ロジュマン京都六角通

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物件概要

• 所在地：京都府京都市中京区西洞院通六角下ル池須町397番（地番）
• 交通：

1. 京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩8分
2. 京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩8分
3. 阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩9分

• 総戸数：23戸
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年12月
• 売主：MID都市開発株式会社
• 施工：五洋建設株式会社 大阪支店

掲示板・口コミ

• ロジュマン京都六角通（検討スレ）

交通

• 地下鉄の駅からも最寄りのバス停からも距離があります。
  • ここは大通りから最も離れた中途半端な場所でどの駅も全て8～10分はかかる。 バス停も遠い。
  • で、あればますます周辺をうろうろしたり買い物に行くのに自転車必須。なのにほぼ各戸1台のみ…。今は藤井大丸裏や寺町京極内、市役所近辺等、自転車置き場が充実してるのでちょっと出掛けるのにも自転車は相当便利です。それすら自由に使えないのは結構致命的。
  • 最近は河原町御池交差点付近一帯や富小路六角、新京極六角、御幸町綾小路、三条京阪等々、有料駐輪スペースが充実してきたのでどこへ行くにも結構自転車は便利ですよ。

構造・建物

• 南面の採光はほぼ取れないように思いました。

共用施設

• 駐輪場が３０台というのが気になります。

設備・仕様

• オール電化
• IHはお手入れが非常に楽。出火とかの心配が少ない。
• 床暖房はなさそうですね。
  • 床暖房はなくて、リビングにエアコンつけます、て聞きました。 確かに、電気の床暖房って全然暖かくならないから、エアコン付にされてるみたいです 。
• 設備もなかなかの印象ですね。ですが、警備から、ネットまで何から何まで、関電マンションですね。

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：56.52m2〜85.76m2
• 間取り見ても全く住みたいと思えない。。
  • ほんと酷い。全体的に洋室は凸凹し過ぎだし。Ａタイプなんてどうやって使えばいいのか…

買い物・食事

• 大丸などが徒歩圏内
• 徒歩圏内のホテルモントレには温泉もあり、 楽しめますよ。

育児・教育

• 校区とかを考えるといいかなとも思います。

周辺環境・治安

• 小さな子供がいると西洞院は比較的交通量が多いので少し危ないかもしれませんね。一本南の蛸薬師はよく事故が起こる場所です。
  • 一方通行で信号がない道の割にはそこそこ車が通ると思います。 騒音とかよりはお子さんがいたときの安全が気になるかな、という感じです。
  • この周辺は…というより、割と京都はどこでもですが、道幅が狭いので子供の飛び出しは注意が必要ですね。 時々、子供を放置したままスマホに夢中のお母さんを見てハラハラすることがあります。
• 烏丸より西のこの辺りは治安・環境ともに非常に良いところだと思いますが、やはり繁華街に行くなら東への移動手段があった方が便利だと思います。別に歩けるけれどそれ以外の手段もあればなお良いという感じですかね。
• 大通りから奥まっていて飲食店も少ないのは、ﾌﾟﾗｽ要因と思います。
• 治安や静けさの面から言う環境は良さそう。
• 京都の高さ規制は将来、強化はあっても緩和はあり得ない。

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周辺施設

• 公園が徒歩１分。

掲示板

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