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墓地（お墓）近くのマンションの資産価値
提供: すてき空間
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マンションの購入者や購入検討中の方々の『墓地（お墓）近くのマンションの資産価値』に関するご意見・ご感想などをまとめたページです。
※当サイト（月間延べ閲覧数：約60万人）及び姉妹サイト『マンションコミュニティ（月間延べ閲覧数：約1,000万人）』より
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墓地近くの住居と運気[ ]
- 公園墓地に指定されている大きなお寺の近くで、 隣地には墓地があるマンションを購入しました。 現在はそこから10分ほど離れたところの賃貸アパートに住んでおり、 度々、緑豊かなその境内を子供と共に散歩してしている為、 墓地の存在はさほど気にせず購入しました。 ところが、最近になって、墓地のそばに住むのは避けたほうがよい、 運気が下がる、病気になる、等の話を聞き、 さらに、同墓地周辺に暮らす方から「金運と仕事運は上がったけれど、 体調はボロボロだった。」というような話も聞きました。 墓地の近隣に住むことは、かなりの影響が受けるのでは？ と気になり出しています。 しかし、すでに購入してしまったし、駅まで徒歩圏内、 緑豊か、静かな住環境である為、何か対策（風水など）をとることで 回避できないかな、と考えています。 同じような環境の方、体験談などお聞かせください。
- しかし、墓って霊が安眠する場所なはずなのになんで忌み嫌うのかな？ただ、蚊なんかが発生しやすい環境ではあるね。
- 墓に発生する蚊はフェラリアを持っているから注意。
- 夜はカーテンも閉めるでしょうし昼間の散策のことを思えば。お墓はいずれ私達もお世話になる場所ですし考え方によってはそんなありがたい場所も無いと思うのですが・・・私なら平気で購入します。住むのは本人、他人は関係ないでしょ。運気や病気の話はどこにでもある話です。家を買ったら（建てたら）身内が死ぬとかゆう話を信じすぎてたらいつまで経っても落ち着けないですよ。
- 霊で飯食ってる奴や怪しい宗教や馬鹿な占い師など色々な生きた悪霊が寄ってくるからお墓は危ないのです。そいつらさえ気にしなければ、立地としてどうこうはないです。気休めに風水で遊んでみてもいいと思います。風水はあらゆる方位に対して浄化するアイテムがあるので。ただし、遊び程度でいいですよ。
- もともと気にしなかったんだし、もう買っちゃったならずっと気にしない。気持ちの問題だけだよ。いいと思うなら、風水やって、ついでに金運とか、異性運とか上がればラッキーじゃん！
- 隣にお墓が見えるマンションなんてまだマシな方だよ。うちの近所にあるマンション、実は葬斎場の跡地に建設されたものなんだけど、おそらく買った人たちは知らないと思う。まあ「知らぬが仏」っつーことで。
- うちは、道路を挟んだ正面が大きなお寺でその奥に小さい墓地があります。窓辺に立てば木々の隙間からお墓がちょっと見える、という感じ。マンションの高層階だから、お線香の匂いは全く問題なし。それからいつも綺麗に掃除してあるようで、カラスや蚊も、特に多いと言った感じではありません。住んでからも、特に運気が下がったって気はしないなあ。健康面でも人間ドッグでオールAで褒められた （＾＾；）ちなみに風水とか、まーったく何もしていません。港区の寺町と言われるエリアなので、この付近はお墓を気にする人は住めないかもしれませんね。墓地の近隣が健康に悪いなら、白金・高輪・三田あたりは壊滅状態になっちゃうよ。ちなみに、売ってくれの打診はたくさんあります。立地もいいし、お寺とお墓のお陰で目の前に高層ビルが建つ心配もないし、すごく気に入っているので、売るつもりはありません。
