ル・サンク平針駅前

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物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市天白区平針2丁目1512番1号
• 交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線『平針駅』より徒歩で2分
• 総戸数：20戸
• 構造、建物階数：11階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：平成18年3月
• 売主：ＮＩＰＰＯコーポレーション
• 施工：大日本土木

価格・コスト・販売時状況

• 敷地が狭くて土地の取得費用が安く済んでいるから、価格が低く抑えられているのでしょう。資産価値はともかくとして、実用第一なら魅力的かな？

構造・建物

• 実際に日陰の図面で説明を受けましたが、目の前に30ｍ位の空間が（道路を含めて）あり、冬至で３階以下が1日１〜2時間位、それ以以上の階と冬至以外の季節は全く影響無しだって、もっと早く行けばよかった。もう８階９階位しか残ってなくて迷っています。

共用施設

• いくら駅２分といっても、平針で戸数に対して65%しか駐車場がないとは。
• すぐ裏に賃貸駐車場が多数あります。

間取り

• Bタイプのリビングは間仕切り取れば21,5畳。これは魅力だが一番上でも9階しか残ってないね。まあ、2790万ならお得な感じがするけれど、いかがなもんでしょう。しかしBタイプだけ、階数の値段の開きが大きいな、何でだろ？
• ３人家族なので３ＬＤＫで充分かな？と思ったけど結構安かったので、可変間仕切りの約１２畳の洋間のある４ＬＤＫも検討してます。名古屋初登場でお値打ちになってるって言ってたけど本当かな？

周辺環境・治安

• 便利な立地なのはすごくよく分かるけど、ちょっと騒がしすぎかなと躊躇してます。前の通りも車が多そうだし、駅に近い分朝早くからバスの往来などで騒々しいような…購入を検討中の方、この辺りはどうお考えですか？

周辺施設

• ここって平針運転免許試験場が近いのが最大のメリットですよね。

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