ヴェリテ永和駅前

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4.00

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ヴェリテ永和駅前

物件概要

• 所在地：大阪府 東大阪市高井田元町1丁目1285番1（地番）
• 交通：

1. 近鉄奈良線「河内永和」駅 徒歩2分
2. おおさか東線「JR河内永和」駅 徒歩3分

• 総戸数：69戸
• 構造、建物階数：RC地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年08月上旬予定
• 売主：

1. 南海電気鉄道株式会社
2. 南海不動産株式会社

• 施工：株式会社森組

掲示板・口コミ

• ヴェリテ永和駅前（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格帯はこの近辺ではどんか感じなのでしょうか？ 永和付近で同等クラスのマンションを購入を検討された方の意見があれば教えて頂きたいです。
• 2,140万円～3,840万円（64.66㎡～80.49㎡）⇒　管理費：6,130円～8,630円　修繕積立金：3,880円～4,830円　修繕積立一時金（一括）：310,000円～386,000円
• 現地見に行ってきました。 近鉄とJRの2線があるのと、価格的にも妥当かなと思い　検討中です。
• ここ安いですねぇ。 駅は、あまり馴染みの無い駅なんですけど 駅前の立地だし、市内へのアクセスが良いので魅力を感じます。
• ここの、価格は３LDKなら３０００万の前半らしいですね。 去年まで販売していた、ローレルコート永和は確か３０００万 の半ばくらいではなかったでしょうか？ 駅前を考慮すると安いですね。
• 場所は、注目される場所やな・・・・ 東大阪の永和はJRも出来て、小阪に並ぶ人気エリアになるでしょう。高井田駅や荒本駅の近くのマンションも価格で魅力を感じ、検討しましたが治安がどうも・・・ やはり、東大阪は奈良線、永和、小阪が将来を考えたらいいですね。JRが新大阪まで延びれば永和の価値は上がるでしょう。
• 価格、教えてもらいました。 ほんまに？の値段でした。 永和駅前で、３LDK２０００万台 ゴロゴロしてました！ 正直、低層階住戸は前の建物の壁が厳しいですが、納得して買う方も多いのでは、４LDKを考えている人も３０００万台前半で買える価格でした。
• 低層階は本当に魅力的な価格でした！前面の建物の圧迫感は否めないないですが、価格は安いですね。 駅前の立地を考えると我慢しないといけないのでしょうね。。
• ４LDKが２０００万台であるって本当ですか？？？ それって１階とかの低層階ですよね？ それでも、安くないですか？
  • 4LDKは向かいの建物に手が届きそうな距離で ベランダお見合い状態…　日照も… なのでせっかくの南側ベランダの買いやすい価格だったのですが　我が家は諦めました。
• もともと３LDKを見に行きましたが ４LDKでも2000万台がありました♪ 眺望厳しい部屋みたいですが、永和の 駅前で４LDK２０００万台の新築マンション♪ ありますか？？ テンションあがりました☝急遽検討する 部屋を変更し、夢の４LDK検討します！！
• ここ安いですね！！ 八戸の里、小阪、永和で中古含めて見ていますが 新築の価格とは思えません！ 以前、俊徳道の近くのライオンズ永和レジデンスも 検討しましたが、そこよりかなり安いですよね？
• これからの永和は新大阪までJRが走ると値打ちは 上がるでしょうから、駅前でこの価格はもう出ないかも しれませんね。 私は、そんなに広さを重視していませんが、１００平米クラス の部屋は、即完売状態らしく、行っても部屋はありませんので ご注意を！
• 見学しました、一長一短はありましたけど やはり駅前南向きで、あの価格は魅力があります。 東南角住戸か南西角住戸か迷いますが、去年永和で 見た、ローレルコートやライオンズと比べると大分 お値打ち価格のようでした。７０平米後半で４０００万 超えている感覚でしたが、こちらは一番高くても４０００万以内 でしたね。
• これから永和駅周辺のマンションは絶対に資産価値あがります！！ ましてや、駅前で新築マンション安く買えた人はラッキーです。 ヴェリテは駅前なのに、なんであんなに安いんですかね？ 高層階でも、結構割安感ありますよね。 本当の駅前なので目立つし、羨ましい気持ちもありますが これから駅前のマンションも、ほとんど出来ないと思うので 持てた方、ラッキーですよ（＾◇＾）
• この数年で永和駅の周りも沢山新しいマンションができましたけど、 ここより、かなり高めの価格でした。 駐車場や駐輪場が少ない、葬祭関係施設が多数近くにあるというデメリットはありますが。

