レーベン熊本駅NEXIS

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4.23

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物件概要

レーベン熊本駅NEXIS　外観完成予想図

• 所在地：熊本県熊本市西区春日5丁目39番2（地番）
• 交通：

1. 九州新幹線 「熊本」駅 徒歩6分
2. 鹿児島本線 「熊本」駅 徒歩6分
3. 豊肥本線 「熊本」駅 徒歩6分
4. 三角線 「熊本」駅 徒歩6分

• 総戸数：51戸（他、管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年02月
• 売主：株式会社タカラレーベン西日本
• 施工：川口・岩永 建設工事共同企業体
• 管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

掲示板・口コミ

• レーベン熊本駅NEXIS（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 今日モデルルーム見学いってきました。価格の高さにびっくりです。熊本初進出のようですが強気ですね。あまり詳しくないのですが妥当な値段でしょうか？値段がもう少し安ければ前向きに検討したいですけど。
• 最多販売価格はおいくらぐらいでしょう？
• 値段高いですね。そんないい場所でもないよね
• 熊本駅近で完全平置き駐車場はいいですね。設備も見た目もかなりいいと思います。近隣にスーパーなどあればもっと良かったかと
• 地震後に建てられたマンションは、建築費、人件費の値上がりで地震前より高いです。それに桜町みたいに再開発されるから、地価も上がってるんでしょうね。
• 売れ行き良さそうですね。完売するかな？
  • 低層の棟はもしかして完売でしょうか
• モデルルーム行ってきましたが大分売れてました。4LDKの方は結構お高いです
  • 4LDKは残ってましたか？高いけど検討する価値はありそうですね
    • 1月下旬の古い情報ですが4LDKについてはその時はまだ上層階が2～3戸程残ってたような…販売開始からの期間を考えると売れるのが早いようです。

【第3期予告物件概要】

• 予定販売価格：2,900万円台～4,300万円台
• 予定最多価格帯：3,300万円台・3,400万円台・3,500万円台
• 間取り：3LDK・4LDK
• 住居専有面積：65.18m2～82.79m2
• バルコニー面積：9.90m2～15.50m2
• 管理費（月額）：8,500円～10,800円※インターネット使用料含む
• 修繕積立金（月額）：4,560円～5,800円
• 修繕積立基金（引渡時一括）：391,100円～496,700円
• 管理組合設立準備金（引渡時一括）：8,500円～10,800円
• 自治会費（月額）：200円
• 販売開始予定：2020年6月下旬

【先着順物件概要】

• 販売戸数：7戸
• 販売価格：3,298万円～4,438万円
• 間取り：3LDK・4LDK
• 住居専有面積：65.18m2～82.79m2
• バルコニー面積：9.90m2～15.50m2
• 管理費（月額）：8,500円～10,800円※インターネット使用料含む
• 修繕積立金（月額）：4,560円～5,800円
• 修繕積立基金（引渡時一括）：391,100円～496,700円
• 管理組合設立準備金（引渡時一括）：8,500円～10,800円
• 自治会費（月額）：200円

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構造・建物

レーベン熊本駅NEXIS　エントランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1939.47m2
• 何より耐震等級高いのが地震経験者には惹かれます。
  • 当初耐震等級2を謳ってらっしゃったと思うんですが、今はどこにも表示が見当たりません。途中で変わるなんてことあり得るんでしょうか？それを目当てに契約された方もいらっしゃいますがご存知なんでしょうか…
    • 日本のマンションの8割以上は耐震等級1です。見間違いではないでしょうか
      • 12月に営業の若い方が耐震等級2ですと自慢げに、おっしゃってました。熊本地震で市街地の中でも春日は揺れたのでとの説明で興味を持ったのを覚えてます。いい加減な営業されてるんですかね～
        • 確かに、私もなんとなく記憶に残っています。お恥ずかしい話、当時は知識がなく2級は1級の下と勘違いしていました。

共用施設

レーベン熊本駅NEXIS　エントランスホール完成予想図

• 駐車場：53台（軽自動車用１台、来客者用1台、車椅子使用者優先用1台含む）
  • 月額使用料：2,000円～8,000円
    • 完全平置き駐車場は魅力的だと思います。使用料も駅周辺では安いのでは？
• 駐輪場：63台（平置63台）
  • 月額使用料：200円
• ミニバイク置き場：10台
  • 月額使用料：1,500円

