レ・ジェイド武蔵野レジデンス

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レ・ジェイド武蔵野レジデンス外観

レ・ジェイド武蔵野レジデンス 外観

物件概要

• 所在地：東京都武蔵野市境3丁目32番48（地番）
• 交通：

1. 中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 徒歩7分
2. 西武多摩川線 「武蔵境」駅 徒歩7分

• 総戸数：25戸（別途管理員室1戸）
• 構造、建物階数：地上3階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年09月
• 売主：株式会社日本エスコン
• 施工：ウラタ

掲示板・口コミ

• レ・ジェイド武蔵野レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• どのくらいの価格帯なんですか？
  • 価格帯とても気になります。駅にも近くて便利なので、少し高くなるかと予想します。戸数がもう少し多ければよいのですが、魅力感じる物件です。
    • 価格帯はまだ出てないんでしょうか。戸数が少ないので管理費等も気になります。
      • 物件概要によると、第1期は5戸販売とのこと。価格は5,998～6,998ですね。
        • もう一気に販売してしまうのかと思ったのですが、意外と小出しなのですか。25戸だけだとあっという間っぽいのに。それだと抽選の部屋とかも出てしまいそう。
• 現時点ではまだ一期なのでしょうか。先着順2戸になってますね。今あるのは専用庭付きの部屋かしら。庭が付くと価格帯はやはり高くなってしまいますね。5,998万の部屋って何m2の部屋だったんでしょうか。
• 駅までの距離も適度で、環境も良いだろうと思われますが、マンションの価格は高めの設定だと思います。このあたりの相場なのでしょうか？アトリウムラウンジの雰囲気はなかなか素敵だと思います。

構造・建物

• 建ぺい率：60％
• 容積率：100％
• 敷地面積：1358.20m2
• 建築面積：651.30m2
• 延床面積：2109.56m2
• 低層の安心感はあります。重厚感もあり落ち着いた感じもいい印象です。

共用施設

• 駐車場：屋外平置式3台（月額使用料未定）（福祉優先平面駐車場1台含む）
• 駐輪場：屋外40台（2段ラック式）
• バイク置場：敷地内1台
• アトリウムラウンジが素敵です。エレベーターには管理人室の前を通って行くことになるんでしょうか。スカイテラスの方は一階の方専用なんですね。日当たりも良さそうだしCGのようにソファとか置いたら良い感じですね。
• 総戸数が少ないのだから、やっぱり全戸分の駐車場は確保していただけたら良かったと思います。もちろん、駅から遠いわけではないのですが週末や買い物に出掛ける際は、子供がいれば車は必要です。この付近に月極駐車場ってたくさんあるのでしょうか。
  • 駐車場3台分しかないんですか。いくら小規模マンションといえど足りない気はします…。

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間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：60.63m2～79.87m2
• 立地は、良さげ。バルコニーが残念
• バルコニーは確かに小さくて残念です。椅子セットとまでは言いませんが、もう少し洗濯物を余裕で干すスペースは欲しかったと思います。Ａタイプのお部屋は８０m2以下で４ＬＤＫ。その割にはしっかり収納は確保されてて良いと思いました。
• 周辺環境・利便性両方共良い感じだと思いますが、間取りを見ると、４ＬＤＫは部屋数があっても部屋が狭いです。もう少しゆとりある設計だと良かったかなと思います。であれば、３ＬＤＫのほうが使い勝手が良いのかなと思いました。
• 部屋数はそれほど多くなくていいのですが北向き側の共用廊下側に部屋が二つが残念かな。窓は開けにくいのですが、ラウンジや専用庭の作りなどとてもこっていますね
• 間取り的にはちょうどいいのですが角住戸の間取りがHPで見れなかったのでもう少し広いのかもしれませんね。
• 間取りを選べるプランが豊富ですね。部屋数を多くするか、部屋の広さを優先するかなど家族によっても違いますでしょうし、専用庭をぜいたくに使用できるプランもいいなと思います。
• 低層で日当たりも良さそうで気になっています。
• バルコニーが狭いタイプだと室内がその分、広くなりますね。ただ、マンションだとバルコニーって結構、開放感がある部分なので思案どころかも。

買い物・食事

• 武蔵境駅は北口も最近整備が完成され、きれいで環境のよい駅前になりました。駅前には高級スーパーから激安店まで。中央線ではオススメな駅です。

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：第一種低層住居専用地域、準防火地域、10m第1種高度地区
• ここまで来ると畑も多く田舎ですね
• 駅北側になるので落ち着いていますし商店街もあり不便ないですね駅南の方に行けばいろいろ便利に暮らせる印象です。
• 地盤も安定しているようですし、今後高い建物が周りにも立たないので安心できます。商店街があったり地域とも溶け込めそうです。
• マンション周辺が住宅地なので環境は良いですね。閑静でもあるのでしょうか。
• この辺は生活レベルが高めの住人多いから、若いファミリーには何かとお金がかかる生活になるかも。子供の教育への出費などは周りに合わせざるを得ないですからね。。

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