レ・ジェイド本川越 コエドテラス

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4.00

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物件概要

レ・ジェイド本川越 コエドテラス　外観

• 所在地：埼玉県川越市仲町7-5他（地番）
• 交通：

1. 西武新宿線 「本川越」駅 徒歩12分 （東口）
2. 東武東上線 「川越市」駅 徒歩14分
3. 東武東上線 「川越」駅 徒歩22分 （東口）
4. 川越線 「川越」駅 徒歩23分 （東口）
5. 「仲町」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間14分 東武東上線 「川越」駅

• 総戸数：102戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年11月
• 売主：株式会社日本エスコン
• 施工：株式会社 川村工営
• 管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

掲示板・口コミ

• レ・ジェイド本川越 コエドテラス（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 公式HPに予定価格も公開されましたね。最多価格帯は4,700万円台のようですね。
• 地元民です。小学生の子を持ち学区内で3LDKを探しており、なかなか新規が出てこない中で当該物件はかなり魅力的ですが、価格面だけがネックです。とはいえ周辺のの賃貸もなかなか強気。。。
• 価格は安いと思います。今はどんなに駅から離れていた立地でも４０００万円ではなかなか購入できないご時世になってきましたよね。ただ、価格だけでは選べないのも確か。第三期九次まできていますが、完売までももう少し時間はかかりそうかな。

構造・建物

レ・ジェイド本川越 コエドテラス　エントエランスアプローチ

レ・ジェイド本川越 コエドテラス エントエランス

• 敷地面積：1,789.73㎡
• 建築面積：884.76㎡
• 延床面積：8,996.51㎡（容積対象外面積1,859.18㎡含む）

• マンションの外廊下の柵、もう少し幅が狭くなるか、プラスチックの板板を貼っていただくことってもう難しいですかね。。。大人は問題ないですが、子供が風とか吹いた時怖いなって印象を受けました。。

共用施設

レ・ジェイド本川越 コエドテラス　コミュニティラウンジ完成予想CG

レ・ジェイド本川越 コエドテラス　マルチラウンジ

• 駐車場：44台（機械式駐車場：36台、屋内平面駐車場：6台、屋外福祉優先平面駐車場：1台、屋外来客用平面駐車場：1台）
  • 月額使用料：8,000円〜17,000円
• 自転車置場：215台〔屋内自転車置場（平面式子供用）：9台、屋内自転車置場（2段ラック下部スライドラック式）：108台（上段44台、下段64台）、屋外自転車置場（平置式）：8台、屋外自転車置場（2段ラック下部スライドラック式）：90台（上段40台、下段50台）〕
  • 月額使用料：100円〜600円
• ミニバイク置場：6台
  • 月額使用料：1,500円

設備・仕様

*ディスポーザー、床暖、食洗機、24ゴミ捨て、ZEH、駅距離を考慮しても悪くないなあこのマンション

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間取り

• 間取り：3LDK〜3LDK+S（納戸）
• 専有面積：65.17㎡〜80.04㎡
• バルコニー面積：11.39〜13.79㎡
• 室外機置場面積：1.80㎡

• アウトポール設計ですね。部屋の柱の出っ張りがないので、各部屋が広く使えそうです。最寄り駅までの距離はありますが駅に近いと治安面が気になるので、ファミリーで住むには良い立地かなと感じます。

買い物・食事

• ショッピング

1. セブンイレブン川越仲町店　　徒歩1分/約70m
2. 川越大正浪漫夢通り　　徒歩3分/約170m
3. コープみらいミニコープ仲町店　　徒歩3分/約220m
4. イルカ薬局六軒町店　　徒歩5分/約370m
5. 菓子屋横丁　　徒歩5分/約390m
6. マルエツ連雀町店　　徒歩7分/約520m
7. ローソンストア100川越新富町一丁目店　　徒歩7分/約560m
8. クレアモール　　徒歩8分/約570m
9. 川越新富町商店街振興組合　　徒歩8分/約570m
10. BOOKOFF本川越店　　徒歩8分/約580m

育児・教育

• 教育施設

1. めだか保育園　　徒歩3分/約220m
2. たむら保育園　　徒歩4分/約260m
3. 川越双葉幼稚園　　徒歩5分/約400m
4. 川越幼稚園　　徒歩9分/約660m
5. 月越小学校【通学区指定校】　　徒歩10分/約740m
6. 初雁幼稚園　　徒歩10分/約740m
7. ひまわり幼稚園　　徒歩10分/約750m
8. ちゅうりっぷ園川越　　徒歩10分/約790m
9. 川越女子高等学校　　徒歩11分/約810m
10. ここしあ保育園　　徒歩12分/約930m

