ワコーレ御影ヒルズ

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4.50

(2 票)

物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町129番1（地番）
• 交通：

1. 阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩12分
2. 阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩13分
3. 東海道本線（JR西日本） 「六甲道」駅 徒歩18分

• 総戸数：29戸
• 構造、建物階数：地下1階、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年12月中旬
• 売主：和田興産株式会社
• 施工：株式会社岡工務店

掲示板・口コミ

• ワコーレ御影ヒルズ（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格 2980万円～4580万円　

交通

• 16番のバスはわりあい本数が多く阪急JR阪神全の駅を繋いでいて便利。

構造・建物

• 

  施工時（2011年5月2日撮影）

間取り

• 間取り 3LDK　71.23m2～85.95m2　

育児・教育

• 学区はかなか良さそう
  • 高羽小は、私立受験する家庭が多いので、私立受験をする家庭にとっては良いのでは。 公立に行く家庭にとっては、話についていけなかったりでしんどい面もあるかもしれませんね。 その中で、公立に進む友達を見つけて仲良くできると良いのですが。 鷹匠も最近荒れているという話を聞きますし、治安がとびぬけて良いという事もありません。 公立の校区のみで判断するのは控えておいた方が良いかと思います。
  • 近年灘区内では美野丘小の方が優秀、と不動産屋に聞いたことがあります。
  • 灘区内の公立中学はどこの中学も、他と比べると落ち着いている方だと思いますよ。 そして、どの学校も大差ないと思います。 荒れている学年もあれば落ち着いている学年もある。 こればかりは何ともいえないですね。 灘区内でいえば、校区は二の次でも大丈夫なのではないでしょうか。

周辺環境・治安

• ここで御影ってのはちょっと違和感ですね。
• 墓地と寺の間です。 元は古い集合住宅だそうです。
  • 墓地が気になり、現地を車で走りましたがグーグルマップで見るより墓地は気になりませんでした。 ただ、山側は、窓から墓地が見えるので売るのは難しいのでは？と個人的には思いました。 道も極端な坂もなく、場所は悪くない良いと思います
• 目の前に私道があるようで、私道負担もあるようです
• 前の道の交通量、気になります。
  • 交通量は、朝夕警察官が交通整理をするほどの交差点です。またマンションは二ヶ所の交差点にはさまれ、マンション前にバス停があることで発進時の排ガス(坂道発進ですから)で網戸がすぐ黒くなるのは覚悟です。逆の見方をすれば車の便はよいということですね。

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