匠空阿波座西

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2.81

(16 票)

匠空阿波座西外観

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市西区本田1-50-1（地番）
• 交通：

1. 長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩9分
2. 千日前線 「西長堀」駅 徒歩9分
3. 中央線 「阿波座」駅 徒歩8分

• 総戸数：50戸
• 構造、建物階数：地上14階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2008年07月
• 売主：株式会社オー・エム・コーポレーション/まこと建設株式会社
• 施工：まこと建設
• 管理会社：グローバルコミュニティ

掲示板・口コミ

• 匠空阿波座西（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 住宅減税の対象外

交通

• ミナミまで自転車で数分＆デザイナーズってところがいいですね。 
確かに徒歩9分は気になります・・・。 自転車メインなら問題なしってところではないでしょうか

構造・建物

• もともとデザイナーズマンションで暮らしていた事もありこの物件 即決めしました 。普通のマンションに比べたら もちろん 見た目優先ですし 機能性も（特にキッチン）優れているとは 言えません。コンクリートにタイル ですから冬寒いのは あたりまえ 。うちゎ 上層階なので 日当たりがすごく良く 寒さは ほとんど感じません。風呂も 特別寒いと感じた事はありません（寒さについては 人それぞれ 寒がりの人もいれば そうでない人もいます ）早朝は バルコニーから 日の出が見えて とても 素敵です。この物件は、デザイナーズマンション。普通のマンションとは 全く違う（見た目 機能性など）事を念頭においてください。普通のマンションは普通のマンションなりの素晴らしいところがいっぱいありますからね。とても 快適ですごく 気に入っています
• 構造的に 音が かなり響く作りに なっているみたいです。やたら 騒がしい住人や、音楽が 響いてきたり。ゴミの出し方も 悪い人がいますね…
• 4階より上は壮大なリバービューが気持ちよいです。
  • 13階からの抜け感はかなり爽快ですよ。

共用施設

• 駐車場：20台（月額：4,500円）
  • 安いですね。でも、全部埋まってるらしいです。

設備・仕様

• デザイナーズ物件を第一優先に考えているのであれば、この物件は他にない分譲マンションかと思います。デザイナーズを売りにしている物件なのにデザイン性が高いものはほとんどありませんが、こちらの物件はその点をクリアしていますね。その分利便性が・・・。特に風呂／トイレです。一人で生活している分には問題ありませんが、客人や２人生活の際に不都合がありそうですね。
• 換気システムが必須となっていますが、開閉設定ができない仕様の換気口なので常に風が入ってくる状態。冬はかなり寒いです
• 部屋についてはくまなくチェックした方がいい。

1. 浴室（浴槽があるスペース）の壁がある３方向のメジ部分（床とのつなぎ）が端から端まで亀裂が入っている（メジの役目ないんですけど・・・水回り大丈夫？）
2. 400mm×400mmのタイルが売りになっていますが、凸凹状態。かなりムラがあるので注意。ひどい部分では足の指が引っかかるほどです。
3. シューズボックスは開き戸になっており左右に棚があります。片側について男性サイズ26cm以上は斜めにしないと収納できません。
4. その他キズや汚れなど

• 入浴後のカワックは必須です。夏のカビが怖いです
  • 浴室ですが、言わずもがな・・・寒すぎ。浴室暖房をつけてから入浴してもシャワーだけだと震えるくらい。浴槽で暖まってからでも外気がすぐ冷えるのでカラダを洗い終えるころには寒い。
• リビングには床暖房がついていますが、ベッドルームにはついてません。冬は床が冷たいです。
  • 冬は尋常じゃないくらい寒い。床暖＋暖房を可動していても暖まらない。暖房については26℃設定ですが、常にフルで動作しており（ゴーゴー言いっぱなし）、温度が上がっていないのがわかります。ベッドルームにいたっては床暖もないので終日キンキンに冷えています。こちらも26℃フル可動状態。 
*照明の交換やリビングエアコンのフィルタ掃除の際には脚立が必須です
• 部屋によってキッチンに白壁が面している仕様があります。クロスではないので油汚れなど目立ってくると塗り替えなくてはなりませんので注意が必要かも。

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間取り

• 間取：1LDK （メゾネット）
• 面積：51.74平米～61.08平米

買い物・食事

• スーパーについては自転車で５分以内の場所に「玉出」「KOHYO」があります。コンビ二については徒歩5分ほどです。
• 近くは九条商店街があります。

周辺環境・治安

• 周辺についてはいたって普通の住宅街となっており、静かに住めるところですね。役所・郵便局・病院・公園などが近辺にあります。
• 駅から若干離れてはいるものの落ち着いた環境を求めるのであれば良しと言ったところです。とはいえ心斎橋・堀江には自転車で5〜8分ぐらいで行く事ができるのでオシャレさんにはメリットありです。

掲示板

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