- スピリチュアルなんかとの江原某が、墓地の近くはやめなさいと言ってたね。スピリチュアル派な人はやめといた方がいいかも。
- お墓にはいろいろな霊が集まってくるというのは聞いたことがあります。憑依されやすい人はお墓の近くはやめておいた方が無難でしょうね。
- ４年前まで隣が（玄関の方角）墓地プラスお寺のマンションに住んでました。私は子供の頃から視るタイプなので、お墓 側に位置する部屋の窓に何人もの顔らしきものが張り付いていてもあ〜墓の近くやからそらですわな〜と思った程度でした。私の後に買った人はなんか家にいる のが恐いといって実家にしょっちゅう帰ってました。でも、幽霊の出入りの激しい部屋ってお金も結構はいってくるような気がする。部屋によると思いますよ。 ある部屋なんか新しい家族が入ってきて２年以内に絶対葬式がでたし。私が住んでた部屋は私を入れて４組入居者全家族が離婚です。でも、お金は入ってきまし た。
- すごい体験談ですね。幽霊の出入りの激しい部屋って、きっと霊道ですよね。うちのマンションにも、新婚さんが入ると必ず離婚する人間の出入りの激しい部屋があります。ちなみに、私も霊感がある方で、例えばお地蔵さんにも相性を感じます。墓地については、霊感の強い友達が、墓地が多い街で暮らしていますが、同じように「相性があるみたい」って話してました。隣がお墓で、窓からの景色もお墓だそうですが、体調がよくなったとか。荒れ放題のお墓は心配ですが、お墓参りに来て供養されている所は逆に守られるかもしれませんね。
- 墓地と墓地にはさまれた場所に建つマンションは霊の通り道になる・・と聞いた事あります。私も怖がりで気にするタイプなんで無理かも。あと火葬場が近い所も 避けてしまいますね。。。
- 私もかなり気に入ったマンションの南側隣（ベランダ側）が墓地でした。 13階でしたのでベランダに出ないとお墓は見えませんでした。 それより通勤・生活利便性、価格、間取り、何をとっても魅力的だったので決めたかったですが 主人の猛反対とここ１年以内にマンション購入した友人数人が微妙な顔をしたため悩んでやめました。 どの風水の本を読んでも避けるべきとありました。 （自営業や水商売の人には良いようですが） 何か嫌なことが起きた時に部屋のせいにしてしまいそうだったし 自宅購入経験者はだいたい１度は風水の本を読んでいるので 買った部屋を内心否定されるのも嫌だったので やめてよかったと今は思います。
- 縁起が良いか悪いかと聞かれたら、間違いなく縁起は良いでしょう。お寺に行って仏法を聞けば納得しますよ。これと、住宅資産としての話は別でしょうけれど。ただし、京都や奈良、鎌倉などの古都は、風致地区に指定されていることが多いので価値は高いです。
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墓地近くに住むこと[ ]
- 私の考えです。
- 運気が下がるなど、馬鹿馬鹿し過ぎる。
- 先祖の皆様への畏敬の念を持とう。
- 墓地には高い建物が建たないというメリットがある。
- 高く売ることは出来ない。売るのには苦労する可能性がある。
- その分安く買えたかも知れない。
- やっぱ、葬儀場、お寺、お墓の隣を買うのはな～ 何かあっても住み替えは簡単ではないからね
- どのような墓地かにもよるな。喪服を着た集団がしくしく泣きながらぞろぞろというのを、しょっちゅう見なきゃいけないことになるんだったら敬遠したいと思うのが普通の感覚。
- 墓地が嫌なら、都内の人気エリア文京区には住めないよ、お寺が多いから都心でも有数の緑の多い区で人気エリアになったんだから。都内の某高級住宅地も江戸時代は刑場だったのは有名な話です。
- その墓地の管理状況にもよると思います。最近の墓地は整備されていて、夜も静かだしその点ではとても良いと思います。でも、やはり好みかと…。
- 火葬場が無ければ問題ないような気がします。私は気にしません。確かにベランダから見えるのが一面の墓石と卒塔婆だったら嫌ですが、もちろんそういう訳じゃないでよ？以前、四ツ谷の賃貸物件に住んでいた頃、周囲はお寺だらけでした。緑が多く、一歩奥へ入ればとても静かで落ち着きましたよ。