• 学区について、月越小学校は小規模で目が行き届きやすい環境です。校舎の作りも近代的で各教室の仕切りがなく廊下という概念が無くオープンな仕様です。それと、川越市は年中通して大小様々なイベント事が多いので多様で楽しめる反面、当事者として駆り出される場面も多いので(仲町は特に多いエリアのひとつ)市外からご検討中の方はその点留意いただいた方がいいと思います。
• 月越小学校出身者です。月越小学校は、生徒数は少ないです。ちなみに今年度の新1年生は約60名で、2クラスとなります。毎年、2クラス程度のようです。月越小学校は、町によって初雁中学校か富士見中学校に分かれますが、仲町は富士見中学校になります。100戸以上のマンションなので、転入で多少なりとも月越小学校の生徒数が増えてくれるとありがたいです。

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周辺環境・治安

• 用途地域・地区：商業地域、準防火地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域

• 入口側の1軒は少なくとも30年以上前からある履物店で、川越市内の小学校の上履きはここで買わなければなりません。このお店はなかり古い建物で、腰が曲がった高齢のお婆さんが店番をしています。学校指定なので潰れることはないですし、高齢なので今さらマンションに移ったり、何十年もやってきたお店をやめる気がないんでしょうね。（デベが上手く交渉できなかったのか。。。）
  • エスコンが買い取りできずに囲い込むような形になって残ってしまった接道側の履物屋ですが、現在閉店セール中だそうです。店主が急逝し在庫限りの閉店セールだそうです。今さらどうしようもないですかね。買い手がつかなそうなポツンと一軒家立地になってしまってます
• お寺のお墓を気にされている方がいますが、ホームページの眺望タブで確認すると遠くの方に意識したらうっすら見えるかな、程度です。見えるとしても屋上か14階からチラッと見えるかな？程度。そもそも遠いですし、気にならないと思いました。主観になるので、それぞれ感じ方は違うと思いますが。

周辺施設

• 医療機関

1. はつかり耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩3分/約240m
2. きっかわ内科クリニック　　徒歩5分/約350m
3. やまぶきクリニック内科皮膚科　　徒歩5分/約380m
4. 柴野医院　　徒歩6分/約460m
5. たむら眼科医院　　徒歩7分/約510m
6. 本川越病院　　徒歩7分/約520m
7. 三井病院　　徒歩7分/約530m
8. 広沢医院　　徒歩7分/約550m
9. 三森整形外科医院　　徒歩7分/約550m
10. たかはしファミリークリニック　　徒歩10分/約740m

• 公共施設・金融機関

1. 越郵便局　　徒歩7分/約500m
2. ゆうちょ銀行川越店　　徒歩7分/約500m
3. 川越元町郵便局　　徒歩7分/約530m
4. 武蔵野銀行川越支店　　徒歩8分/約570m
5. 川越松江町郵便局　　徒歩8分/約640m
6. 埼玉縣信用金庫川越西支店　　徒歩10分/約750m
7. 川越市役所　　徒歩10分/約760m
8. 本川越駅前交番　　徒歩10分/約790m
9. 三菱UFJ銀行川越支店　　徒歩10分/約790m
10. 埼玉りそな銀行本川越支店　　徒歩11分/約860m

• 文化施設

1. 山崎美術館　　徒歩2分/約150m
2. 蓮馨寺　　徒歩3分/約190m
3. 旧八十五銀行本店本館　　徒歩4分/約280m
4. 長喜院　　徒歩5分/約390m
5. 川越熊野神社　　徒歩6分/約410m
6. 時の鐘　　徒歩6分/約420m
7. 川越まつり会館　　徒歩6分/約470m
8. やまぶき会館　　徒歩9分/約700m
9. 小江戸蔵里　　徒歩9分/約720m
10. 川越歴史博物館　　徒歩12分/約910m

• 公園・スポーツ施設

1. 鍛冶町広場　　徒歩2分/約160m
2. 赤間川公園　　徒歩9分/約670m
3. 出世稲荷児童遊園　　徒歩9分/約670m
4. ゴールドジム本川越埼玉　　徒歩10分/約740m
5. オークジム24本川越店　　徒歩10分/約790m
6. 濯紫公園　　徒歩11分/約850m
7. 浮島公園　　徒歩12分/約960m
8. カーブス本川越駅前　　徒歩13分/約1,000m

• 川越に何度も行ったことがありますが、魅力は街の雰囲気と思います。駄菓子屋さん、芋菓子のお店など。昔ながらの街並みが好きならよさそう。すぐ近くにレトロなコメダ珈琲店もあります。

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掲示板

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