだし。時期が時期だけに悩ましいところです。
  • 耐震性かなり気になりますよね。建築基準法を遵守しているから大丈夫、ということでしたが、できたら耐震性について安心させてくれるようなウリがほしかったです。
  • 確かに地震対策でうたっているのは、対震枠付玄関ドアと耐震ラッチ付吊戸棚だけですね。今回の地震で友達のお家で食器棚のお皿が全部でてきてしまったと聞いたので、耐震ラッチ付吊戸棚はうれしいかな。

共用施設

• 駐車場が40台しかないのが、気になります…
• 駐輪場は１５８台ですから、７９世帯なので１世帯２台ですね。

設備・仕様

• 複層ガラスなのはいいですね。
• ディスポーザーがないのが残念。
• 機能的にクイックパレットがうれしいかな。食器を洗って自然乾燥でそのまましまえるなんてすごい！

間取り

• 間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 面積：60.69平米～78.43平米
• ありきたりな間取りで狭い
• 広さはＧとＨなんですけど、レイアウト的にはＦがいいかなと思う

買い物・食事

• 駅周辺は何でも揃っていて充実しているね。
• 海老名のSAは結構有名ですよね。SAの海老カツはとてもおいしいみたいですよ。映画館もワーナーも入ってるみたいだし、娯楽系は充実してそうですね。
  • 海老名のＳＡといったらメロンパンが有名です！テレビにもよく出ているので行列に並んで買う事がほとんどですが、運がいいとすぐに買える事も。わざわざこのメロンパンを買うために高速に乗る人もいると聞いたこともあります。

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周辺環境・治安

• 中心からちょっと離れていて落ち着いてていいね。
• うちは、同じ道路沿いのマンションに住んでますが、南風が強いとき以外は窓を一日中開けてますよ～。南風が強いと、砂だか排気ガスだかが入ってきてしまいます。掃除機をかけないといけません。
• 相模川に近いせいか、地盤が砂質土なのでしょう。地震の揺れやすさマップでもかなり揺れやすい場所ですね。ｅ－かなマップでも、南関東地震と神縄・国府津－松田断層帯の連動地震だと震度７のエリアに入っているし。

http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/kanagawa.pdf http://www2.wagamachi-guide.com/pref-kanagawa/agreement.asp?dtp=13&npg=%2E%2Findex%2Easp

• 鉄道（3線）や東名+圏央道建設、ビナウォーク+駅間・西口（ららぽーと）開発を考えると海老名の未来は明るいですね。

周辺施設

• 病院、警察署、市役所もこのマンションからならごく近所。
• 駅の近くにあるファンタジーキッズリゾートはかなりおすすめです！屋内の遊び場なのですが、色々な遊具があって一日中遊べます。写真館の様にドレスなどに着替えて自分達で写真を撮ったりできる場所や、大型電動カーなどに乗れたり、大型遊具がこれでもかって位あります。ただちょっと古いイメージがあるので衛生面は大丈夫？なんて思ってしまうのですがね。
  • ちなみに１日遊んで９９０円です。時間制もあって最初の１時間は４２０円、３０分ごとに２１０円加算されます。

その他

• ペット可だし、ペット用の足洗い場なんかもある

掲示板

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