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交通

• 高速までは、ほとんど渋滞なく乗れます。 柳通りから高井田高速すぐです。 時期によっては多少、柳通りが混む事も ありますが現地から１０分位でしょうか。
• 2019年にはJR河内永和駅から新大阪にも一本で行けるようになりますし、良い意味で緩やかにこの街が伸びていってくれたらと思っています。
• 高井田と永和と迷っています。 城東貨物線が進んでいないという意見も ありましたが、直接東大阪線に連絡しました。 計画通りには進んでいると応対されましたが 今のところは特に問題は無いとの事でした。もとの計画よりかは、相当遅れてはいますけどね。
• 私は永和駅から徒歩5分ほどの一戸建てに住んでいるのですが、徒歩5分でも非常に便利な生活を送っています。 こちらのマンションは徒歩2分とのことなので、さぞや便利に感じることでしょうね。
• ほぼ駅直結といってもいいぐらいの感じのいいいマンション。
• ちなみに永和駅にはJRが利用出来、最終 新大阪までいくと、東大阪駅では一番人気 の高い駅になりそうですが、皆さんの 意見はどうですか？
  • 路線人気となると　 中央線、ＪＲの高井田が一番でしょう。
• 電車で大阪市内に出るのに

1. 近鉄奈良線が便利と考える方なら　永和
2. 中央線が便利と考えるなら　高井田
3. 片町線が便利と考えるなら　放出

• 車で移動なら

1. 中央大通りと高速道路への乗り入れが近い　高井田が有利

• それぞれの駅周辺は　

1. 永和は新駅が出来たにも関わらず田舎っぽい　近隣店舗もあか抜けていない
2. 高井田は中央線沿いは多種多様の店舗が多く利便性高いが、交通量が非常に多く大気汚染の健康被害がある
3. 放出は新旧住宅入り乱れ細々した感じ　ですかね。

• 駅自体、便利なのは布施や小阪でしょう。 ただ、布施などは便利ですが環境面 のネックもありますし、一概には 大きな駅がいいとは限りませんよね。 永和は、駅周辺に大きな店舗などは ありませんが、小阪や布施などの 駅にも自転車で10分程で着く距離です。 むしろ、近鉄とJRと両駅が使える数少ない駅ですので、駅自体の便利さは永和 が一番いいのでは？

