レ・ジェイド大和高田駅前

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4.27

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物件概要

レ・ジェイド大和高田駅前　外観完成予想図

• 所在地：奈良県大和高田市幸町3-13の一部、3-14の一部、3-15の一部（地番）
• 交通：

1. 近鉄大阪線 「大和高田」駅 徒歩3分
2. 桜井線 「高田」駅 徒歩3分
3. 和歌山線 「高田」駅 徒歩3分

• 総戸数：205戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年03月
• 売主：株式会社日本エスコン
• 施工：村本建設株式会社
• 管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

掲示板・口コミ

• レ・ジェイド大和高田駅前（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 最上階の角部屋が3000万なら買いたいかなぁ、、、
  • 3LDKが3980万までで買えればありかなぁ。そのくらいの価値しか感じられなくて。
    • ええー奈良のしかも大和高田でその価格は高いな、、、
      • 3700万からだそうです。。。
• どこの新築予定のマンション、販売価格の公表もったいつけすぎ。
• コロナウィルスによる景気減速、雇用不安等、慎重にならないといけない。
• 本日資料届きました。結構人気ありそうでモデルルーム見学も満席のよう。
  • 購入を検討してます。モデルルーム行かれた方、価格帯等わかればお教え下さい。よろしくお願いします?
    • これ販売側からよくある商法で前半の見学会は最初から満席ということにして注目されてることをアピールし購入検討者の購入欲をあげようとするタイプの作戦だね。要望書の提出が少ないとその分値段も落ちる。。。ここは便利ではあるが大和高田市は財政が悪く行政のサービスも県内では下のレベル、、、その辺が気にならないなら欲しいと思った時が買い時ですがマンションの場合は駐車場代、管理費、修繕費、いろいろ掛かってきますのでその辺も考えてお互い後悔ない買い物しましょう。
• 説明会予約してますが行っても予定価格すら教えてもらえないんですか？
• 西向き6階３LDKで、3,800～4,000万円階数が上がれば100～200万円アップ。東・南向きもこんな感じかな。坪単価概ね170万超、当方思案中。
• 南棟の8階で検討中、、、物件4300万。所有するにあたっての申請等諸経費で200万ほど、、、FPに診断？相談した結果問題なく購入できると言われたがなかなか適当やったかも、、、まぁおおよその診断やからあんなもんなんかも知らんけど、、、逆に無理があるから今回は諦めて他の物件検討したらどうですか？とか言われた方とかもいるんでしょうか？結局私らは保険の顧客獲得のために来たと言いつつも私は捻くれた性格なので少しはマンション側とグルなのかなと思ってしまいました。。。
• みなさん大和高田市ですよ？4千万も出すのですか？
  • 値崩れは間違いないでしょうね。大和高田市は人口減少が葛城市や香芝市よりも激しいです。大和高田でこの強気な値段設定、、おそろしい世の中です。
    • だけど、売れ行き好調。
      • 駅近、大型商業施設直結、中和幹線、南阪奈、京奈和が利用できて良い。ただコロナ収束時期が気になるところです。
        • でも奈良ですよ？大阪市内や京都市内じゃないんですから4500万超えてきたら、少しあれですね。
          • だけど、好調に売れてます
• 大和高田市駅近くて便利だけど諸々入れて3LDK中居層です約4500万円位。毎月ローン以外に修繕積立金、駐車場代など3万円必要。不安定な時代、給与所得者としてはためらう。

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構造・建物

レ・ジェイド大和高田駅前　エントランスアプローチ完成予想図

レ・ジェイド大和高田駅前　エントランスホール完成予想図

レ・ジェイド大和高田駅前　サブエントランスアプローチ完成予想図

レ・ジェイド大和高田駅前　サブエントランスホール完成予想図

• 建築確認対象敷地面積：4,675.26m2
• 建築面積：2,653.73m2
• 建築延床面積：20,204.01m2

共用施設

レ・ジェイド大和高田駅前　スタディルーム完成予想図

レ・ジェイド大和高田駅前　キッズルーム完成予想図

レ・ジェイド大和高田駅前　ゲストルーム完成予想図

レ・ジェイド大和高田駅前　パーティールーム完成予想図

• 駐車場：敷地内163台（機械式駐車場163台）
  • 月額使用料：7,500円～12,000円
• バイク置場：4台
• 月額使用料：2,000円
• ミニバイク置場：21台
  • 月額使用料：1,000円
• 自転車置場：410台（2段+スライドラック式410台）
  • 月額使用料：100円～300円

