ロワール板橋

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4.60

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ロワール板橋外観

物件概要

• 所在地：東京都板橋区板橋1-52-3（地番）
• 交通：

1. 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩1分
2. 埼京線 「板橋」駅 徒歩4分
3. 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩9分

• 総戸数：35戸（内管理室1戸、店舗1戸）
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年04月中旬
• 売主：株式会社リッチライフ
• 施工：日本国土開発株式会社
• 管理：株式会社リッチライフ、株式会社リプレイス

掲示板・口コミ

• ロワール板橋（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：4,310万円～4,740万円、最多価格帯 4,000万円台（4戸）※1,000万円単位。
• 販売戸数：4戸。
• 管理費（月額） 14,903円～15,913円、修繕積立金（月額）6,190円～6,650円、修繕積立基金（一括）309,500円～332,500円。

交通

• 駅から異様に近いのはいいけどなぁ。
• 埼京線の駅までも4分なので、本当に交通には恵まれていますね。

共用施設

• 駐車場 : 平置き式　25,000円（月額）
• 駐輪場 : 1台目までは無料。2台目以降は300円（月額）
• バイク置場 : 2,000円（月額）

設備・仕様

• 浴室の壁が一部タイルのようですが、他のマンションにはない感じ。色も明るくていいと思いました。
• 浴室タイルですか…。新しい時は見た目も良くオシャレだけど経験上、タイルはタイルとタイルの間のつなぎ目にカビが繁殖しやすくていくら掃除していてもガビが根をはりタイルか剥がれ落ちるということが起きるので残念ですが見送ります。

間取り

• どの向きを買っても景色は望めないんだよね。抜けの無い息苦しいマンション。おまけに首都高隣接。メリットは駅至近ってだけ。

買い物・食事

• ローソン 板橋一丁目店（約90m・徒歩2分）、新鮮市場マルイチ（約310m・徒歩4分）。
• 駅から徒歩１分はなかなかない物件ですね。買い物もライフ、コープ、マルエツ、マルイチなどスーパーも充実していますね。スーパー同士が近くにあると激戦区となりお互い値段の競争をしてくれるので消費者にとってはうれしいです。この中だと新鮮市場マルイチが結構安いかな。昔からあるスーパーです。

育児・教育

• 私立木内鳩の家幼稚園（約670m・徒歩9分）、板橋第四小学校あいキッズ（児童クラブ）（約330m・徒歩5分）。
• 少し歩けばＪＲ埼京線の板橋駅も利用できるので便利ですね。子育てもしやすそうな環境ですからいいですね。自転車があれば、こども動物園もいけていいですよ。無料でヤギにえさをあげたり、モルモットを抱っこできます。
• 確かに時間帯によってはかなり混んでいますが、まったく乗れず見送るといった事はありません。板橋駅までは徒歩４分なので本当すぐですね。こども動物園我が家もよく利用します。ポニーなども乗れて子供が大好きな場所です。近くの板橋区立南坂橋公園も滑り台などがあって広々したいい公園ですよ。子育て支援も板橋区は充実しているしいいですね。

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周辺環境・治安

• 三菱東京UFJ銀行 板橋支店（約360m・徒歩5分）、板橋郵便局（約520m・徒歩7分）。
• 浅井歯科（約120m・徒歩2分）、木村内科クリニック（約180m・徒歩3分）。
• 首都高の騒音はある程度覚悟でしょうね。でも気になるのは窓を開けている

時期だけではないかなと思っています。それ以上に駅から近い、東京三大副都心へも近い、買い物も便利という利点の 方が大きいかなと我が家は検討中です。

周辺施設

• 板橋区立ハイライフプラザいたばし（約160m・徒歩2分）、板橋区立南板橋児童館（約510m・徒歩7分）。
• 板橋区立板橋四丁目東公園（約160m・徒歩2分）、板橋区立板橋一丁目児童遊園（約390m・徒歩5分）。

掲示板

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
• ロワール板橋についての口コミ掲示板
• ロワール板橋ってどうですか？　Part1

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