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京王競馬場線沿線の住環境
提供: すてき空間
（京王競馬場線の住環境から転送）
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マンションの購入者や購入検討中の方々の『京王競馬場線沿線の住環境』に関するご意見・ご感想などをまとめたページです。
※当サイト（月間延べ閲覧数：約60万人）及び姉妹サイト『マンションコミュニティ（月間延べ閲覧数：約1,000万人）』より
土地[ ]
- 競馬場線というと東府中駅と府中競馬正門前駅の間の地域ですよね。府中の物件ということで需要は多いんじゃないですかね。たしか1、2件新築マンション情報があったと思います。環境的にはおすすめだと思いますよ。競馬場側だと旧甲州街道沿いにマンションが建設中だったと思います。正門前駅からだと徒歩2、3分です。東府中は新築の情報は存じませんが、現在工事中の駅が綺麗になったら住みたくなる人が増えるかもしれないので、それによっては新築がどんどん生まれるかもしれないですね。個人的にも期待しています。
- 東京開催時の土日は確実に府中駅周辺の人口は増えてますからね。そのおかげでお店関係は繁盛します。お店が多くあれば便利だということで近くのマンションに住みたくなる人も増えますし、その需要に合わせてマンションが建設されるという流れが生まれますよね。競馬場そのもの売上が府中市には関係ないものでもその存在はマンション増加に少なからず影響している気がします。
- 開催中も普段もそうだけど、大きな道の人通りはあっても全然大丈夫だよ。例えば、新宿の高島屋近辺が雰囲気悪くなるかといえばそうでもないでしょ。駅に出る時に、夕方ごろだけ少し人が多く感じるだけ。中央競馬は、全然客層が違う。
- いけば分かるが閑静なエリアだよ
- 競馬をやってるときは一気に柄が悪くなるけど、やってないときはのどかなとこですねー
交通[ ]
住環境[ ]
- 厩舎ま近になら、住んでますが…(T_T)風向きしだいです
教育・育児[ ]
買い物・食事[ ]
治安[ ]
その他[ ]
掲示板情報[ ]
tokyo/144125/17
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 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