- 子供の頃肝試しが苦手だった私にはとてもムリです。毎日が肝試しなんて；；肝試しが平気だった方には向いてるんじゃないでしょうか。もちろんこれも私見です。
- 私は霊なども信じないですし、割り切れば生活環境的には悪くないと思います。むしろちゃんと供養されている場所なだけに安心感さえ覚えます。
- うちも隣はかなり大きなお寺で、ベランダからも墓地がよく見えます。週に数回もお葬式も行われています。大きなお葬式だと、木魚やアナウンスも聞こえてきますよ。はじめはイヤだ！と思ってましたけど、慣れました。夜はお寺の門は鍵を閉めてしまい、塀をよじ登らない限り、侵入は難しいので今まで不審者で怖い思いをした事はありません。これはお寺によってきっと違うのでしよう。お寺のご近所の方からお話を聞いたり、お寺の様子を観察した方が良いと思います。ちなみに私は霊感はないのか？ヒトダマも見たことはありませんね。
- 近所にあるお寺＆墓地の隣にマンションが建設中です。緑豊かで行政面もしっかりしているので人気の市（都下）です。墓地はそんなに広くないですし、幹線道路に面しているのもあって、暗いイメージはありません。うちは３階ですが、それを例にするならば、そんなに広くない墓地で、日常生活で墓石などが視界に入って来なければ、そんなに気にすることもないかなと思いました。例えば、ベランダに出た時にだけ見えるくらいならＯＫで、避けたい階数があるとしたら、視界に入ってきそうな２階かな？
- その土地の、昔からの一族のお墓がある横にも前にもマンションが場所を知っていますが、いつも手入れの良い墓地で明るく、ジメジメした暗さはまったくありません。その墓地の環境と管理によると思います。
- ベランダから見えなければ特に問題ないんじゃないですか？
- 昔は都内でも村ごとに、一族の墓地があったようですから特別なことではありません。目黒区や杉並区には今でも住宅地の真ん中に、地主一族の墓地があるところがありますよ、もちろん住宅と共存していますから何の問題もないでしょう。都内の人気エリア文京区は、お寺の数が都内でトップクラスだそうです、だから緑が多い区で有名だそうです、思わぬ恩恵も付いてくるんですよ墓地は(笑)
- 確かに近所でも何でもないように住宅地の一角に、一家だけのような小さなお墓があり、こういうのは住宅地と共存していると思えるけど、大きな霊園は随分違うと思う。斎場も近かったりするし。
- 勝手な思い込みかもしれないけど、街中や住宅街にある墓地であればなんとも思わないが、 広大な霊園の隣とかだとちょっと気分的に嫌かも。 あと、あまり無いかもしれないが、火葬場付近というのも・・
- 諸外国の墓地などは公園化されてたり景観としては良いのですが、日本の古い墓地（=お墓）は見た目もよろしくない場所多いですからね。
- 多磨霊園のような大きい霊園は、ピクニックしてる人達がいるくらいだからねー。 「マンション横の墓地」って言われて思い浮かべるのとはちょっと違う気がする。 よくあるちっちゃな墓地なんかだと、部屋から日常的に目に入るのはかなり抵抗あると思います。
- 小池真理子の「墓地を見下ろす家」を読んだ事があるので、わざわざ墓地のすぐそばに住む気しないですね‥ もちろんフィクションですが、ホラー作品としてこの題材が取り上げられている事を考えると、どうしても良い印象が持てないです。 実際にそういった場所に住んでいる方には申し訳ないですが‥
- 今住んでいるアパート、すぐ傍に2箇所墓地があり、 ちょうど挟まれる感じで建っています。 墓地の傍と聞いて始めはどうかな～？と思ったのですが、 実際に拝見してみるとなんとも綺麗なお墓。 ほとんどの墓の花が新しいのです。 きっとご近所に墓参りする人が多くて故人を大事にしているのだと思いました。 墓地の雰囲気(？)がよくてここに決めました。 線香の匂いは墓参りしている人がいて、傍を横切ったときにほんのり香るくらい。 焚き火じゃないんだから家の中まで臭うことはありませんよ＾＾；
