レピア鶴見

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2.00

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レピア鶴見　外観1

レピア鶴見　外観2

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目767-3、770-2（地番）、大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-28（住居表示）
• 交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩5分
• 総戸数：48戸（内店舗1戸）
• 構造、建物階数：地上14階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2008年11月竣工済み
• 売主：住金興産株式会社
• 施工：村中建設株式会社

掲示板・口コミ

• レピア鶴見（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 何故販売時期がこんなに遅いんでしょう？完成後に売り出すのかな？
  • 候補の一つにしていました。他のMRで聞いたのですが、予算を大きく上回り、完成前の販売に予算が回せなくなったそうです。販 売は現地をMRとして使えてからになるようです。現地の看板には2008年春販売開始となっていました。
• スレッド下の物件情報で、価格：2890万円-4490万円　間取：3LDK・4LDKとなって いるので、3LDK 2,690万円～　は、200万円の値引きってこと？住不で値引きって、信じられませんが、一般向けの情報ですか？
  • 第１期では価格が２７９０万円から４６４０万円となっていますよ。ですから第２期は少しばかりお得なのではないかと。

構造・建物

• 大分出来上がってきたように思いました。窓のの雰囲気などデザイナーズマンションを感じさせられました。
• ここのビューウィンドは、窓も開くし、眺望も風通しも良いのでは？と感じます。小さく窓枠で区切ったグラスウォールは、大きな一枚板ガラスが貴重 であった20世紀前半の新大陸によく見かける建築デザインじゃないですか？年月を経て培われた機能美を彷彿させる仕立ての良さを感じます。

共用施設

• 駐車場からエレベーター前に出るには駐輪場を通りぬけないといけないのが残念。

設備・仕様

• 発表会行ってきました。内装は安物を使用している感じはありません。とってもモダンな色合いで上品さを感じました。小さい子供のいるファ ミリー向けというよりは、大人向けの物件という感じを受けました。
• 玄関ドアが非常口の扉の様で驚きました。今まで見てきたどの分譲マンションよりもドアの厚さが薄かったのが我が家としてはマイナス点。

間取り

• 場所は私たちにとって便利な場所なのですが、以前に資料請求して見た間取りが好きではなかったので候補から外しています。
• ２階から１０階までは３LDK中心で、１１階から４LDK中心です。価格帯も３５００万以上。最上階は５０００万円超えていました。駐車 場が別料金で月々２万円くらいです。管理費も１５０００円くらいだったと思います。
• 内装は良かったです。でもFIX窓は実際生活するとなると家具を置く場所に困るかも。

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買い物・食事

• スーパーとドラッグストア、駅が近いのはとても便利そうでいいですよね。
• 鶴見の方を検討しようかと思っています。線は違いますが、門真育ちなので、まあご近所さんです。緑地公園にはちょっと遠いかなと思いましたが、緑地公園駅 だと、買い物とか不便そうで。ここだと、ちょっとした買い物は目の前のライフで、まとめ買いは業務用スーパー。休みの日は、チャリでイオンモールと、選択 の幅が広がりそうです。

育児・教育

• このマンションは茨田南小学校区域ですよね？茨田南小学校の評判はどんな感じなんですか？
• 鶴見区は保育園が少ないと聞いたことがありますが、実際の感じではどうなのでしょう。共働き なので、実際にお住まいの方に聞いてみたいです。
• 学校区の評判とか判りませんが（うちは高校生なので）、今は全国的に、校内暴力とか、学級崩壊とかは、あまり聞かなくなったのでは？と思います。先生のレ ベルは、公立だと転勤がありますし、こればかりは、当たり外れは巡りあわせではないでしょうか？

周辺環境・治安

• あの辺は昼間と夜間との治安が全く逆ですからじっくり下見をお勧めします
  • 治安がまったく逆なんですか？先日、昼間に通ってみましたがそんなに悪くなさそうな印象でした。夜間はガラッと印象が変わるんですか？で も治安の悪くなりそうな施設も近くに無いですよね？
• 近くのコンビニには若い子たちが結構たまっていますね。
  • コンビニ前はかなりうるさいです夜間は毎日罵声を浴びせながらお巡りさんと追いかけっこしています
• あと裏に大きな団地がありますがパッと見た感じ綺麗そうで変な人？もいないかな〜と思ったのですが、実際近所を知ってる方のお話を聞きた いです。
• マンションの隣に停めてある「アンデス物流」の車はいつまで停めてあるのでしょうか？入居後もありそうで、気になります。
  • アンデス物流の車はずっと止まってるのではないですか？あそこの土地の前に「アンデス物流」の看板が出てました。

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周辺施設

• ちなみにこの物件、 １戸は店舗なんですよね。どんなテナントが入る予定なのでしょうか。
  • 歯医者さんだとか（？）聞きましたが・・・

掲示板

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