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構造・建物

• このマンションは５階位までは前の建物の 影響はモロに受けるんじゃないですか。 ただ場所の良さからすると、かなり安い価格 らしいので、普通に納得して買う方多いんじゃ ないでしょうか？ 戸建てをかう人はみんな眺望など気にしていませんものね。 駅前の立地を考えれば、とても便利なので割り切れる ところもあるのでは。
• 平日に現地見てきました。 車、自転車、単車などの出入りがストレスになりそうなのと 南バルコニー側の建物の近さ…　一番近いところはかなり接近しそうです。 高さは６階ぐらいで抜けそうですけど上層階でも私は無理と感じました。 （視界から外れるのはもっと上になるかも） 広さ、間取り、価格の安さは魅力的だったのですが、残念です。
• 現地はよーく知っています。 前のビルもかなり影になるようでしたが 駅前に住めるなら、多少は我慢する必要も あるようですね。 資金に余裕があるなら上層階でも検討すれば いいのではないでしょうか？ もとから、そんなに高くないですしね。
• 思ったよりも梁が多くてどうなの？と思いましたが 殆どが角部屋で設計しているようで必然的に梁が 増えているようでした、、が角部屋にこしたことは ないので梁の件は我慢しないといけないですね。
• 下の階は日当たり悪そうでししたが、めっちゃ安く 出てました、駅前を考えると日当たり悪くても 売れるのかもしれませんね。
• お向かいとの距離を考えれば下層階で日当たりは無理でしょう。 せっかくの南側が無駄。 かろうじて風は通るから洗濯は乾くかな。
  • 南向きの低層階での日当たりは、残念ながら２階位までは 現地見る限りしんどいのではないでしょうか。
• 迷う理由は、検討住戸下層階で前の建物の 圧迫感！人によって感じ方は違うかも 分かりませんが私共には、ちっと厳しい かも・・・ 価格は魅力的ですし、駅前に住めば楽だとは 思うのですが、買って後悔するのは嫌だし とて駅前で、あの価格はもう出来ないでしょうし 買わなくて後悔するのも嫌です。
  • 私は選択肢から外しました。 低層階希望で図面などＭＲで確認したときは対して気にはしなかったのですが 現地を見て　速攻却下。 駅前、駅近、価格などですごく魅力がありましたが 昼夜問わず視界に入るのが　向かいの壁！　しかもバルコニー側に手を延ばせば届きそうな距離！ 大阪市内じゃ考えられるかもしれませんが　たかだか東大阪でこれは… 安い訳がココにある気がしましたね。 どれだけ条件が良くても　気に入らない部分、気に障る部分　と言うのは この先きっとぬぐえないような気がするし　それが日常となると　私的に大きなストレスになりそうで。 よそのＭＲで永和を外した人と同席しましたが　同じ理由でしたね。　まぁご参考まで。　
    • 人それぞれですね。 私たちは低層階で決めました！ 前の壁、気にならないと言えば 嘘になりますが、ベランダの 前を見て生活することもありませんし とにかく、広さが欲しかったのと 場所が気に入りました。
  • 価格的に低層階希望だったのですが 気になりました　前の壁。 平日は共働きなので気にはならないですが 休日　ホッと一息ついてみた窓の外が　外壁… 日中少し暗い感じだし、風の通りも悪そうですし。 またあの距離ならベランダへの雨入りもあるので結構汚れるでしょうね。 駅から距離があっても良いので　 圧迫感の無い風の通るところを探そうと思います。
• 長く住み続けることを考えたら ココの低層階は止めたほうが良いでしょうね。
  • 中層階買えばいいんじゃないでしょうか？ そもそも、中層階でも安い価格ですし 駅前で永和で日当たり良好で眺望良し 何も言う事ありませんね。
  • 先週、現地も見に行きましたが 場所は思ったより駅に近くて 良かったですよ。 下の階は日当たり問題あるかも 知れませんが、風も抜けるのでは？ 安いのであれば、別に下の階で検討 してもいいと思いましたけどね。
• 建物自体は、梁も多いし特にグレードの高いマンション でもないですね。 それでも、立地は駅前の物件だけに、あの低価格は立派です。

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共用施設

• 駐車場：機械式28台、平面式7台、（福祉用1台含む）（月額使用料：平面式14,000円・機械式9,000円～13,000円）
• 駐輪場：104台（月額使用料：100円・200円）
• ミニバイク置場：12台（月額使用料：1,000円）
• 駅前のマンションですね。 マンションを検討する時の条件で、駅近は条件の上位に来ますが 駅に近いと駐車場が機械式になってしまうので、後々のメンテナンスにかかる費用などを含めて資金を考えなければならないのがデメリットだと思います。
• 駐輪場が一部屋一台しか確保されていないらしく悩んでいます。 東大阪では一人一台の自転車は必須だと思うのですが、みなさんはどう思いますか？
  • マンションで一人一台の自転車確保は無理ですよ。 ましてや駅前ですよね、大体２台くらいが多いですよ。
  • マンションの場合だと、一世帯で１～２台の駐輪場の確保が基本です。 一人一台となると、駅近のマンションではそこまでの敷地確保が出来ません。 駅から遠いマンションなどであれば、駐輪場や駐車場の確保が容易に出来る 物件もあります。 今回のマンションは奈良線の永和駅の目の前であるので、資産価値が高い事は間違いありませんが、駐車場や駐輪場が絶対に必要な方は あきらめる必要も出てきそうですね。
  • 駅前でこれだけお手ごろな価格だと人気あると思います。 駅前であっても、東大阪の立地だと自転車が家庭に一台は厳しい気もしますが、駅前なので駅前の駐輪所を借りるってどうでしょう？ 月極で借りたら便利かもしれないと思います。
  • 確かに東大阪に住むとなったら自転車は必要かと思いますが マンションで一人１台は何処でも無理でしょう。 玄関に置くと言っても子供用の自転車でもかなり邪魔になるので無理でしょう それよりも規約違反ですね 駅前の駐輪場を借りるか　２台以上借りれるマンションを探すか 自転車を処分するか。
• 駐車場が気になってます。駅近マンションだから仕方ないんでしょうけど… 近場でどこかないでしょうか？安ければ青空でもいいんで
  • 相場は2.5万円ぐらいですね。駅前ですから。
  • 駐車場はおそらく3万円はしないと 思います。 ただし、周りにそんなに数があるかな？
  • 今は周りの駐車場の空きは少ないかも知れませんね。 なんせ、このマンション自体が結構大きかった月極め駐車場の跡地ですから。

