ロイヤルガーデンシティ宇多津中央公園

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4.50

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物件概要

• 所在地：香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁94-11、94-12
• 交通：

1. 宇多津コミュニティバス「ツインタワー瀬戸大橋」バス停 徒歩3分
2. JR予讃線「宇多津」駅 徒歩9分

• 総戸数：102戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年10月
• 引渡時期：2025年12月
• 売主：株式会社和田コーポレーション
• 施工：株式会社合田工務店
• 管理会社：株式会社合人社計画研究所

価格・コスト・販売時状況

• 学校、公園近くの住宅街なので、子育て世代には割りといい立地ですよね。災害時の液状化等の心配はありますが。全体的に資産価値は落ちにくい印象的です。
  • ウチは1階の庭付の部屋を検討中。ここは確かに公園近くで静かだし、学校も近くて良い。宇多津町には、ロイヤルガーデンが沢山あるけど今回は規模がデカくて、これまでとは別って感じだ。いいと思う。

構造・建物

• 建ぺい率：60％
• 容積率：200％
• 敷地面積：5,063.22㎡（建築確認対象面積）
• 延床面積：8,995.99㎡（建築確認表示面積）
• 建築面積：897.83㎡（建築確認表示面積）

間取り

• 間取り：3LDK+WIC+FC+SIC～4LDK+2WIC+P+SIC
• 専有面積：68.37㎡～100.15㎡
• アルコーブ面積：2.67㎡～7.59㎡
• バルコニー面積：12.86㎡～21.30㎡（スカイテラス面積含む）
• 専用庭面積： 24.30㎡～25.89㎡

• 瀬戸大橋が見える東側が良いと思います。

買い物・食事

• ショッピング

1. コープうたづ　　徒歩5分･自転車2分/510m
2. ザグザグ宇多津店　　徒歩6分･自転車2分/420m
3. 鮮Do!エブリィ宇多津店　　徒歩7分･自転車3分/550m
4. ユニクロ宇多津店　　徒歩5分･自転車2分/400m
5. 西松屋宇多津町店　　徒歩6分･自転車2分/470m
6. イオンタウン宇多津　　徒歩13分･自転車4分/980m
7. スターバックスコーヒーTSUTAYA宇多津店　　徒歩9分･自転車3分/710m
8. マクドナルド宇多津店　　徒歩10分･自転車4分/800m
9. 新鮮市場きむら宇多津店　　徒歩7分･自転車3分/510m
10. コスモス宇多津店　　徒歩5分･自転車2分/400m
11. ローソン宇多津浜街道店　　徒歩8分･自転車3分/580m
12. セブンイレブンキヨスク宇多津駅店　　徒歩9分･自転車3分/720m
13. ファミリーマート宇多津駅東店　　徒歩4分･自転車2分/290m
14. 宮脇書店宇多津店　　徒歩5分･自転車2分/390m
15. アルペンアウトドアーズ宇多津店　　徒歩15分･自転車5分/1150m
16. マルナカスーパーセンター宇多津店　　徒歩19分･自転車6分/1470m

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育児・教育

• 教育施設

1. 町立宇多津北小学校　　徒歩1分･自転車1分/70m
2. 町立宇多津中学校　　徒歩25分･自転車8分/1970m
3. 香川短期大学　　徒歩16分･自転車5分/1230m
4. わかくさ北こども園　　徒歩5分･自転車2分/360m
5. 香川短期大学附属幼稚園　　徒歩6分･自転車2分/420m
6. 中央保育所　　徒歩9分･自転車3分/680m
7. ごうだ保育園　　徒歩12分･自転車4分/910m
8. 平山こども園　　徒歩17分･自転車6分/1320m

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域都市計画区域

周辺施設

• 医療施設

1. 宇多津病院　　徒歩15分･自転車5分/1200m
2. くわはら医院　　徒歩5分･自転車2分/400m
3. 松山医院　　徒歩13分･自転車4分/990m
4. じょう歯科医院　　徒歩7分･自転車3分/510m
5. 竹内歯科医院　　徒歩8分･自転車3分/580m
6. いけうち小児科　　徒歩5分･自転車2分/約360m
7. はしもとレディースクリニック　　徒歩10分･自転車3分/約750m
8. 千羽眼科　　徒歩7分･自転車3分/約560m
9. ごうだおとなこども歯科　　徒歩12分･自転車4分/約900m
10. うたづ動物病院　　徒歩15分･自転車5分/約1160m

• 金融施設

1. 百十四銀行宇多津支店　　徒歩10分･自転車3分/約740m
2. 香川銀行宇多津支店　　徒歩8分･自転車3分/約630m
3. 高松信用金庫宇多津支店　　徒歩10分･自転車3分/約740m
4. 宇多津郵便局　　徒歩5分･自転車2分/約400m

• 公共・文化施設

1. 宇多津町役場　　徒歩11分･自転車4分/約880m
2. 宇多津町保健センター　　徒歩11分･自転車4分/約880m
3. ユープラザうたづ　　徒歩10分･自転車4分/約800m
4. こめっせ宇多津　　徒歩11分･自転車4分/約860m
5. キッズプラザ宇多津　　徒歩5分･自転車2分/約390m

• 公園

1. 宇多津中央公園　　徒歩3分･自転車1分/約190m
2. うたづ臨海公園　　徒歩15分･自転車5分/約1140m
3. さくらの広場　　徒歩11分･自転車4分/約810m
4. 4号公園（グリーン公園）　　徒歩6分･自転車2分/約430m
5. 5号公園（GOGO!公園）　　徒歩4分･自転車2分/約270m
6. 6号公園（ゴリラ公園）　　徒歩7分･自転車3分/約560m

• レジャー施設

1. プレイパークゴールドタワー　　徒歩15分･自転車5分/約1130m
2. スポーツドーム宇多津　　徒歩11分･自転車4分/約820m
3. 四国水族館　　徒歩16分･自転車5分/約1240m

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その他

• 管理費（月額）：9,900円～14,500円
• 修繕積立金（月額）：4,100円～6,000円
• 修繕積立基金（一括）：239,000円～351,000円

• 建物自体は普通です。管理会社が最悪です。和田コーポレーションは初期の管理会社を合人社にして販売しているので厄介です。どこの管理会社も良くない噂はありますが、合人社の悪事は桁外れです。購入後管理会社を変更するのは大変ですよ。

掲示板

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