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斎場[ ]
- 斎場は煙が出そう・・・。あとしょっちゅう黒い服ばかり着たたくさんの人がいるし、にこやかというわけにはいかないから何だか陰気くさい。
- 墓地のそばに住む私ですが、斎場はさすがに（ｒｙ
- 最近の斎場は煙出ないよ。まあ墓はまだしも人が来る斎場の脇はちょっとね〜
- お寺やお墓は「幽霊なんか気にしない」となんとか割り切れるような気がするんですが、斎場はさすがに・・・と思ってしまい、マンション購入を躊躇してしまっています。お墓は「死後の世界」のことなので気にしないように努めることが出来るかもと思うのですが、斎場は「亡くなった人とこの世でお別れする現場」で喪服を来た人がしょっちゅう出入りし、しかも亡くなった人が焼かれている場所なのでちょっと気分が・・・
- 墓地と斎場では全然違うよ。霊柩車が毎日通るので、斎場だし。墓地は入れ替わりはないし。
- お墓や斎場は全然平気。線香の匂いはキライじゃないし！火葬場の近所は少しイヤかな？ 洗濯物に灰や臭いが着きそうなイメージがある…
- 斎場と火葬場は併設されていることがあるが。どっちもやだな。霊柩車を毎日みたくない。お墓はもうお骨になっているから、全然違うと思います。
- うちは火葬場の隣です。廃熱で暖房、給湯が無料の恩恵を受けています。水道代だけは取られますが、感謝こそすれ嫌だと思った事はありません。
墓地近くのメリット[ ]
- 別のマンションとかが建つことないんだからラッキーですよ！日当たり・風通しが保障される訳だから体調にも良いでしょう！
- 公園墓地がベランダから見渡せるマンションに住んでました。広々としていて夏は盆踊りや花火大会もあって楽しかったです。災害時に避難できたりきっとご先祖様が守ってくれることでしょう。
- 半永久的に高い建物は建たないですよ！！
- お墓はマイナスイメージも大きいけど、お墓がある限り(しかも大規模なほど)、そこには日照を阻害するような建物が建たないってメリットもあります。マンションが建つような地域の場合、同規模か更に高層マンションが建つ方が、お墓よりも直接生活に支障があるのではないでしょうか。
- 墓地の近く、環境は最高ですよ、静かだし。
- 日照も確保されるし、基本的に閑静だし、そのくせ嫌悪施設として値段下がるし良いこと尽くめのように思えるが。
- 昔からあるお寺や墓地は、地盤がしっかりしている場所に立ってることが多いよ。ウチは大きなお寺の隣だけど、関東大震災でも大した被害がなかったそうです。
- 墓地の隣の方が良いよ。日当たり良いし静かだし。 海外じゃ墓地の隣の方が人気あるからね 日本じゃ何故か嫌悪されるけど。
- 横浜の外人墓地はもはや山手町のおしゃれな雰囲気とされ、近隣の豪邸はその環境を誇りにしているくらい。
- 緑も多いから、見下ろしさえしなけりゃ、窓からの景色はいい感じです。
- 墓地があるところは風俗業の展開が出来ないのでいいという意見も。
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墓地近くのデメリット[ ]
- 線香が苦手だと、ちょいと辛いところ。
- 親戚がお墓前の戸建に住んでます。ベランダから、これでもかって程、お墓がよーく見えます。初めて話を聞いた時、「え？なんでそんなとこ買ったのさー？」と思いました。で、初めて行った時、「・・・・・・・」という感じでした。やはり人を呼ぶと、大抵の人は顔に出るらしいですよ。「うわっ、お墓だ・・・」「げっ・・・」みたいな。そこに住んで１０年くらい経ちますが、運良くお墓側から土地を売って欲しいと打診がきたそうで、喜んでました。聞くと、お線香の匂いと、カラスが もの凄かったらしいです。公園墓地というのか分からないけど、都心にある有名なお墓です。でもマンションだと、売ってくれなんていう打診はないでしょうね・・・