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設備・仕様

• オール電化のマンションが敬遠されているのでここは ガスと併用なので良いと思います。
• 見学しました、マンション自体は特別グレードが高い マンションではありませんでしたが、魅力的な設備は 揃っていました。

間取り

• 2LDK～5LDK 56.37㎡～103.36㎡
• １００平方メートルの５LDKあるのはいいですね
  • １００平米５LDKはどうやら 低層階のみで、前の建物が結構きついみたいです。私も検討していましたが、断念。４LDKで再検討です。
    • ５LDKは低層階のみで眺望きつそうなんですね １００平方メートルの５LDKってマンションでほとんど無いので、いいなと思ってましたが、、
• モデルルーム行ってきました。 価格も手頃で間取りも使いやすそうで良かったです。 Ｂタイプで検討しようと思っています。
• 後は、日当たりか広さかで悩みましたが 結局、広さで選びました。 ３ＬＤＫなら上層階も予算内でしたが ４ＬＤＫは上層階は予算外・・・・・ 低層なら予算内に入りましたので 上記のように日当たりか広さかで 悩みました。 最終的には、昼間にずっと家にいる事も ないし、ほとんどが夜の生活・・・・・・ 特に日当たりを重視する必要もないかなと 出来るだけ広いリビングでゆったりくつろげる 方がいいという結論に達しました。 眺望生活もあこがれますが、私たちは広さ優先。 ただ、立地がいいので低層でもいいと思いましたが 他のマンションなら、妥協しなかったと思いますよ。

買い物・食事

• 駅周りに何も無いようですが　 近隣にスーパーとか商業施設が出来る予定とかはないんでしょうかね。
  • このあたりは、比較的静かな住宅地です。 大きな商業施設は隣の布施にいくらでもありますよ。 マンションの場所からだと、布施にも15分くらいで 歩けるでしょう。近いです！
• 買い物は徒歩圏では、少し不満が残りますが、電動自転車を使えば、全く問題ありません。 マイナーな地域ですが、総合的にはお勧めです。
• 駅のそばにはローソン、ファミマ、LAWSON100、などのコンビニもあります。 日用品その他は、布施方向に行くとコーナンが自転車で5分ほどの所にありますし、イオンもあります。 大きなショップは隣の布施や小阪に任せて、永和はマッタリ暮らそうよって、そんな感じの土地ですね。
• 仕事の帰りが遅く買い物ができないのがチョット… 毎日買い物に行かないとはいえ生活するうえで必須条件ですので。 （関西スーパーでは買い物しません）
  • 布施駅前のイオンは食品フロア夜11時まで営業してますよ。マンションから自転車で5分くらいだから近いと思います。
  • 大きなスーパーは、小阪のイオンか布施のサティかな 永和からは、少し遠いかも知れません。 永和は住宅街なので、あまり大きな商業施設は 無理なのでしょうね。そこが、いい所でもありますが。
• 私は永和に住んでおります。 八戸ノ里は駅周辺のショップの充実さでいうと永和より充実していますね。最近ではダイコクドラッグが出来たり、永和にもあるけどオリジン弁当が出来たり、あと、昔からありますが西友が数年前ウォルマート傘下になってからは魅力的なスーパーに変貌しましたし、賑やかです。 永和は駅周辺は地味なのですが、むしろ静かでおちついているという点が魅力。ショップ関係は徒歩圏である小阪と布施に任せて、永和はノンビリっていうテイストでしょう。 永和と八戸ノ里は、どちらが優れているというよりはベクトルというか性質が異なる駅ですね。 永和駅前の落書きが好きな人には八戸ノ里駅の賑やかさは苦手でしょうし、賑やかさが好きな人には永和は物足りないでしょう。 以上、小阪駅近辺で生まれ育ち、今は永和駅近くに住んでいる者の意見でした〜。

