ローレルアイ茗荷谷 教育の森公園

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物件概要

• 所在地：東京都文京区大塚3丁目4番1（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩4分
2. 東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩10分

• 総戸数：42戸（優先分譲15戸含む）
• 構造、建物階数：15階建て　1棟
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年02月上旬
• 売主：近鉄不動産株式会社/三信住建株式会社
• 施工：松尾建設株式会社

掲示板・口コミ

• ローレルアイ茗荷谷　教育の森公園（検討スレ）

構造・建物

• 傾斜地のせいか、コンクリート強度や鉄骨造りなど頑丈に設計しているようですが、 ふと気付いたのは、音環境の保証書を取得していないこと。戸境壁の構造や、床・天井の遮音構造の説明がなく、ここは確かめないと不安だと思いました。
• ペンシル型で終の棲家には程遠いかもと思いますが、立地はかなりいいと思います
• 教育の森側には高い建物は建てられないので、かなりの下層階でも眺望はいいのじゃないでしょうか。　逆の道路側も広いのですが交通量が少なく日当たりはいいですね。
• 説明聞いたとき、ちょうどこのマンションから北側からが 高い建物を建てられない土地だそうです。 なので、長く住んでも日照権や圧迫感の問題はないそうです。 隣の運送会社だけは何とも言えないそうですが。 当面、地味に運送会社に大きな動きはなさそう・・と読んでいるそう。

間取り

• 間取：STUDIO・1LDK
• 面積：22.07平米～52.44平米
• 部屋がコンパクト。 キッチンの調理台が狭く、上に収納する棚がありません。洗面台も小さい。
• どれも間取りが酷いですね。 一番大きな部屋のベッドルームの東側に窓がないのも疑問。 このマンションの唯一の長所である景色が望めない。
• 確かに間取りは、モデルルームを見ても、面積よりも狭い印象がありました。 建物全体の面積が小さく、柱や角の制約が強いためですね。 でも、立地は魅力的です。
• タイプCを選びましたが、風がしっかり通るのが良いですね。 プライバシー配慮で、1フロア3戸っていうのも魅力でした。
• 教育の森を望める、プランＣとＤは悪くないと思います。 逆に、ＡとＢの騒音や排気ガスのにおいとかはどうなんだろう。
  • 騒音や匂いは春日通り沿いとは比較にならないです。　通りの反対側のビルが良いぐわいに大きいし、前の道路は交通量がほとんどないですし。　かなり離れているからコダマ位は聞こえるかな。　いずれサッシュ閉めてれば気にならないんじゃない。

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周辺環境・治安

• 都内にはいいところはたくさんあるでしょう。　でも女性の1人暮らしにはこの街はかなりレベルが高いと思います。　店は多いし、寂しすぎないし、医療関係は充実してるし、交番は近いし

掲示板

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