ヴェリテ弁天町エアリー

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物件概要

• 所在地：大阪府大阪市港区港区波除1丁目2-2、56-2（地番）
• 交通：JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩9分
• 総戸数：56戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年1月上旬
• 売主：南海不動産株式会社
• 設計・監理：株式会社アモルファス建築設計事務所
• 施工：不二建設株式会社
• 管理：南海ビルサービス株式会社
• 公式URL：http://www.nankaifd.jp/bentencho/index.html

価格・コスト・販売時状況

• 同じようなマンションが近くに２件建つのですね。
• 場所のデメリットは価格帯に反映してると思います。2600万台の部屋だと61.69m2でしょうか。この広さならディンクスさんには十分でしょうし。取りあえず間取りと設備仕様が見てみたいところです。

【第2期】

• 販売戸数 8戸
• 販売価格（税込）3,050万円～4,010万円
• 間取り 3LDK～4LDK
• 住居専有面積 63.25m2～77.55m2
• バルコニー面積 10.35m2～11.43m2
• 管理費（月額）5,750円～7,050円
• 修繕積立金（月額） 6,000円～7,360円
• 修繕積立基金（引渡時一括）379,490円～465,290円
• 管理準備金（引渡時一括）10,000円

交通

• 駅徒歩8～9分は歩くことを考えるとギリギリかな。

• 

  電車 路線図

• 

  中央線_交通案内図_

• 

  カーアクセス_交通案内図

構造・建物

• 敷地面積 1,333.26m2
• 建築面積 486.61m2
• 延床面積 3,983.30m2

共用施設

• 駐車場台数 33台（機械式：24台・平面式：8台・来客用1台）（月額使用料：13,000円～18,000円）
• バイク置場 2台（月額使用料：2,000円）
• ミニバイク置場 7台（月額使用料：1000円）
• 自転車置場 142台（スライド式）（月額使用料：200円）

設備・仕様

• 食器洗い乾燥機
• ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
• ガス温水床暖房「ヌック」

間取り

• 間取り 3LDK～4LDK+WIC

• 

  A-Aタイプ

• 

  B-Aタイプ

• 

  A-Bタイプ

• 

  B-Dタイプ

買い物・食事

【コンビニ】

• ローソン 徒歩1分（約 70ｍ）

【スーパー】

• 業務スーパー 徒歩4分（約 260ｍ）
• 生鮮食品スーパーニッコー 徒歩6分（約 410ｍ）
• グルメシティ 徒歩9分（約 710ｍ）
• ライフ 徒歩14分（約1,110ｍ）

• 

  ライフ

• 

  グルメシティ

【その他】

• ジャパン 徒歩6分（約 470ｍ）
• ホームセンターコーナン 徒歩13分（約 990ｍ）
• セガミ薬局 徒歩13分（約1,000ｍ）12分（約 940ｍ）
• スーパービバホーム 徒歩23分（約1,840ｍ）

【商店街】

• キララ商店街 徒歩8分（約 640ｍ）
• ナインモール商店街 徒歩15分（約1,200ｍ）

【ショッピングモール】

• オーク200 徒歩9分（約 710ｍ）
• フォレオ大阪ドームシティ 徒歩15分（約1,130ｍ）
• 九条商店街　自転車4分（約1200m）
• イオンモール大阪ドームシティ 徒歩19分（約1,490ｍ）

• 

  九条商店街

• 

  オーク200

• 

  イオンモール大阪ドームシティ

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育児・教育

【幼稚園・保育園】

• 安治川保育園 徒歩2分（約 150ｍ）
• 波除学園 徒歩5分（約 350ｍ）
• 風の丘保育園 徒歩7分（約 560ｍ）
• 文化幼稚園 徒歩12分（約 960ｍ）
• 市立九条幼稚園 徒歩13分（約1,020ｍ）
• 福音幼稚園 徒歩14分（約1,070ｍ）

【小学校】

• 市立波除小学校 徒歩6分（約 450ｍ）

【中学校】

• 市立市岡東中学校 徒歩13分（約 990ｍ）

• 

  風の丘保育園

• 

  市立波除小学校

周辺環境・治安

• 地域・地区：準工業地域
• マンション周辺に工場ってどのくらいあるんでしょうか。

• 

  現地案内図

周辺施設

【医療施設】

• 生野内科クリニック 徒歩6分（約 480ｍ）
• 前田診療所 徒歩8分（約 580ｍ）
• 吉川病院 徒歩8分（約 600ｍ）
• 中山歯科医院 徒歩8分（約 610ｍ）
• 松本クリニック 徒歩10分（約 770ｍ）
• よしだ眼科クリニック 徒歩13分（約1,000ｍ）
• 弁天町クリニック 徒歩13分（約1,000ｍ）
• 弁天町歯科 徒歩13分（約1,000ｍ）
• ウエナエ産婦人科 徒歩14分（約1,060ｍ）
• 多根神経リハビリテーション病院 徒歩14分（約1,100ｍ）
• 松浦診療所 徒歩16分（約1,210ｍ）
• 多根記念眼科医院 徒歩15分（約1,160ｍ）
• 多根総合病院 徒歩16分（約1,270ｍ）

• 

  吉川病院

• 

  多根総合病院

【公共施設】

• 大阪九条南郵便局　徒歩3分（約 220ｍ）
• 波除警ら連絡所　徒歩6分（約 410ｍ）
• 港波除郵便局　徒歩6分（約 440ｍ）
• 港消防署　徒歩15分（約1,170ｍ）
• 大阪市西消防署　徒歩15分（約1,170ｍ）
• 市立港図書館　徒歩16分（約1,240ｍ）
• 京セラドーム大阪　徒歩17分（約1,350ｍ）

• 

  京セラドーム大阪

【公園・その他】

• 抱月小公園 徒歩2分（約 100ｍ）
• 波除公園 徒歩3分（約 240ｍ）
• 抱月公園 徒歩5分（約 390ｍ）
• 九条北公園 徒歩6分（約 410ｍ）
• 九条中三児童遊園 徒歩7分（約 560ｍ）
• 九条南公園 徒歩12分（約 940ｍ）
• 九条東公園 徒歩12分（約 960ｍ）
• 市岡元町公園 徒歩13分（約1,020ｍ）
• 磯路中央公園 徒歩17分（約1,360ｍ）
• 松島公園 徒歩22分（約1,700ｍ）

• 

  波除公園

• 

  九条北公園

【金融機関】

• 近畿大阪銀行 徒歩10分（約 760ｍ）
• みずほ銀行 徒歩12分（約 910ｍ）
• 近畿大阪銀行 徒歩12分（約 910ｍ）
• 三菱東京UFJ銀行 徒歩15分（約1,190ｍ）
• みずほ銀行 徒歩19分（約1,450ｍ）

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その他

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