レガルテ横濱ポートサイドレジデンス

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物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市神奈川区栄町11-2他（地番）
• 交通：

1. 東海道本線 「横浜」駅 徒歩10分
2. 京浜東北線 「横浜」駅 徒歩10分
3. 根岸線 「横浜」駅 徒歩10分
4. 横須賀線 「横浜」駅 徒歩10分
5. 東急東横線 「横浜」駅 徒歩10分
6. 横浜高速鉄道みなとみらい線 「横浜」駅 徒歩10分
7. 相模鉄道本線 「横浜」駅 徒歩10分
8. 京急本線 「横浜」駅 徒歩10分

• 総戸数：23戸（管理室1戸含む）
• 構造、建物階数：地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年12月上旬予定
• 入居可能時期：2018年01月上旬予定
• 売主：株式会社フロンティアハウス
• 施工：株式会社三木組
• 管理：株式会社長谷工コミュニティ
• 公式URL：http://frontier-house.co.jp/pj/yokohama/

掲示板・口コミ

• レガルテ横濱ポートサイドレジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ふと思ったんですが、ここの立地だったら東神奈川駅の方が横浜駅よりもずっと近くないですか？横浜駅という風に書いた方が、わかりやすい部分はありますけれども。
  • 東神奈川よりは横浜駅の方が近そうです。最寄りは神奈川駅ですね。余りにマイナー過ぎるので、横浜駅推しなのでしょう。

構造・建物

• 敷地面積 231.17m2
• 建築面積 162.58m2
• 建築延床面積 999.53m2

共用施設

• 自転車置場：敷地内に平置11台(平置ラック式)(月額使用料:300円)
  • 総戸数23戸に対し自転車置場は敷地内に平置11台(平置ラック式)(月額使用料:300円)総戸数に対して全戸分ではないのが残念。利用したい方が多数だった場合は自転車置き場は抽選になってしまうのでしょうか？

間取り

• 間取り：1LDK～2LDK
• 専有面積：35.43m2～51.70m2
• 目の前が公園ビューという事は日当たりは十分確保できそうですね
  • マンションは全邸北向きなのか。これだと確かに公園ビューですが日当たりとかはどうなのかなあ。神奈川公園ってサッカーとか野球とかやったりするような公園なのですかね？寝室が公園側になるので音や声が届いたりするんでしょうか。
    • 地図を見て疑問に思ったんですが、なぜ全邸公園ビューなのかなと。南向きの部屋があってもいいのになと思ったんですが。北でも真っ暗というわけではないと思うし、前が公園となると眺望が抜けて開放感はあるのでは。ワイドスパンのような感じなら北でもけっこう明るいと思うんですが、開口部が狭いのが気になります。日中不在の人なら気にならないかもしれませんが。

周辺環境・治安

• 地域・地区：近隣商業地域・防火地域・第7種高度地区
• 横浜駅が徒歩圏に入ってくるということがここの場合はポイントになってくるのでしょうか。横浜駅の近くと言ってもどの辺りになるのかによってかなり雰囲気が変わってくるのですが…。
• 横浜駅徒歩圏内というのは立地条件としてはポイントが高い
• ポートサイドは３・１１の時液状化して、築浅のタワマンも被災してる。ちゃんと調べた方がいいよ。
  • そうなんですね。市役所とか行ったら分かるかしら。建物は現時点だと半分位は出来てそうですが。地盤改良とかをどれだけやったのか気になります。

• 

  現地案内図

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