レーベン八乙女駅前 THE PREMIER

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4.13

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物件概要

レーベン八乙女駅前 THE PREMIER　外観完成予想図1

レーベン八乙女駅前 THE PREMIER　外観完成予想図2

• 所在地：宮城県仙台市泉区八乙女中央１丁目56‐1、56‐11、73‐4、73‐8（番地）
• 交通：仙台市地下鉄南北線「八乙女」駅徒歩1分
• 総戸数：70戸（他、管理事務室1戸・店舗（非分譲））
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年5月
• 売主：株式会社タカラレーベン
• 施工：松井建設株式会社
• 管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

掲示板・口コミ

• レーベン八乙女駅前 THE PREMIER（検討スレ）

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• レーベン八乙女駅前 THE PREMIER (タカラレーベンが威信をかけた物件)【トミー】【トミー [東北]】

価格・コスト・販売時状況

• 南北線「八乙女」駅徒歩1分という特等席のような地を得て、タカラレーベンが目指したのは、何ものにも染まらない、唯一無二のランドマーク・レジデンス。仙台史上類を見ないオンリーワンが混ざり合う千載一遇の出逢い。。
• 八乙女とはいえ高いんだろうね。近くのプラウド3000万ちょいだったけど、10年前だからなぁ。4000万くらいからかな。
• なんか全体的に良さげな感じに見えてるのだが私だけでしょうか。まだ公式ページしか見てないけどね。八乙女の価格帯が想像できないですが期待したい。
• 一期の販売は何戸くらいなのでしょうか。
• ところで八乙女はいくらぐらいになるんですか？どなたか聞いた人いないですかね？価格によっては検討したいがちょい前の泉中央並なら北仙台のパークホームズも検討したい。
  • 最低5000－6000万ないと難しいね
• 参考価格高層階は250万円前後のようです
  • 坪250万って北仙台の三井より高いじゃん！上杉辺りと同じなんか、八乙女って。すげー
    • 坪250万は高層階のプレミアム住戸とかじゃないの？知らんけど。全てが高いなら上杉や錦町のほうがいいと思うけどな。失礼ながら八乙女ってお手頃感なければ何がメリットなのか分からん。駅近いのは分かるけどさ。
• 一期スタートしたけど最低4350万からで最多価格帯5100万だって。八乙女で5000万超えが平均とは。もうマンション買えないね。それでも一期で半分以上あるんだから好評なんだろうなぁ。

構造・建物

レーベン八乙女駅前 THE PREMIER　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：2,903.41m2
• 一階は店舗。何が入るかな

共用施設

レーベン八乙女駅前 THE PREMIER　ラウンジ完成予想図

• 駐車場：71台（機械式65台、平置4台、平置(軽)1台、来客用平置1台）その他店舗用平置3台
  • 月額使用料：500円～8,000円
• 駐輪場：88台（2段ラック式（下部スライド式）、スライドラック式(3人乗り対応））その他店舗用駐輪スペース
  • 月額使用料：100円～300円
• バイク置場：3台
  • 月額使用料：2,000円
• エレベーター1基っぽいね。朝大丈夫か？
• HPに全邸分の平置駐車場をご用意って書いてあったけど、物件概要には機械式65台（平置5台）ってあったからやっぱりほぼ機械式なのかな。自分の平置の認識が違ってるのか…
  • クルマなし生活も十分可能な立地ではあるが・・
    • まあ車前提の生活圏でしょう。

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間取り

• 南東向きは専有面積大きめなファミリー向け、南東向きは70平米前半のディンクス＆ファミリー向けですね。タイプ多くて選択しやすいですが、さて坪いくらになるのか。
• 平均が80平米近い部屋が多いということは子連れが多いだろうから車持ち多いでしょうね。
• 低層階はホームと目線が合うよね。南側の角部屋低層階は歩道橋？と高さ合っちゃうよね。
  • あの歩道橋は人歩いてないから大丈夫じゃね
    • ホームと向かい合ってるのはデメリットだけど、八乙女駅が駅ビルに改築されることはないだろうから日当たりと通風は長く保証されるよね。八乙女ってもうちょっとなにか欲しいよねー。