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育児・教育

• 実家が永和のものです。 まともな公園が近隣にないため、子育て世代の我が家は選択肢から 外しました。昔は空地や公園がそれなりにあり、ソフトボールなど楽しめたのですが。 これも東大阪の町作り行政の未熟さではないでしょうか。
• この近辺に公園はあるのでしょうか？ないのでしょうか？どちらでしょう？ HPにも具体的にそのような内容は載っていないので、近隣の情報を お持ちの方よろしくお願いします。
  • 近くに公園らしい公園は無いと思います。 ただ、近所の子どもはたまに鴨高神で 遊んでいる子どもがいるくらいでしょうか。。 ただし、現地の近くではなくとも小坂の方面ではちょくちょく、公園も ありますし、自転車なら５分位でありますよ。布施は子どもの住環境としては決していいとは 思えないもので・・・・・
    • 子供は公園でなくても、手短な遊び場所を探し出して 遊ぶものですよね。 小学校へ行くようになって行動範囲が広がれば少し離れた場所へ お友達と遊びに行っちゃいますものね。 子供の住環境が最適って事は、環境が良いって事ですね。
• 公立の学区（小学校、中学校）はどうですか？ 高速道路まで渋滞等も教えてもらえるとありがたいです？
• 校区は小学校は比較的人気がある校区だと思います。ただし中学校はヤンキーが多いかな。 このマンションからなら歩いても５分程度で小学校も中学校も行けるし、安全な道で通学 出来ますよ。
• このマンションから徒歩で2分ほどの戸建てに住んでいる者です。少し上で公園の話題がありましたが、線路挟んで南へ7分ほど歩いた所に関西スーパーがあり、その横に公園があります。他にもマンションから西へ徒歩10分ほどの所にも公園がありますよ。コーナンの近くになります。
  • 校区は大阪全体では下の上ぐらいですが、東大阪では普通の上ぐらいでしょうか。

周辺環境・治安

• 駅前の立地ですが、ここの駅前は比較的静かな環境でしょうか？ 地域の事に詳しくないので、情報をお持ちの方書き込みをお願いします。
  • 東大阪の中で永和は人気ありますから、注目されるでしょう。 でも駅周辺は布施・小阪に比べてまだまだ寂しい感じがするので、 発展するかどうかが、このマンションの売れ行きに左右するのでは。
• 現地は、毎日のように前を通りますが駅前立地って 感じがして、良い場所ですね。。。
• 知り合いに東大阪の仲介会社の社長がおりますが、住む 環境としては永和が一番いいといっていました。 布施は言われているように環境面の問題があり家族で住む にはどうか・・・・・小阪、八戸ノ里は布施ほど悪くはないのですが微妙・・・近大、商大、樟蔭・・駅前はワンルーム が本当にたくさんあります。 実はわたしも散々、悩んだあげく永和の地でマンションを 買いました。
• このマンションから歩いて１分くらいの所ですが永和にすんで １５年位になります。なんでもすべて自転車で揃います。 大きなスーパーやショッピング施設は永和には必要ありません！ 今の静かな環境が気に入ってますので。
• 東大阪を中心にマンション見ていますが 今のところ、場所は一番ココが良いと思います。
• 東大阪のマンション検討中なら ここが、一番立地としてはいいでしょうね。 永和なら将来も期待できますし駅前なら 間違いないでしょう。
• 私共は親戚も友人もみんな東大阪なので東大阪内で 考えているのですが、東大阪なら小阪か永和が地域 は一番いいと聞いて、ここのマンションを第一希望で 検討しています。
• 東大阪なら、永和、小阪が正解でしょう。 資産価値からみると、JRが繋がる事により 小阪より、永和の方が将来は高くなると推測します。 布施も面白いですが、確かに住む上での 住環境はあまりよくないでしょう。 また、駅前のマンションなら単身者の 方の購入も多いのではないでしょうか。 どちらにしろ、駅前で便利の良い場所で あれば、ファミリー、単身など関係なく 人気がありますよ。
• 見学してきました。 近隣の雰囲気なじめそうにないです。 やめました。
  • 近隣の雰囲気がなじめないという事でしたが どのような感じを受けたのでしょうか？ 商業地もちかくて、静かな環境だとは思うのですが 　 賑やかな場所を望んでいらっしゃったのでしょうか？ 永和自体は東大阪でも人気が高い場所なので 悪くはないと思いますが・・・・
    • このマンションがきっかけで知った場所なのであくまでもイメージですが 暗く、ジメっとした　というか　地味　というか　陰湿感　というか… このさきJRが延びたとしても　明るく開ける気が全くしませんでした。駅前でシンナーを吸ってる不良が多数いて良い印象は抱けませんでした。あくまでも私たち２人の主観です。
  • シンナー程度を気にするようじゃ東大阪ではどこにも住めませんよ。
• 東大阪の環境について、こうではなかろうか。

