レガルテ保土ヶ谷ステーションアヴェニュー

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物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町1丁目37-2.3（地名・地番）
• 交通：ＪＲ横須賀線・湘南新宿ライン「保土ケ谷」駅徒歩2分
• 総戸数：24戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成30年3月中旬予定
• 売主：株式会社フロンティアハウス
• 施工：奈良建設株式会社
• 管理：株式会社長谷工コミュニティ

掲示板・口コミ

• レガルテ保土ヶ谷ステーションアヴェニュー（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 売主のサイトを見たら収益アパートとかを多くやってるみたいでした。 新築分譲マンションだとこちらが初めてということですが、購入者にとってメリットデメリットってあるんでしょうかね。 管理の方は長谷工コミュニティということなのである程度安心ですけど。 駅徒歩4分、環境は良いということなので人気出るんでしょうかね。 一期はどの位売れたのでしょうか？
  • 今は、賃貸にしたらそれなりの収益は確保できる立地ですが、分譲にした方がそれよりも儲かる相場ですからね。初めてでも奈良建設、長谷工を選んでるので問題ないかと思います。７階建て２４戸なので一期で5-7階はすべて売れているのでは。
• 保土ヶ谷駅近くは行くとわかりますが、複数の地権者を説得する以外に単独の地権者だけで新規にマンションが建つことはこの先殆どないですね。他のマンションは１０年以上立っているので１０年後転売することを考えると競合マンションもないのでレア物件と思いますよ。
• 相場よりかなり高めってことなんでしょうか。 完成は今月末ということですが今は何戸位売れてるんでしょう？ 今だと実際の部屋も見られるようになってるのかな。 サイトを見たら555万円分のキャンペーンが行われているようでしたが 不振の理由ってどんなところなのでしょうね。 場所的にいって音の問題は大きそうではありますが。

共用施設

• 駐車場：敷地内に機械式7台、平置1台（月額使用料：23,000円～25,000円）
• 自転車置場：敷地内に平置2台、スライドラック式24台（月額使用料：200円～300円）

間取り

• 間取：1LDK+S(納戸) ～ 3LDK
• 面積：56.65m2 ～ 70.45m2
• バルコニー面積：4.46m2 ～ 8.04m2

周辺環境・治安

• 地域・地区：近隣商業地域
• となりの東戸塚に比べると華やかさはありません。 ただ、環境は最高です。 しょっちゅう止まったり遅れたりする横須賀線に影響がでても、相鉄線に乗れるし、 横浜までも30分あれば歩けます。 スーパー、ドラッグストア、クリニックもコンパクトにまとまっています。 駅前ですがこの場所は通り抜ける車両が少ないのでとても静かです。

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