設備・仕様

• 設備もいいみたいですし、管理費も何気にインターネット完備のため利用料込みのようですね。

間取り

• 間取：2LDK～4LDK
• 面積：65.18平米～85.13平米

買い物・食事

• ショッピング

1. セブン‐イレブン熊本春日４丁目店　　徒歩 3分／210m
2. 上妻八百屋　　徒歩 4分／280m
3. 肥後よかモン市場　　徒歩 6分／460m
4. (仮)熊本駅北ビル　　徒歩 8分／610m
5. (仮)アミュプラザ熊本　　徒歩 9分／680m
6. スーパー・キッド熊本駅前店　　徒歩 12分／890m
7. TSUTAYA田崎店　　徒歩 15分／1.130m
8. ゆめマート田崎　　徒歩 17分／1.320m
9. イオンタウン田崎　　徒歩 19分／1.450m
10. マックスバリュ田崎店　　徒歩 19分／1.450m
11. ヤマダ電機テックランドＮｅｗ熊本春日本店　　徒歩 20分／1.600m
12. コープ春日　　徒歩 23分／1.800m
13. ＨＩヒロセ田崎市場通店　　徒歩 27分／2.110m

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育児・教育

• 教育施設

1. 仁愛乳児園　　徒歩 2分／150m
2. 春日保育園　　徒歩 6分／420m
3. 誠櫻幼愛園　　徒歩 12分／960m
4. 横手保育園　　徒歩 14分／1.080m
5. 古町げんきの森保育園　　徒歩 14分／1.110m
6. げんきの森こども園　　徒歩 18分／1.380m
7. らっこ保育園　　徒歩 24分／1.900m
8. 古町幼稚園　　徒歩 19分／1.480m
9. 花陵幼稚園　　徒歩 19分／1.490m
10. ちぐさ幼稚園　　徒歩 22分／1.710m
11. 亀ノ子幼稚園　　徒歩 24分／1.890m
12. 春日小学校　　徒歩 4分／310m
13. 花陵中学校　　徒歩 25分／2.000m

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域
• 駅周辺は開発がすごいですね～

周辺施設

• 病院

1. うちだ歯科医院　　徒歩 4分／ 270m
2. 春日クリニック　　徒歩 5分／ 400m
3. 熊本駅前矯正歯科クリニック　　徒歩 6分／ 440m
4. アラキ整形外科　　徒歩 6分／480m
5. 立石内科　　徒歩 8分／640m
6. 森都心歯科クリニック　　徒歩 10分／750m
7. 細川歯科　　徒歩 10分／750m
8. 永知医院　　徒歩 10分／770m
9. くりあ診療所　　徒歩 10分／790m
10. 熊本駅前木もれびの森心療内科精神科　　徒歩 12分／920m
11. 宮本内科小児科医院　　徒歩 12分／930m
12. 浦本医院　　徒歩 13分／990m
13. 杉野クリニック　　徒歩 13分／1.040m
14. 天野整形外科　　徒歩 13分／1.040m
15. あまの皮ふ科　　徒歩 14分／1.050m
16. 田崎橋耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩 14分／1.060m
17. 山下内科医院　　徒歩 14分／1.090m
18. たさき眼科クリニック　　徒歩 14分／1.110m
19. たしま外科内科医院　　徒歩 15分／1.130m
20. 末永産婦人科医院徒歩 15分／1.140m
21. はせがわクリニック徒歩 16分／1.240m
22. 島津クリニック徒歩 16分／1.240m

• 金融機関

1. 熊本春日郵便局　　徒歩 5分／340m
2. 肥後銀行熊本駅前支店　　徒歩 10分／750m
3. 熊本第一信用金庫熊本駅前支店　　徒歩 10分／750m
4. 熊本銀行田崎支店　　徒歩 17分／1.290m

• 公共・レジャー施設

1. 春日五丁目公園　　徒歩 3分／200m
2. くまもと森都心プラザ　　徒歩 10分／750m
3. くまもと森都心プラザプラザ図書館　　徒歩 10分／750m
4. 北岡自然公園　　徒歩 10分／800m
5. 熊本駅交番　　徒歩 11分／880m
6. 花岡山公園　　徒歩 12分／960m
7. ラウンドワンスタジアム熊本店・ボウリング　　徒歩 20分／1.540m
8. サクラマチ クマモト　　車で 約4分／2.130m
9. サンロード新市街　　車で 約4分／2.300m
10. 熊本城公園　　車で 約4分／2.390m
11. 下通　　車で 約4分／2.400m
12. 熊本城　　車で 約4分／2.600m
13. 熊本市役所　　車で 約5分／2.780m
14. 鶴屋百貨店　　車で 約5分／3.160m
15. 上通　　車で 約5分／3.190m

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掲示板

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• レーベン熊本駅NEXISってどうですか？

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