レーベンハイム小手指さくら通り

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5.00

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レーベンハイム小手指さくら通り外観

物件概要

• 所在地：埼玉県所沢市小手指南1丁目5-1他（地番）
• 交通：

1. 西武池袋線 「小手指」駅 徒歩20分
2. 西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩21分
3. 西武狭山線 「下山口」駅 徒歩14分

• 総戸数：79戸（管理事務室1戸含む）
• 構造、建物階数：地上9階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年09月
• 売主：株式会社タカラレーベン
• 施工：

掲示板・口コミ

• レーベンハイム小手指さくら通り（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 結構売れているみたいよ。営業さんが言ってましたよ。
• ここは周辺でもダントツで安いよね。なんででしょうか？
  • 駅から遠いし、安いのが普通じゃないんですか？
• ホント周辺と比べてここ安すぎですよね。理由が気になります。販売が苦しいのかな？
• 安い理由の１つですが、土地を安く購入できたからだそうです。もともとこの場所にはスーパーが建っていたのですが、そのスーパーとは古い付き合いで、直接地主さんから土地を売買してもらった為と言ってましたよ。（普通はオークション形式になるらしいです）
• ただこの周辺での価格を考えると、この価格帯でしか購入できないな〜と思いまして。今は勤務先まで車通勤なので、そこは問題なしです。
• 第1期の販売がずっと延びてるのがちょっと心配です。契約数がのびないのかなぁと。
• 販売がどんどん遅れてますね。どういうことなんだろ？
  • 遅れているってどういう事ですか？
  • 延びてるです
• マンションの販売について詳しくないのですが販売予定時期が10月下旬ってどういう意味なのでしょうか？まだ販売していないっていう意味でなないですよね？実際契約者いますもんね。
  • あんまり詳しくないのですが、今販売されてるのは地主向けみたいなもので優先的に安く購入できるらしいです。なので、通常の販売とは違うみたい。その戸数が売れてから、第１期に入るみたいですよ。
• ほとんど売れてないでしょ。営業さんからそんな雰囲気を感じました。
• 完売ってメール来た。かなり値引きしたんだろうなあ

交通

• 先日、見学に行ってきました。確かに小手指の駅から遠いですね。歩けない距離ではないし、自転車ならばバスに乗る必要もなさそうな感じでしたが、雨の日は辛そうです。あの距離は女房や子供達にはちと酷かもしれませんが、それを無視しても、設備的には気に入りました。
• 小手指駅から徒歩２０分というのが気になって、実際どれくらいかかるのか歩いてみました。ちなみに女性です。案内の地図を見ていちばん近いだろうと思われる道を歩いたら２５分以上かかりました。坂道あり、夜道を歩くのは怖いような道もありといった感じでした。毎日歩くのかと思うと悩みますね。
• バスの本数は、小手指行きが朝の６時台と７時台には４〜５本ずつあるようですが、電車と違って時間通りに来ないだろうから、利用するとなるとかなり時間の余裕をみてバス停に行かないとだめでしょうね。でも、値段や設備には魅力を感じます。通勤する私だけが我慢すればいいけれど。夜道に歩きにくそうな細い道もありましたが、住宅脇で街灯もあり、問題なさそうです。しかし、駅からの距離が気になります。もっと他にいい道があるのかなぁ？
• 近くのアパートに住んでいるので、地域性もわかっていて契約しました。駅から遠いのがずっとネックでしたが…。
• 毎日駅まではつらいかも。今住んでるところは駅まで2分だから。慣れればいい運動になるからいいか・・
  • 駅徒歩2分から、この距離に変わるのは大変かもしれないですね。。。でも歩けない距離ではないと思います。急いでいるときは辛いかもしれないけど。自転車もいいと思うけど、坂道が大変そうですよね。慣れるしかないかな。
• 小手指駅まで少し遠いですけど私は慣れましたよ(^^)最近は新所沢駅へよく行きます。坂がないので自転車なら新所沢の方が行きやすいです。近所の人も坂を避けるために西所沢駅へ行っちゃうそうですよ。この３つの駅はほとんど距離が変わらないのでその日の気分で使い分けてます♪
• 坂は大したことなさそうですが、バスの便がどうなっているのかが気になります。時刻表はネットで調べましたが、道路の混雑で時間通りにくるのかが心配です。
  • バスは朝の６時くらいと９時くらいにしか乗ったことありませんがほぼ時間通りです。小手指駅までは10分以内で到着すると思いますが７時、８時の便はどうなんでしょうかね。

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設備・仕様

• ＭＲもミストサウナ、自動食洗機、泡とかが標準装備で良いですね。
• 特に水に関しての設備が気に入りました。でも、あのあたりの水道水はかなり臭いようで、浄水器は必要ですね。都内の水道水に慣れているから驚きました。浄水器がないとダメなほど臭かったです。

周辺環境・治安

• ＭＲと現地(建設中)見てきました。周辺は住宅街だから静かそうで良いですね。
• ここの現地、周囲とくらべてずいぶん低いし、すぐ横が川なので水が心配なんだよなー。価格は安いからちょっと考えちゃうけどさ。
  • 確かに低いし、川は気になりますね。まぁー川はここずっと氾濫してないみたいですよー。低いのは絶対に直らないから気持ち次第じゃないですか。。。価格が安いと悩んじゃうんですよね。。。

掲示板

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