ロマージュ浦和元町

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ロマージュ浦和元町外観

物件概要

• 所在地：埼玉県さいたま市 浦和区元町2丁目178（地番）
• 交通：京浜東北線「北浦和」駅から徒歩8分
• 総戸数：14戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上5階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2008年1月
• 売主：株式会社グッドネクサス
• 施工：多田建設株式会社 東北支社

掲示板・口コミ

• ロマージュ浦和元町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• やっぱり「価格」です＾＾　このエリアでは一番安いのかな？道路に面していない一歩入った場所、「元町」という住所、の割には安いです。完成しているので早く売り切りたい営業さんと安く買いたい私たちの思惑が合ってるのも良かったです。北浦和エリアの大手マンションの営業さんは強気な感じでなかなか溶け込めませんでした・・・・苦笑。今までの販売に至るまでの経緯（売主が変わったこと）や、施工会社についてや、価格についてや、実際に住んでいる方々の雰囲気などもご説明頂きました。「灯台下暗し」って感じですね＾＾
  • 確かにこのご時世無理しないで買うならここも候補だね。たまたま看板見て寄ったけど、悪くなかったよ。ただ、地味だよなぁ〜でも、買うのにそんなの関係ない？
• 「１４戸中５戸しか売れていない」って結構強気な感じに思えるのですが、かなり魅力的な物件なんでしょうか?
• 値段は割りとリーズナブルな感じです。高い買い物だからじっくり考えようと思います。営業の方は早くしないと無くなると言っていましたが・・・。
• 価格がちょっと高いかな・・・。

交通

• そもそも北浦和でも元町界隈で物件が出るのは非常に珍しいので、それなりのインパクトはあります。ただ、駅徒歩８分だと競合物件が多いのでどうでしょうか？
• 駅からも少し離れていますので、どのような方が買われるのか…。

構造・建物

• 外観の色が少し薄い気がしますが住宅地だからまあまあですか。

共用施設

• 駐車場が敷地外が残念

間取り

• チラシで見ましたが、割とコンパクトな部屋が多いみたいですね。でもメゾネットタイプの部屋はこのあたりでは珍しいと思いました。
• 今日見て来ました。５部屋を案内されました。一番大きい６０００万円の部屋は既にお引越しされてました。規模は小さいけど明るくてなかなか良かったです。ただ部屋によっては柱が大きく出ているのが気になりました。
• メゾネットの部屋に家具が入ったらまた見に行こうと思いますが・・・。リビングが狭くて家具の配置がどうなのか?後は完璧なお部屋だと思います。

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周辺環境・治安

• 浦和の元町エリアは落ち着いた感じの住宅地で大きなお屋敷も多いです。現地近くも瀟洒な佇まいが軒を連ねており、どちらかというとマンション建設には違和感のある地域です。この物件は５階建ですが、南側に４階建低層マンションが立っているので日照に難ありなので西向きに作っている様です。
• なるほどマンションを建て難い環境だわ・・・。希少価値はあるかも・・・。
• 私は、間取りも気に入りましたが、やはり閑静な住環境っていいですね〜．のんびりとした休日って感じが漂っているんですよね〜。
• 元町は領家、本太、常盤と並ぶ北浦和のお屋敷街ですが、最近の首都圏土地グランプリで北浦和は駅別平均世帯収入ランキング(神奈川、埼玉、千葉)で首都圏6位でした。ベスト10に入っているのは埼玉県では北浦和と浦和だけでしたが、田園都市線と互角の結果には驚きました(さいたまというだけで世間的な注目度は皆無ですからね・・・)。
  • ①新浦安、②茅ヶ崎、③山手、④鷺沼、⑤青葉台、⑥北浦和、⑦浦和、⑧たまプラーザ、⑨宮前平、⑩藤が丘

また、浦和区としても都心５区には及ばないものの、２３区でも中位クラスの杉並区より高い結果で平均所得は首都圏最高水準でした。旧浦和市の中で桜区、緑区、南区は住民層が若く平均所得も低かったが、浦和区になってよりステイタスが上がっている感じですね。お屋敷街のマンションですから、ご近所付き合いがどうなんだかという感じはしますが・・・。

• 浦和は県庁所在地の割には落ち着いた雰囲気が気に入っています。歴史のある町の方が愛着が持てるという感じがします。

周辺施設

• 近くに天然温泉があるから喜んでます（笑）

掲示板

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• ロマージュ浦和元町

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