ヴィーナパーク富ケ谷

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物件概要

• 所在地：東京都渋谷区富ヶ谷二丁目1441番11（地番）
• 交通：

1. 京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩14分
2. 小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩12分
3. 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩12分

• 総戸数：23戸（非分譲住戸9戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年2月末
• 売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
• 施工：松井建設株式会社

交通

• 東大のキャンパスを通れば駒場東大駅が一番近そうですね。徒歩10分ぐらいでしょうか。
• 代々木上原のメインからは離れてるけど、渋谷へのアクセスが便利でそこはいいな。千代田線が歩くけど、まあ使えるのはいいんじゃないかな。
• 駅から遠いですが自転車あれば、表参道方面や渋谷にも出やすいですし、代々木公園も近いので アクティブに活動できる方にはいいんじゃないでしょうか。

構造・建物

• 敷地面積：531.91m²
• 建ぺい率：80％
• 容積率：300％

共用施設

• 駐車場：8台（平置2台、機械式6台）

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK（メゾネットタイプ）
• 専有面積 41.37m²～105.20m²
• 住戸数が少ないのに広さのバリエーションが豊富
• この規模で100平米越えの間取りあるのはちょっとビックリ
• Iタイプの100㎡超えは、随分変則的なレイアウト。無理して広さを確保したのでしょうか。
• Aタイプもバルコニーの広さを削り、部屋の広さにしている感じがします。
• 住戸数が少ないのに広さのバリエーションが豊富
• Iタイプ豪華ですね。サブリビングは廊下としてしか使われないような気もしますが。

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域　防火地域：準防火地域
• 駅から遠い分、閑静な環境というところでしょうか。
• 駅から遠いから静かなのかと思いきや近隣商業地域ですね。
• 現地見に行ってきました。面した通りは意外と交通が多かったですが、環境は良さそうです。

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