間取り

• 間取り：1LDK+2F～4LDK
• 住居専有面積：61.67m2～93.31m2
• トランクルーム面積：0.54m2
• バルコニー面積：9.20m2～20.86m2
• サービスバルコニー面積：2.48m2～5.54m2
• テラス面積：10.45m2～13.13m2
• アルコーブ面積：2.99m2～9.03m2

買い物・食事

• 『トナリエ大和高田』　徒歩１分（約20m）
  • 複合商業施設「トナリエ」とペデストリアンデッキで直結し、雨でも濡れずにお買い物できます。
    • 1F にスーパー「ライフ」があり、わが家の大きな冷蔵庫のように毎日の食材が揃います。ファッション、カフェやレストラン、クリニックなど、3フロアに衣・食・住・遊の約70店舗が集結しています。週末には多彩なイベントが企画され、地域に愛される施設として人気を集めています。

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立高田小学校　　徒歩11分 約860m
2. 市立高田中学校　　徒歩12分 約900m
3. 磐園幼稚園　　徒歩10分 約790m
4. 高田こども園　　徒歩11分 約870m

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、準防火地域、31ｍ高度地区
• 駅近やしいいけど、、、大和高田市ですからね、、、西大寺→八木→五位堂あたりで購入できない方向けって感じでしょうか、、、資産価値としては元々がそんなに高く無いやろうから庶民でも手は出しやすいでしょうね
• 自動車が無くても、2駅利用可能なので、各方面への移動が便利な立地です。1日でも早くコロナを撲滅して、平和な日々がもどりますように。

周辺施設

• 公園

1. 幸町公園　　徒歩4分 約250m
2. 馬冷池公園　　徒歩6分 約440m
3. 大中公園　　自転車5分 約1,050m
4. 築山児童公園　　徒歩7分 約1,750m

• 「高田の千本桜」は大中公園を中心に、高田川の両岸2.5kmにわたる桜のトンネルが見事です。四季折々の花や紅葉が楽しめる幸町公園など、広びろとした公園も身近に。

• 「天神社」　徒歩4分 約310m
  • 1222年の創建といわれ、高田一円の氏神として親しまれています。7月21日の夏祭りは夜店で賑わい、10月10日・11日の秋祭りにはだんじりが街を駆けます。

• 「築山古墳」　自転車7分 約1,620m
  • 古墳最盛期の5世紀ごろに築造された前方後円墳で、武烈天皇陵と伝えられています。古代から大和高田地域に人々が居住し、愛されてきた証といえます。

• 金融機関

1. 南都銀行 高田北支店　　徒歩1分 約20m
2. 三菱UFJ銀行 大和高田支店　　徒歩7分 約510m
3. 紀陽銀行 高田支店　　徒歩8分 約620m
4. 大和信用金庫 高田支店　　徒歩8分 約630m

• 公共施設

1. 市立総合体育館　　徒歩3分 約240m
2. 大和高田北本町郵便局　　徒歩4分 約300m
3. 高田警察署　　徒歩4分 約320m
4. 大和高田さざんかホール　　徒歩7分 約500m
5. 市立図書館　　徒歩7分 約520m
6. 市立中央公民館　　徒歩8分 約580m
7. 葛城税務署　　徒歩8分 約630m
8. 大和高田市役所　　徒歩12分 約890m

• 医療施設

1. ふかみ歯科矯正科クリニック　　徒歩1分 約20m
2. 石川耳鼻咽喉科医院　　徒歩2分 約100m
3. 山本皮フ科　　徒歩5分 約330m
4. まつだ眼科　　徒歩5分 約330m
5. にのみや整形外科　　徒歩5分 約330m
6. 葛城地区休日診療所　　徒歩7分 約560m
7. 土庫病院　　徒歩10分 約790m
8. 大和高田市立病院　　自転車6分 約1,330m

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掲示板

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