レリアふじみ野ウェルビスタ

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レリアふじみ野ウェルビスタ外観

物件概要

• 所在地：埼玉県ふじみ野市駒林字南原362、363-1他(従前地番)、埼玉県ふじみ野市駒林土地区画整理事業施行地区内7街区3、4画地(仮換地)(地番)
• 交通：東武東上線/ふじみ野 徒歩10分
• 総戸数：51戸(管理事務室1戸含む)
• 構造、建物階数：地上 5 階 / 地下 1 階
• 完成時期：2008年10月
• 売主：トラスト・ファイブ
• 施工：南海辰村建設

価格・コスト・販売時状況

• 環境を重視する方にはもってこいの物件ではないかと思います。3000万円台でほとんどの間取りタイプが選べるのも良。結構売れてるみたいです。。
• 他のマンションに比べると価格が安い気がしますが小規模だからでしょうか？それとも、他のマンションとは違う懸念すべきことがなにかあるのでしょうか・・・
• 契約状況を先々週聞きましたが、検討中を含めるとほぼ埋まっている様子でした。契約は2/3程でしょうか（予想です）。。最上階はもうないかも。最近ふじみ野では駅近マンション（10分ですが近い方でしょ・・・）が出ないので注目度は高い様子。西側と２，３階にまだ空きがあったように思いました。
• 残り5戸の様子。。かぐ付2戸。。。値下げの情報あれば欲しいのですが、すでに見学に行ってらっしゃる方、情報お持ちでしたら教えてください。。。
  • 私が行ったときは、ほとんど値下げは無しでした。公園前という立地はいいけど、サッシや水周りは安っぽいと感じました。
• 近くに住んでるので、近所の知人も見学に行ったので状況を聞いたら、値引きが違ってました。コチラの不動産会社は、早く決めれば値引きはバッチリOKですか？これは厳しい状況ですか？
  • コチラの物件近くに住んでいますが、近所の友人も見学に行ったので状況を聞いたら、かなり値引きが違ってました。コチラの不動産会社は、早く決めさえすれば値引金額が違うのですか？これは、コチラの会社がまずい状況でしょうか？

交通

• モデルルームを見てきました。駅まで10分はうそだと思ってましたが、ふじみ野東口出口から建設現場まで確かに１０分でした。。
• 男性の足なら駅から徒歩９分で着きましたよ！信号も一つもないし〜

共用施設

• 公園は現在空き地でしたが、思ったほど広くない印象でした。

設備・仕様

• サッシも普通のでペアガラスでもなんでもないし…設備面があまり充実してないし。

間取り

• 気に入った間取りがあったので、見に行ってきました。間取りは思ったとおりにすごく気に入りました。が、目の前の騒音がかなり気になりますね。交通量は、新しい道ができて、減ったということでしたが、それでも…

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買い物・食事

• 区画整理されてキレイな街並み、スーパーも近くて便利そう。

周辺環境・治安

• 周りは畑が多く静かですが、畑なだけに同階数レベルのマンションが建つことも考えられます。建ったとしてもこのマンションの日陰になることはなさそうですが・・・。近くに踏切があるためマンション前（駐車場側）の道路が渋滞することがありそうですね。
  • 踏切からの渋滞がマンションの位置まで伸びているのは見た記憶がないです。信号一つ分だけ池袋側にはアンダーパスになっている通りがあるので、県道を走ってきた車もヤオコーの交差点で曲がっていくのが多いですよ。
  • そうでしたか。線路の近くも大変ですよね…。だいたい平日17:30前後に西から東へ通っていくビッグスクーターが特にうるさいですよ。他にもいっぱいいますけど。夏が特につらいんですよねー窓開けますからね。公園はどうでしょうねー？花火とかする人はいるかもしれないですけどそんなにひどくはならないような気が。近所につぶれた薬局のだだっ広い駐車場ありますけどあんまり変なのが集まってるの見たことないですし。ただファミレスにはたまにいますねうるさいのが。いずれにしても何かあったら即通報ですよね。
• 確かに周りは畑が多く、目の前の公園は小さく感じましたが、生活しやすそうな印象を受けました。
• しかし、あの道路はすごく渋滞しますよ。排気ガスすごいですよ。慣れれば、気にならないでしょうけど。
  • 昔はたまにものすごい渋滞あったけど最近はそうでもないような。大きめの道沿いの住居はバイクの騒音を覚悟しないといけないですね。最近は特にビッグスクーターがひどいひどい。
• 前の道路が珍しく渋滞してますね。事故った？もう一つ南側に行った所のアンダーパス通ればいいのになんでわざわざ踏み切りのある道を通るんですかね〜
• やはり音は気になりますよね。。現地を見てきました。窓開け状態で車の音より電車の音の方が気になりました。車の音は道路が通路側になるせいか、あまり感じませんでしたね。この辺、夜、勝瀬記念公園が騒がしいですね。しゃべり声とか、花火とか・・・ここも目の前に公園ができる予定なのでちょっと心配なところ・・・敷地内の公園だと良かったのですがねぇ
• 最近、隣の隣のコンビニに一番近い新築の家がドラッグレースにでも出るんかい！みたいなうるさい音の車を買ったみたいですね。車種自体は普通の黒い車だけどなぜあんな音を。もうウンコ投げつけられても文句言えないレベル

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