レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート

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レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート 外観

物件概要

• 所在地：埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目79他（地番）
• 交通：

1. 京浜東北線 「大宮」駅 徒歩23分
2. 埼京線 「大宮」駅 徒歩23分
3. 東北本線 「大宮」駅 徒歩23分
4. 高崎線 「大宮」駅 徒歩23分
5. 京浜東北線 「大宮」駅 バス10分 「中並木」バス停から 徒歩4分
6. 埼京線 「大宮」駅 バス10分 「中並木」バス停から 徒歩4分
7. 東北本線 「大宮」駅 バス10分 「中並木」バス停から 徒歩4分
8. 京浜東北線 「大宮」駅 バス10分 「三橋一丁目」バス停から 徒歩6分

• 総戸数：104戸（管理事務室1戸含む）
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年10月下旬
• 売主：株式会社タカラレーベン
• 施工：未定

掲示板・口コミ

• レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 2,300万円台予定～3,700万円台予定

交通

• 大宮駅から徒歩24分!!電車で池袋まで行っちゃいますよ。通勤が電車の方は候補外でしょ
• 実際に歩いてみたのですが、30分以上は掛りました・・・。
• 確かに駅は遠いですね。周辺にはマンションと言うより一軒家が多く、古くから住んでる人の街といった印象です。しらべたらバス便利用と考えたら便利なのと、自転車利用なら意外と近いみたいです。あとはバスの最終時間と朝の渋滞時の駅までの所要時間が気になります。務め先の大宮支店に直行した際に、数回バス通りの渋滞に巻き込まれました、歩きで２０数分････バスでも２０分位掛った印象でした･･･。現在自転車利用で１０分のとこなので、どうしても雨の費とかの面倒な印象がぬぐい去れないんです････。
• お値段がお手ごろだけど、駅までがちょっとね。大宮バイパスに近いですからね。通勤通学には、雨の日は自転車もきついし、バスも駅まで混むんじゃないかな～。昔は、よくバスが遅れたと友達が言ってました。
• バスの最終は何時なんですかね？バスって最終早かったりしますよね…
  • 大宮発は２４時ぐらいまで走ってますよ。ちなみに料金は２３時以降は深夜料金で３４０円です。
• 小学校側の駐車場は通行規制の道路（スクールゾーン７：３０－８：３０　１３：００－１６：００通行不可）です。

共用施設

• 駐車場は平面とピット式らしいです。
• 駐車場５０００円はさいたまにしては安い。

間取り

• 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

育児・教育

• 現地も見ましたが、スーパーはそんなに遠くなかったですよ！子育てには適しているかなと思いました。
  • 閑静な場所だから確かに子育てにはいいよねでも交通量激しい道に囲まれてるから子供一人じゃ外に出すの心配だよね
  • 周りはスクールゾーンと聞きましたが？
  • スクールゾーンは無視されて車はがんがん走ってます。交通巡視員さんのお陰で一部安全は確保されてます。(警察に再三取り締まり依頼をしてもスルー）

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周辺環境・治安

• 水が相当たまる地域だと聞きました。
  • さいたまは台風が来ると水没する地域ですからね。意外と安心はできません。
• 因みに西側の道が大雨の時に高い確率で冠水する話しは聞いてますか？（以前タカラの関係者が重要事項の説明として販売時に説明すると言ってました）

その他

• 何度かモデルルームで話しを聞いたものです。その時は、施行会社について何も触れられなかったのですが、実は「りんかい日産」と知り、尻込みしてます。日産時代に一度、りんかい日産になって、2008年8月末に会社更生法申請していて、2009年9月から更生計画認可を受け、現在再建中だそうです。

掲示板

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