ワコーレ垂水 エル・フラッツ

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ワコーレ垂水エル

物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市垂水区仲田３丁目1092番2（登記簿）、兵庫県神戸市垂水区仲田3丁目4番以下未定（住居表示実施地区）
• 交通：

1. JR山陽本線（神戸線）「垂水」駅より徒歩10分
2. 山陽電鉄本線「山陽垂水」駅より徒歩10分

• 総戸数：20戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上6階建
• 敷地の権利形態：不明
• 完成時期：2017年2月
• 売主：和田興産株式会社　株式会社日本リベスト
• 施工：株式会社村上工務店

価格・コスト・販売時状況

• モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？少し気になっています。
  • モデルルーム行きました。 値段はHPでは公開されていませんが決まっています。 10日時点で半分が契約済でした。 検討中なら早目に行かれることお勧めします。
• ４月下旬販売予定でもう半分が契約済？本当ですか？
  • 元々20戸ですからね～。キャンセルが出たら分からないですが。
    • もう半分も決まってるんですね…。値段いくらくらいでした？
      • 販売前なのにもう契約が半分占めてるんですか？ 何階あたりが人気でしたか？ 全戸南むきとのことですが 現地をみて一階や二階は日当たりどうなんだろうと感じました。
        • 不思議ですね。 販売開始してないのに。 実際に契約しているなら大問題になるんじゃないのかな。
          • 失礼しました。予約済ですね。正式な契約は4月下旬以降のようです。表現が間違えたこと申し訳なかったです。
• 価格が発表されましたね。先着順、とのことですがすぐに完売しそうな気がします。
  • こないだ聞いたらほとんど売れてた。完売も時間の問題。
  • 垂水駅近は人気ですからね。 中古でもすぐ売れてますよ。 明石近辺から神戸に勤務なら良い場所だと思います。
• 最上階は広くて良さそう。 もう売れてるだろうけどこれなら買っても良かったかも。
  • 少し前に角部屋は低層階が残ってたと思いますが、もう全部売れたかも。。。最上階の1番広い部屋も残ってたような、、、売れたのかな。。
    • 最上階は売れたみたいですね。あとは狭い間取りの部屋のみか、、、この立地は魅力やね
      • 最上階は売れたのですか。 LDKの解放感は素敵だなと思いました。 最上階とＥタイプ以外の部屋は普通の間取りですね。 １００m2超の部屋は6,080万円なのですか？ もっと高いかと思いました。
• もう完売したんですね。神戸の西部ではいい物件だから早かったな。

構造・建物

• 落ち着いた感じの、いい建物だと思います。 南側が道路と戸建てなので、日当たりも良いのでは。 バルコニー手すりは最近多い透明ガラスではないので プライバシー性が高く、外から見えないのはいいと思います。

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共用施設

• この立地で駐車場７台駐輪場２０台/２０戸。足りるかな？

間取り

• 間取：2LDK + F ～ 4LDK
• 面積：66.87m2 ～ 100.94m2

育児・教育

• 子育て環境はいいのだろうか…

周辺環境・治安

• このエリアに15年ぶりに建設される新築マンションなら地元住民の方にも注目が高いでしょうね。駅までは、フラットアプローチで約10分。 ちょっと、距離がありますけど。 駅前が栄えているようなので、買物などは駅前まで行くことになるのでしょうか。
• 三ノ宮付近の人気エリアでは東の六甲道、西の垂水ということだそうです。 すぐに売れそうですね。
• 垂水の平地は地盤が弱そうなイメージがありますがここって地盤はどうなんでしょうか？津波とかも気になります。
• 駅までほぼフラットでいいのですが、近くに市営住宅がたくさんあるんですね。

掲示板

• 兵庫県のマンション口コミ提示板一覧
• ワコーレ垂水 エル・フラッツについての口コミ掲示板
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