レーベン千種吹上 AVANCA

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3.50

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物件概要

レーベン千種吹上 AVANCA　周辺写真CG合成

• 所在地：愛知県名古屋市千種区千種三丁目2702番（地番）
• 交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「吹上」駅 徒歩5分
• 総戸数：81戸（他、管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年11月
• 売主：株式会社タカラレーベン
• 施工：大豊建設株式会社
• 管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

掲示板・口コミ

• レーベン千種吹上 AVANCA（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ここいいですね。よく前を通ります。値段が気になりますが、吹上って思ったよりも安いことがあったりします。期待したいです！建物竣工予定は2023年11月中旬、まだまだ先、1年以上あります。1LDK～3LDK、どんな間取りが出るか待ってます。
  • 楽しみですね。
• 今見ると坪単価263万って書いてありますね。書き加えられたんですかね。吹上から徒歩5分という立地で今時のマンションとしては抑え目でしょうか。買い物はイオンタウンがあって便利ですしね。ファミリー向けもあるけど学区が多分微妙なところなので、そこをどうするかがポイントになってきそうかな。義務教育中以外、私立組なら望ましいかもしれません。
• 面積が狭いのに坪単価260万位なのが割高に思えます。3年前の新築なら80m2でも吹上は200万位、中層階以下なら180～190でしたね。土地代をかなり高く掴まされたかな。そして駅徒歩5分とは言っても六番出口から改札までが遠い。
  • 坪260万は誤情報のようですね。240～245万だと思います！！
• 1LDKもありますが独身向けでもあるわけ？
• AVANCAってフランス語で「前進」とか「進歩」とかいう意味ですね。だから前向きなマンション！前向きな人生！みたいな意味になるのでは？？結構アヴァンスって付くマンション多い気がします
• 駅徒歩5分なら許容範囲ですね、価格はいくらでしょう？
  • 2700万円台～5700万円台ですよー！2700万円台のお部屋はまだ残っているんじゃないかとおもいます。
• 普通のtheレーベンって感じの設備だけどやっぱり高そう、
• 価格：2,700万円台予定～5,700万円台予定
• G、Iタイプの部屋が売り切れましたね
  • 順調に販売進んでますね

構造・建物

• 敷地面積：1,840.32m2
• 外観がカッコイイ！！

共用施設

• 駐車場：53台（機械式37台、平置16台（内、車椅子使用者優先1台、軽自動車6台））
  • 月額使用料：1,000円～18,000円
    • 駐車場料金1,000円安っ！！！
      • 駐車場1000円は安いですね。一応1,000円～18,000円というふうに書かれていたので機械式の方がこの価格になるのでしょうか。平置きは手間がかからない分、高めになるとある種公平かなと思いました。
• 駐輪場：119台
• バイク置き場：4台（内、中型3台、大型1台）

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間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 住居専有面積：44.21m2～73.44m2
• バルコニー面積：6.37m2～12.95m2

買い物・食事

• スーパーは皆さんどこに行くことが多いんでしょう。イオンがデカくて品揃えも多そうだけど
• 買い物でいえばマックスバリュー24hなのが推せる
  • 夜間も営業してるスーパーは結構ありますけど24時間営業のスーパーはなかなか無いですもんね。仕事柄早朝に帰ることもあるのでその時間に開いてるというのはかなりポイント高いです。
• イオン近い
  • 近くのイオンはキッズスペースはあるのでしょうか？
    • 千種は外のちょっとした広場、屋内は有料キッズコーナーかな。長久手みたいな屋内で無料はないんじゃないかな・・・

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域、近隣商業地域
• 場所はいいですね！
• 利便的にも吹上のほうが劣ると思っていましたが環境的に吹上のほうが人気があるのでしょうか。
• ここ、以前は何が建ってました？。
• 建設現地に行きましたが駅までも近いし目の前の通りも交通量多くないし良いですね！プレザンスの建築中マンションも正面ではなく斜めで、ほとんど重ならなですね。
  • プレサンスと重ならなくても距離が近いので圧迫された眺望になりますね。
• ここって車使って行くような場所しか周辺なにもなくない？なんで一気にマンションたつんだろ？隠れた魅力があるのか？
• 鶴舞公園がリニューアルされたら休日はもっと賑わいそうですよね。自転車でも近いのは嬉しいです。
  • イベントでうるさい時あるから悪い意味での賑わいにならないといいけどね
    • 広い敷地にたくさんの花が咲いていて、季節ごとに景色が変わるので、一年を通して飽きずに楽しいですよー
      • そうなんですね！あと東山動物園も子供たち連れていくには良さそうなところですよね。ちょっと距離はありますが自転車でも行けなくはなさそうなので(*´ｰ`*)
        • あそこは昔ながらの動物園ですけど、公営なので小学生無料、大人も500円とコスパ最強ですね。しかも平日は人が少ないのでゆっくり見られますよ。
          • 小学生が無料ってすごいですよね。でも植物園とかスカイタワーとか、広すぎて一日じゃ周りきれないんじゃないかと思ってます 笑
• 通り沿いだけど走行音は気になりませんか？夜間は高速道路も聞こえてきそう。
  • 飯田街道ってのは比較的交通量は大した事無いっす。。けども、抜け道とか救急、警察は多く通る通りなので、爆音&サイレンハンパ無いのも事実！
• マンション裏に公園ある嬉しい！って思ったら超ミニマム公園だったので・・それは残念です；
  • 中道西公園ですね。公園なら吹上公園まで行くしかないですね～
    • それか鶴舞公園

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