レシアス王子神谷パークフロント

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3.60

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レシアス王子神谷パークフロント外観

物件概要

• 所在地：東京都北区神谷1丁目1-7（地番）
• 交通：東京メトロ南北線「王子神谷」駅から徒歩3分
• 総戸数：117戸
• 構造、建物階数：地上11階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2007年3月
• 売主：株式会社新日鉄都市開発

掲示板・口コミ

• レシアス王子神谷パークフロント（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 角部屋の異様な値付けにびっくり。隣と一桁平米しかかわらなくても、値段差は1000万円以上。
• 販売当初。部屋番号・間取りと価格は

1. 201 A 5160万円 4LDK+SIC 2階/11階 76.4m2
2. 1001 A 5510万円 4LDK+SIC 10階/11階 76.4m2
3. 302 B 4090万円 3LDK+WIC 3階/11階 68.38m2
4. 502 B 4190万円 3LDK+WIC 5階/11階 68.38m2
5. 702 B 4290万円 3LDK+WIC 7階/11階 68.38m2
6. 203 C 3700万円 3LDK 2階/11階 64.35m2
7. 703 C 3930万円 3LDK 7階/11階 64.35m2
8. 904 D 4530万円 3LDK+WIC 9階/11階 71.59m2
9. 906 F 3460万円 2LDK+WIC+SIC 9階/11階 54.83m2
10. 1006 F 3490万円 2LDK+WIC+SIC 10階/11階 54.83m2
11. 207 G 3710万円 3LDK 2階/11階 64.56m2
12. 407 G 3820万円 3LDK 4階/11階 64.56m2
13. 907 G 3980万円 3LDK 9階/11階 64.56m2
14. 308 H 4350万円 3LDK+2WIC 3階/11階 71.93m2
15. 908 H 4590万円 3LDK+2WIC 9階/11階 71.93m2
16. 1008 H 4630万円 3LDK+2WIC 10階/11階 71.93m2
17. 1108 H 4730万円 3LDK+2WIC 11階/11階 71.93m2
18. 509 I 3900万円 3LDK+WIC 5階/11階 64.56m2
19. 609 I 3920万円 3LDK+WIC 6階/11階 64.56m2
20. 709 I 3960万円 3LDK+WIC 7階/11階 64.56m2
21. 909 I 4000万円 3LDK+WIC 9階/11階 64.56m2
22. 1009 I 4040万円 3LDK+WIC 10階/11階 64.56m2
23. 1109 I 4140万円 3LDK+WIC 11階/11階 64.56m2
24. 1010 J 4390万円 3LDK+WIC 10階/11階 68.5m2
25. 107 Kg 4890万円 4LDK 1階/11階 76.02m2

• ベランダのタイルがどうしても敷きたいんですが、見積もりで２７万円でびっくり！！
• ここのマンションの駐車場代高くないですか？18000円って…。それにバイク置き場が6台しかない上、3000円ってのも高くないですか？

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交通

• 車については幹線道路までのアクセスがいいです。
• 環七の渋滞はおいといて、板橋あたりの環七に出るまでの路地裏地獄はありません。公共交通機関は意外とバスが発達しています。地下鉄も南北線で、後発路線ですので主要駅へのアクセスはよいです。ただ、時間が遅くなると本数が少なくなります。JRも東十条まで軽い急ぎ足なら10分です。
• 現在通勤に半蔵門線を使っていますが、東急の混雑の影響でまともに電車が来る事は殆どありません。南北線の定時運行がうらやましいです。

構造・建物

• 非難ハッチの数が11棟に対して２箇所。
• 非常階段の作りもコンクリ金ゴテ押さえ。
• 外壁は、夜に見たときは「白なのか！？」とがっかりしましたが、昼間に見ると外壁やアクセントはブルーグレーでかっこよかったです。夜はライトで白い部分が目だって見えるんですね。
• 場所もさることながら、室内循環の換気システムと機密性のバランスがいいですね。

• 

  レシアス王子神谷パークフロント外廊下（2007年3月撮影）

共用施設

• 最近では立体駐車場が多い中、平地駐車ができるのも魅力的です。
• 平置き駐車場意外にゆったり納得しました。
• メールボックスのある共用スペースの扉は重い。

設備・仕様

• エントランスは想像以上に立派で素敵でした。
• TOTOの「三乾王」がデフォルトで常時換気設定になっていたこと。音が結構うるさい。
• 壁紙は安っぽいですよね。安アパートにあるような奴ですね。床は傷つきやすいですねえ。

• 

  レシアス王子神谷パークフロント内観（2007年3月撮影）

間取り

• 上の階なら、足立の花火や隅田川の花火、富士山も見ることができると思います。
• ベランダから見下ろすと神谷掘公園の樹々が芽吹いて萌黄（もえぎ）色に枝を広げています。枝々の間には池の水が透き通って揺れています。

• 

  神谷堀公園（2007年4月撮影）

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買い物・食事

• 王子神谷駅(通りわたる)のところにタジマがあります。数分圏内で一番大きいのですが、可もなくといったところ。レンタルビデオと本屋が2階にあります。もう少し近いスーパーはコモディーイイダ。ここは品物がやや少なくなります。レジがあまり機能的でなくて混んでいるときの流れが低下します。タジマもコモディーも品物の並べ方が・・・大手スーパーとは違ってハチャメチャな部分があるので慣れるまでは辛かったです。後は十条まで行かないとないんですねぇ・・・。もうちょっと行くとDマートがあります。この地域最大の総合スーパーです。車庫が高さ2.1mだったか2mだったかなので、キャリアー乗っけている人は気をつけて。ベルクもありますが、ハートアイランドのところで遠いし、タジマぐらいの品揃えです。
• 東十条商店街は活気があって、買い物も楽しめます。

育児・教育

• 小学校は神谷小学校。中学校は、神谷１丁目なので、王子桜中学になりますよ。北本通りを挟んだ公団住宅のところにあります。

周辺環境・治安

• 北本通りに近いですが、少し引っ込んでいるので静かだと思います。周辺は公団があり、電線は埋設してあるので電柱がなくすっきりしてます。道も広くすぐ近くには隅田川もあり住環境としてはいいと思います。工場はほとんどなくなっています。
• 土壌汚染があった土地。マンション敷地内は土入れ替え済み。
• 北本通りよりで騒音バイクが走れば音が聞こえると思いますが、普通の人なら騒音に悩まされることはないです。
• 空気は北本通りではなく、環七のディーゼル排気ガスで、吸気口周囲は意外と早く黒ずむでしょう。
• 荒川河川敷。いい散歩コースです。
• このエリアで生活するのは初めてで、驚いたのは建設中のマンション、工事関係者、高齢者の一人住まいがとても多いことです。スーパーでお弁当やお惣菜を一人分だけ買っていくお年寄りが多くて一緒にレジに並んでいると、胸が痛むことがしばしば。どんどんマンションができて、新しく住まう人々が増えれば町も変わっていくのかな……。
• 夏に光化学スモッグ注意報がよく出ていたのも初めての経験でした。

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周辺施設

• 南側の公園は思ったよりも小さかった…団地に囲まれているので、「マンションの提供公園風」と言ったら言い過ぎだけど、そんな感じ。
• レンタルビデオは、東十条駅に向かう途中のモスバーガーの交差点を環七に向かうと、リバティーというのがあって、時々利用しています。

掲示板

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
• レシアス王子神谷パークフロントについての口コミ掲示板
• レシアス王子神谷パークフロント

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