ワコーレ池田ザ・ハウス

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物件概要

ワコーレ池田ザ・ハウス　外観完成予想CG

• 所在地：大阪府池田市建石町3280番2、3280番3、3280番4、3280番5、3280番6、3280番7（登記簿）
• 交通：阪急宝塚線「池田」駅より徒歩8分
• 総戸数：24戸（住戸24戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上6階建・地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年11月
• 売主：和田興産株式会社
• 施工：株式会社金山工務店
• 管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

掲示板・口コミ

• ワコーレ池田ザ・ハウス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【第1期販売概要】

• 販売戸数：16戸
• 販売価格（税込）：4,180万円 ～ 5,990万円
• 最多販売価格帯（税込）：4,300万円台（3戸）
• 間取り：2LDK + F ・ 3LDK
• 住戸専有面積：61.56m2（防災備蓄倉庫面積0.50m2含む） ～ 76.31m2（防災備蓄倉庫面積1.52m2含む）
• バルコニー面積：7.55m2 ～ 8.91m2
• サービスバルコニー面積：3.77m2
• テラス面積：7.55m2・8.06m2
• 専用庭面積：20.15m2・25.88m2
• アルコーブ面積：2.04m2～5.59m2
• 室外機置場面積／0.77m2
• MB・PS面積／0.56m2～0.68m2
• 管理費（月額）：9,130円 ～ 10,870円
• 修繕積立金（月額）：3,080円 ～ 3,820円
• 修繕積立基金（一括）：307,800円 ～ 381,600円
• その他費用（管理準備金等）：開設一時金（一括）／5,000円
• その他費用（施設利用費等）：専用庭使用料（月額）／400円・520円

【第2期以降予定販売概要】

• 予定販売価格（税込）：3,900万円台 ～ 5,600万円台（予定）
• 間取り：2LDK + F ・ 3LDK
• 住戸専有面積：61.56m2（防災備蓄倉庫面積0.50m2含む） 〜 76.31m2（防災備蓄倉庫面積1.52m2含む）
• バルコニー面積：7.55m2 〜 8.91m2
• 販売予定時期：2020年8月上旬

構造・建物

• 建ペイ率／容積率：60%・200%
• 敷地面積：820.78m2登記簿面積）・820.81m2（実測・建築確認対象面積）
• 建築面積：381.21m2
• 建築延床面積：1,931.95m2（うち容積対象面積1,641.60m2）

共用施設

• 駐車場：10台［賃貸：10台（屋外機械式・ピット式・3段）］
  • 賃貸駐車場使用料（月額）：11,000円 ～ 19,000円
• バイク置場：4台
  • バイク置場使用料（月額）：1,000円 ・ 1,500円
• 自転車置場：48台（スライドラック式）
  • 自転車置場使用料（月額）：100円

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間取り

• 間取り：1LDK 〜 3LDK
• 専有面積：61.56㎡（防災備蓄倉庫面積0.50㎡含む） ～ 76.31㎡（防災備蓄倉庫面積1.52㎡含む）
• バルコニー面積：7.55㎡ ～ 8.91㎡

買い物・食事

• ショッピング

1. サンシティ池田　　徒歩10分（約760m）
2. イケディア　　徒歩10分（約760m）
3. ダイエー 池田駅前店　　徒歩11分（約830m）
4. サカエマチ商店街　　徒歩4分（約320m）

育児・教育

• 教育施設

1. 市立さくら幼稚園　　徒歩5分（約330m）
2. 中央保育園　　徒歩7分（約530m）
3. 市立池田小学校　　徒歩6分（約430m）
4. 市立池田中学校　　徒歩4分（約300m）
5. 大阪教育大学附属 池田小学校　　徒歩17分（約1,330m）

• 『市立池田小学校・市立池田中学校』
  • 池田市で最初の小学校として1873年に開校した長い歴史を持つ「市立池田小学校」は、2015年に本格実施が始まった池田市の「小中一貫教育」の推進により「市立池田中学校」と連携を深め、「いけだ学園」として一体的な教育プログラムが導入されています。

周辺環境・治安

• 地域・地区：第1種住居地域、第22条区域

周辺施設

• 公園・図書館・美術館・文化施設 等

1. 明星太神宮（星の宮）　　徒歩2分（約110m）
2. 池田文庫　　徒歩2分（約130m）
3. 逸翁美術館　　徒歩3分（約200m）
4. 九頭龍神社 徒歩4分（約280m）
5. 小林一三記念館　　徒歩4分（約300m）
6. 辻ヶ池公園　　徒歩6分（約420m）
7. 池田城跡公園　　徒歩6分（約440m）
8. 猪名川　　徒歩8分（約630m）
9. 五月山公園　　徒歩9分（約660m）
10. 歴史民俗資料館　　徒歩10分（約750m）
11. 市立図書館　　徒歩10分（約760m）
12. 五月山動物園　　徒歩13分（約1,030m）

• 公共施設

1. 池田市役所　　徒歩6分（約440m）

• 医療施設

1. 池田回生病院　　徒歩3分（約240m）
2. 市立池田病院　　徒歩10分（約770m）

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掲示板

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