買い物・食事

• ショッピング

1. ヨークベニマル真美沢店　　徒歩5分／約370m
2. ドラッグストアマツモトキヨシ八乙女店　　徒歩9分／約660m
3. DCM 泉店　　徒歩15分／約1,130m
4. ズーズーカンパニー八乙女店　　徒歩4分／約320m
5. イオンタウン仙台八乙女　　徒歩19分／約1,450m
6. セブンイレブン仙台八乙女駅前　　徒歩2分／約130m
7. ファミリーマート八乙女中央店　　徒歩4分／約250m
8. ダイソー 仙台八乙女店　　徒歩13分／約970m
9. 西松屋仙台上谷刈店　　徒歩10分／約790m
10. ローソン仙台八乙女一丁目　　徒歩10分／約760m
11. ミニストップみずほ台店　　徒歩10分／約780m
12. ツルハドラッグ市名坂店　　徒歩15分／約1,200m
13. カインズ仙台泉店　　徒歩21分／約1,630m
14. みやぎ生協黒松店　　徒歩29分／約2,260m
15. ヤマダデンキ ヤマダアウトレット仙台店　　徒歩28分／約2,180m
16. ブランチ仙台　　車約6分
17. 仙台泉プレミアムアウトレット　　車約10分
18. 泉パークタウン タピオ　　車約10分

• 駅徒歩１分、コンビニはセブン、スーパーはヨークベニマルが近いって小鶴新田と同じ感じだな。災害は八乙女のほうが少し安心かな。
• 八乙女駅前にバレエスタジオができるそうです。お子さまの習い事によさそう

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立黒松小学校　　徒歩8分／約620m
2. 市立八乙女中学校　　徒歩22分／約1,730m
3. 私立 仙台八乙女雲母保育園　　徒歩5分／約400m
4. コストコホールセール富谷倉庫店　　車約15分

周辺環境・治安

• 用途地域：第二種住居地域、近隣商業地域
• 売れそうな立地ですね。「泉区×南北線で約7年ぶりの駅徒歩1分」希少だけど、台原、旭ヶ丘、黒松、八乙女、泉中央限定の７年ぶりか～い
  • 台原と旭ヶ丘は青葉区なんだなぁ。台原はともかく旭ヶ丘には駅前に謎の空き地がある。汚染問題とかでなんか頓挫してた気がするけど。東西線ができた今、軌道系交通が3駅しかない泉区がもっとも不便になってしまったな。
• リビング側がバスターミナルなのがどーなんですかね。バスってうるさくないですか？車種古いと排ガス臭いし。
• すぐ近くにもクリニックモールできるから八乙女は病院に困らなくなりますね。
  • どこもかしこも医療モールすぎない？　気のせい？
    • そんだけニーズがあるってこと。高齢化社会だから儲かんのよ。
      • 病院が集約した場所は中心部のビジネスビルにも多いよ。ワンフロア病院だらけ。集まった方が薬局も充実してたり便利。テナントの方が安く済むし人も集まるし儲かるんじゃないの欠点がない
• 八乙女は駅力ないからまぁ期待しとこか。
• 八乙女は久々ですね。最近のレーベンでは泉中央や長町南よりは安いでしょうけど、どうだろうか。クリニック3つってなんの専門になるんでしょうね。
• 八乙女は将来性が読めないなぁ。駅１分はいいけど、生活利便性考えると卸町より劣る。
  • 治安の悪い卸町より八乙女のほうが安心して子育てできる。地下鉄東西線沿線はイマイチ
• 八乙女は治安悪くないけど、駅近くはまだまだ駐車場ばかり。そしてクリニックばかり沢山できてもねぇ。
• 八乙女って何であんなに風が強いんですか？

周辺施設

• 病院

1. 仙台徳洲会病院　　徒歩22分／約1,710m
2. 八乙女クリニック　　徒歩10分／約800m
3. 泉中央病院　　徒歩13分／約970m

• 金融機関

1. 泉八乙女駅前郵便局　　徒歩5分／約340m
2. 七十七銀行　　徒歩12分／約950m
3. 宮城第一信用金庫八乙女支店　　徒歩4分／約320m
4. 杜の都信用金庫黒松駅前支店　　徒歩16分／約1,250m

• 公共・レジャー施設

1. 七北田公園　　徒歩20分／約1,580m
2. 八乙女中央三丁目北公園　　徒歩7分／約490m
3. 七北田川友愛緑地　　徒歩16分／約1,250m
4. SPORTS LINK CITY FUN-TE ファンテ　　徒歩21分／約1,610m
5. スポーツデポ仙台泉店　　徒歩16分／約1,220m
6. 松島　　車約29分
7. 仙台国際空港　　車約42分

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掲示板

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