- 線香の臭いが苦手な人には辛い。強風のとき、卒塔婆がぶつかり合ってうるさい。
- 活発な墓地だと、土日祭日のお墓参りや葬儀のたびに周辺の道路や音や匂いも注意すべきでしょう。
- 夜遅くの帰宅時さすがに薄暗い墓場の横を通るのはかなり勇気いるよ。 それに、たとえ通勤経路じゃなくても夜ベランダで涼もうと外に出た瞬間、景色が一面墓石っていうのも・・
- 墓地が目の前のデメリットは、供物を狙ってカラスが集まってくることぐらいか？まあ、これも管理がきちんとされている墓地なら心配ないと思うが。
墓地近くの資産価値[ ]
- 一生住むのならいいのではないでしょうかね。しかし、中古では売るのに苦戦するでしょう。激安＆築浅物件！と題して売ればいつか売れるのでしょうが。
- 私が買おうとしていたマンションもお墓の隣でした。５Ｆ建てでデザインも凝っていてすごく素敵だったのですが、最終的にお墓が・・・ってまわりに反対されてやめました。お墓がマイナスポイントなので、もともと価格も安かったですが、まだ３戸売れ残っていますね。特に５Ｆのお墓を一望するルーフバルコニーつきの部屋は安いのに買い手がつきません。また、ここのマンションのお墓側に一戸建ても併せて売られていたのですがこちらも相場より安いにもかかわらず、ほとんど売れ残っていました。だって玄関開けるとお墓がどーんって感じでしたから、相場の半額でもない限り好んで買う人はいないでしょう。。。結局叩き売りしたらしいです。将来的に売ろうと考えていらっしゃるなら、お墓の前はやめたほうがいいと思いますよ。叩き売りしてもいいっていうなら別ですが。賃貸にしても、近隣相場より安くしないと借り手がなかなかつかないんじゃないかと思います。
- やはり墓地沿いでは一戸建てもマンションも、曰く付きで、資産価値は下がります。 買い手がいないと言いますか需要が少ないですから仕方ありません。
- デメリットは、やはり売りたくなったときですかね。絶対にイヤ、って人はかなりいるでしょう。 夜中にタクシーで帰ったとき、運転手さんがどうやら感じるタイプらしく、 「この辺りに来ると、頭が痛くて痛くて仕方ないんですよ・・」と言ってて、 そのときはちょっと寒い気がしました＾＾；
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室内の対策[ ]
- 注文住宅でしたので、お墓が見える部屋は高い位置に明かり取りみたいな感じの窓をつけ普通の窓は、お洒落なブラインドみたいなものを常時閉めたままでした。特に違和感ないし、明るいお部屋でしたよ。
お寺と神社[ ]
- 業界の言い伝えにこんなのがあります。お寺（当然墓地あり）の再開発は全く問題なくすすむ実際に 愛宕 西新宿をはじめ多数あります。ただ なぜが神社の土地は触るな・・というのがデベロッパーの定説特にお稲荷さん お地蔵さんいずれも 祭り上げ 封じ込め の役割だそうです墓地はせいぜい50年 神社は５００年以上前からってのが多い昔は神仏合習で 同じだったんですがね
- 神社の横は、店が繁盛する
- 神社脇の店舗は、良くないよ。ガラガラテナント 空き家だらけ
- 隣が墓の店舗潰れる。パンダさんみたいに
- お稲荷さん祀って商売繁盛と聞くけど
- 忌み地は、難しい。 神社危険
- 墓地より神社がダメと言われてますな
- 神社を見下ろすのは良くないと聞いた事があります。
- お商売されてる方は墓地が近くにあるといいと聞いた事があります。
墓地以外に住居として避けたい場所[ ]
- 現在、河川や港湾部で溺死体が上がった際に関わる仕事をしています。流れの関係で死体が流れ着きやすいスポットがいくつかあるのですが、その近辺のリパーサイドやシーサイドマンションはさすがに避けたいところです。
- 家を買う時、空き地、古家、工場、に気をつける。昔からの住宅街で門構えのお屋敷がある場所は安心です。
- 工場や高圧鉄塔などもマイナスです
- ゴミ置き場横
- 墓地より基地のほうが嫌だな
その他[ ]