1. 東大阪の中で一番、人気が高いのは小阪駅前に住むこと。
2. 東大阪の中で一番、生活が便利で楽なのは布施駅前に住むこと。

• 東大阪で新築で　中環より東がダメなら　永和か高井田じゃないですか？ 永和はまだまだ残っているけど　高井田は残り少ないって この2件以外のところで聞きましたけど。
  • 高井田？？？？？？？ 小阪の間違いでは？？？ ただし、小阪では現在はマンションの販売はしていないようですが・・ 高井田の駅前でマンションはあるけど、場所自体は永和とは天と地ほどの 差がありますよ。 価格が安いので、売れているかもしれませんが、77番さんが地域性などを 求めると高井田では間違いなくありません。 現地に行けば答えがでると思うので、実際に見学してもいいかもしれませんね。 東大阪で今現在、地域性も考えての検討なら永和のマンションしかないでしょう。
    • わたしも同感です。 求めるものが地域性や環境なら高井田はないですよね。 永和のほうがいいのは地元の人は誰でもわかるでしょうね。 高井田のマンションってアービング？ですかね？ 売れているとは驚きです！
• 通勤が中央線なので大阪市内のマンション検討していたのですが 東大阪も視野に入れてみました。 荒本・高井田と現地をまわって　JR乗継が便利そうなので永和も寄ってみました。 平日の夕方帰宅ラッシュ時間帯だったのですが　すごく雑多な町に感じました。 道行く人や車、街並み…雰囲気が変わったとの事ですが… 両隣駅にストリップ劇場があったり今里新地があったりするみたいですけど、ここを買われた方は気にされなかったんでしょうね。
  • 気にしないです。むしろ近いから気兼ねなく行けるので良いです。
• 駅近物件で２分表記ですが、２分かからないでしょう！ 花火も淀川・天神祭と二つは完全にみえると思いますし、 ＰＬ・生駒・東大阪ふれあい祭の花火もみえるので。。。 生駒山も大阪城もきっとみえますよね！
  • えっ？永和からＰＬや淀川や天神さんの花火みえますか？ ふれあい祭りの花火も高く上がるのでは無いので厳しい。 それぞれ音が聞こえる程度でしょう。 ましてや大阪城なんて絶対無理。 この中で見えるのは生駒山だけでは。
    • 花火は見えるでしょう！ 大阪城も小さく見えるかな？ 見えないかな?
    • このマンションを検討している者ですが 花火や生駒山などは上層階を検討出来る 方だけですね
    • 電子望遠鏡を使えば大阪城見えますよ！ 花火も淀川・天神祭と二つ見えます。
• 永和周辺の環境は良くないですよー このあたりでは産業道路南側でなければ 工場も多いですし、過ごしにくい環境でーす。
• 東大阪付近で転居希望なので こちらの意見などを参考にして　まず現地を確認してきました。（何より現地視察が大事だと思っていますから） ＪＲと近鉄の駅ですが　雰囲気悪いですね。 あちらこちらにポイ捨てされたゴミや吸い殻が散乱していたり… この２線が近いのは便利に思っていたので　街のマナーとしてちょっと… それと　共働きなので　帰りに駅近くで買い物をして　と考えていたのですが 夜遅くまで開いているスーパーが無いのも不便ですね。 永和駅近くに大手スーパーが欲しいです。予定無いのでしょうか？ 遠目から見ただけですが　以前書かれていた　南側店舗？住居？との距離が近いのも気になりますね。 顔を合わす事が無いとわかっていても　この距離だとベランダには出ずらいかんじです。窓を開けるのも憚れるかも。 （最上階だと気にならないのかな？） まだＭＲで話は聞いていなのですが　現地がちょっと想像とかけ離れていたので　ここはパスかな。
  • ゴミのポイ捨てが無い場所というとなかなか東大阪では難しいかも。 瓢箪山とかもっと東の方ならそういう場所があるのかもしれませんが、私はそっちの方は行ったことがないのでよく分からないです。 整然としていてクリーンで華やかな街を希望されるのであれば、やはり北摂エリアや西区や都島区の一部などになってくるのでは。 永和は純粋培養の街ではなく、清濁併せ持った庶民の街ですね。
• 総合的には、いいマンションだと思います。

