府中テラス八幡町

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4.00

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物件概要

• 所在地：東京都府中市八幡町1丁目6番1（地番）
• 交通：

1. 京王線 「府中」駅 徒歩7分 （南口より）
2. 京王線 「府中」駅 徒歩5分 （京王府中SC内通路東モール出口（6:30～22:30）より）
3. 南武線「府中本町」駅 徒歩14分
4. 中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 バス15分 「府中駅」バス停から 徒歩8分 （京王バス）
5. 武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩14分

• 総戸数：41戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年02月
• 売主：株式会社コスモスイニシア/双日株式会社
• 施工：株式会社淺沼組

掲示板・口コミ

• 府中テラス八幡町（検討スレ）｜（住民スレ）

交通

• 駅からは苦じゃない距離。
• ちょっと行けばいろんな線が使えるのが、府中の魅力。
• 自転車あってもいいと思います。府中駅周辺は駐輪場が豊富でどこに移動しても停めるのに困るシーンはさほどありません。

構造・建物

• 基本は１フロア３戸
• 上層の眺望は良さそう
• メリットは、眺望・日当たり・内廊下・全角部屋だと思います。設備とかは平凡かな。
• 西は抜けてますが東の抜けはちょっと厳しいかも知れません。
  • 東側隣のマンションは結構近いですが窓同士が面してないので気にならない人もいると思います。カーテン開けても大丈夫かはわかりませんが・・・。上層階だと陽が入ってくると思います。
• 外壁は白いタイルがモダンな感じで清潔感がありました

• 

  施工時１（２０１１年１２月２７日撮影）

設備・仕様

• 部屋が引き戸でオープンタイプが多い。
• 仕様は子供が使いやすく工夫してあり、ユニバーサルデザインを兼ね備えているのも好印象です。

間取り

• 間取り悪すぎ
  • 部屋の中も凸凹してて間取りは悪い。
• ちょっと個性的な間取り
• 狭く感じました。
  • 立地がいいし、狭いですが価格とのバランスは他のマンションに比べて良いと思います。
• 収納は少ない

買い物・食事

• スーパーは十分近いですよね。伊勢丹の食品が近いのはほんと嬉しいことです。
• 近所のコンビニで酒屋なみにお酒の品揃えがいいコンビニがあります
• 近くの交差点に有名な和菓子屋さんができました。
• 駅周辺には落ち着くＢＡＲが多くてうれしい。
  • 府中はバーもカフェもパン屋もいろいろありますが、自営業の店舗が多いのも大きな特長です。自営だけあって自由な空気のお店が多くていろいろ回ってみて自分に合った空気を見つけるのも最初の楽しみだと思います。
  • パンはくるるの1階角地にあるところが正午あたりに並んでいるようですよ。たしか自店舗で焼いていると思うのですが。府中テラス八幡町から近いので競馬場内のパン屋のご紹介ですが、2階正面玄関を入ってすぐ左にあるベーカリーも店舗で焼いています。高いのですが人気がありますね。
• うまいラーメン屋も多くてうれしい。

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周辺環境・治安

• 旧甲州街道沿い
• 前の歩道が狭すぎですね。交差点から急に狭くなります。自転車同士ではすれ違えないし、歩行者同士でもすれ違いざまに「肩がぶつかった！」と喧嘩になりそうな狭さです。安全面でも危ないですよね。広くならないのでしょうか？あと、南側は高い建物がなくて眺望が抜けるように思えましたが、どうなんでしょう？
  • 道は旧甲州街道に出て少し歩くだけで広い交差点に出るのにそんなに気にすることではないと思いますよ。マンション前から広ければベストなんですけどね。裏側を行くと雰囲気が暗い感じがするので普段使う道は旧街道が良いのではと思います。
  • その「少し」というのが・・・。「少し」とは云えない距離です。小さな子供を連れて歩くには本当に危険で、自転車もそのギリギリ細い歩道を通ります。
  • 確かに正面の歩道は狭いですね・・・。みなさん裏側の通りを歩いている人が多い気がします。狭いことを知っているから以外と通行少ないですよ。南というと稲城市の方向ですね。南下すると東京競馬場で、その周辺は高層の建物はほとんどないので眺望は良いのでは？夜景がどうかといわれるとわかりませんが。
  • 歩道の狭さは確かにありますが、ちゃんと段差（縁石）がある歩道ですから、白線だけで車道と区別されているような道路より安全だとは思います。
  • 横断歩道がすぐ傍にあるんで向かいに渡っちゃったほうが若干は広いですよ。もしくは傍の十字路までの短距離は気をつけて出入りすることは大切ですね。
• マンション横の道路は小学生の通学路にもなっているので車は加速せずゆっくり走って欲しいですね…。
• 利便性と環境で言えば、かなり良いと思います。駅には近いし、車の通りは少ないし、眺望は良いし。住んでみると、意外と満足度高そう。
  • 駅からのほどよい距離感イイですよね。大通り沿いに帰ってこれるから、夜でもそう危なくないし。駅へ出るにも近いから、通勤やお買い物にも不便がなく、良い位置だと私も思います。
• 近くにすんでます。ここは商業地域なので、どちらかというと安定した環境ではないと思ったほうがよいかと思います。西側や南側の一戸建てや駐車場がマンションに変貌するかもしれません。東側のマンション群も、ここ5・6年の間に一気に建ちましたよ。ただし駅から7分でつきますし、旧甲州はそれほど車通りが激しいわけではありません。南側にマンションがたったとしても、東側のマンション群程度には日照はあたるでしょう。ということで、立地はソコソコだと思います。

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その他

• 競馬場の花火は打ち上げる高さが低めなので、見えるどうかは。。。
  • 私は近くのマンションに住んでますが、花火見えますよ！部屋の向きによってだとおもいますが、競馬場側なら見えると思います。

掲示板

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