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岡本レジデンス(東京)

提供: すてき空間
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岡本レジデンス外観

目次

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物件概要[ ]

  1. 東急田園都市線 「二子玉川」駅 バス7分 「民家園」バス停から 徒歩4分
  2. 東急大井町線 「二子玉川」駅 バス7分 「民家園」バス停から 徒歩4分
  3. 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩20分
  • 総戸数:43戸
  • 構造、建物階数:地上3階地下1階
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2007年12月竣工済み
  • 売主:鹿島建設株式会社
  • 施工:鹿島建設(株)


価格・コスト・販売時状況[ ]

交通[ ]

構造・建物[ ]

  • 見せ掛けのデザインではなく、生活を豊かにするデザイン。住む人にゆとりを与える家を見ることが出来た気がします。いつかはこういう家で暮らしてみたい、と思う、「ゴールとなるマンションでした」。本物の豊かさ、はこういう所にひっそりとあるものですね。


共用施設[ ]

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

買い物・食事[ ]

  • 買い物は車でしか行けません。
  • 商業施設が用賀か世田谷通り周辺しかなく、コンビニも一軒だけありました。


育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

  • 丘の上の岡本は本当に素晴らしいエリアですよね。「わかりやすい」お屋敷街でなないので、昔から東京に住んでいる人や、岡本に住んでいる友達がいないと、「どこ?」というエリアだと思います。
  • ここのそばに友達が住んでいてよく遊びにいくのですが、この辺は豪邸だらけ。
  • 東、西、南方面はかなりの坂で散歩も辛いと思われました。
  • 駅遠の丘上にあるので、ここで生活するなら車がある人が有利ですよね。ちょっとした買い物なら電動アシスト付き自転車があると、坂登るの楽だし二子玉に出るのも苦じゃないかも。


周辺施設[ ]

その他[ ]

掲示板[ ]

ご近所物件の掲示板

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毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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By マンションマニア
2025年01月11日
Xでもポストしましたがワールドシティタワーズと比べてしまうと気になるところがいくつもあります。

リビオタワー品川はもちろん行政区は異なりますがパークタワー品川天王洲と比べても気になるところがあります。

ただ、その悪い意味での気になるところとしては『タワマンでないから』という部分がほとんどです。

そのため『タワマンが好き』という方からすると言葉は悪いですが現実問題として『ブランズシティ品川ルネキャナル?検討の土俵にも上がらないなぁ~』となってしまうことでしょう。タワマンが多いエリアだからこそ比べられてしまうのですよね。

とはいえ、当たり前の話ですが世の中『タワマンじゃなきゃダメ!!』という方ばかりではありません。

ブランズシティ品川ルネキャナルに関しては板状マンションとしては規模感もありますし、好みの問題はあれど南面の条件が良いなどタワマンに劣るどころか勝る部分もあるくらいです。

価格に関しても新築マンションとしては現実的でパワーカップルでも手が届きやすいですし、おそらく同じくらいもしくは少し安い価格になるであろうパークタワー品川天王洲の細かい情報が出た後でも『うちは港区だから』という行政区的な納得度もあるでしょう。(良い悪いという話ではなく一派論として港区は人気)

細かい情報は出ていないですが普通に考えれば周辺の新築タワマンよりかは管理費も抑えられるはずです。

細かいレポートはメインブログでupできればと思いますが、今段階で私が自信をもってお伝えできることとしては『タワマンにこだわらない人にはとてもおすすめしやすい』ということです。

タワマンにこだわらない方でご予算1億3000万円前後(70㎡ほどの3LDK)の方は検討候補の一つにしてみることを強くおすすめいたします!

本当に『タワマンにこだわらない人』にとっては良い出物だと思いますので『タワマンにこだわる人のdis』はあまり気にしないほうが良い買い物に繋がると思います!
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