1. 駅に近い。
2. スーパーも徒歩圏、関スー５分？くらい。
3. サンデイ１分程。
4. 校区も人気。
5. JR利用可。
6. ネックは低層階の建物との距離かな。 近すぎ！とは思いますが、価格は 魅力ですので、迷いまくっています・・・・

• 学生が少なくて、落ち着いて 住める街です。近くには神社や 寺があるので、余計にそういった 雰囲気になるのでしょうかねー
• 大阪において東大阪市というのは中小企業の街、低所得者と失業者が多く、治安も悪く、ひったくりが日本一多く、学力も低く、あまりガラも良くないエリア、というイメージがあるかと思います。しかし、東大阪市と言っても広大で、その全てのエリアが良くないというわけではありません。大阪市でも一言では語れず、治安のいいエリアもあれば、落ち着いたエリアもあり、さまざま。 私は小阪で生まれ育ちましたので、八戸ノ里や永和、 布施は昔から馴染んだ愛すべき生活圏です。昔はパッとしなかった八戸ノ里の西友が今は良いスーパーになって嬉しいですし、昔あった八戸ノ里のトイザらスが無くなったのは残念です。永和にあった市役所が長田に移転したのは残念ですが、JRが出来たのは喜ばしいし、関西スーパーも嬉しい。布施はといえば、ニチイからサティに変わり、それも無くなってパチンコ屋になってしまったのは本当に残念です。長い間にさまざまな移り変わりがありましたが、今でもどこも愛すべき東大阪の街です。 子供の頃、小阪駅前の本屋で生前の司馬遼太郎さんに遭遇しまして、あのような著名な人の隣に立って立読みしたことは古き良き思い出です。 これからも、私の場合、小阪から永和に転居しましたが、最寄り駅がどこかではなく、八戸ノ里から布施というエリアを生活の場として静かにゆっくり暮らしていけたらと思っています。
• 布施や小阪という商業地が隣で生活必需品は 全て徒歩圏で揃うのがうれしいですね。

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周辺施設

• 東大阪の官公街？程ではないものの郵便局や図書館、公共施設が近いのも便利です。 適当に買い物施設もあり静かな環境で満足しています。

その他

• もし、差し支えなければここのマンションで契約しなかった 理由教えてもらえませんか？？ 参考にします。
  • 学区は関係ないので高井田に決めました。 なぜ永和に決めなかったのかと言うと 家族とも通勤行動範囲が駅より北側になるので　買い物が不便（仕事帰りに駅を超えるとしんどく感じる） 駐車場への出入りが不便（夜中を除いてどの時間帯も車・自転車が多い） また、敷地内の車路が狭い。 タクシーなどの昇降は敷地外の私道になる。 南側の建物との近さ。（どうしても簡単に飛び越えられる距離に見えて…）　 間取り的に　手持ちの家具が配置できない。 などなど 一番ネックになったのは　買い物と南側です。 毎日の事なので妥協はしたくないと思いました。 あくまでも我が家の見解ですので　参考になりますかどうか。
• 永和かぁ～。 静かでいいところとは思いますが、精神病院が近くにあるのがネックですよね。 まぁ普通に生活するには関係ないかもですが・・

掲示板

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