ル・サンク上幟縮景園前

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物件概要

• 所在地：広島県広島市中区上幟町4番13
• 交通：

1. 広島電鉄白島線「縮景園前」電停徒歩3分
2. 山陽本線「広島駅」徒歩12分

• 総戸数：22戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上12階建
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：平成30年2月上旬竣工（予定）
• 売主：株式会社ＮＩＰＰＯ
• 施工：共立建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 管理費：12,020円・12,470円
• 修繕積立金：9,250円・9,590円
• 管理準備金（お引き渡し時一括）：30,000円
• 修繕積立基金（お引き渡し時一括）：956,000円・991,000円
• この景観でこの広さなら資産価値としても安心感ありそうですね。

構造・建物

• 敷地面積：528.71m2
• ここの場合、景観上南向きより北向きにリビングがある方が良いでしょう。

共用施設

• 駐車場：総戸数22戸に対して17台※月額使用料：21,000～36,000円
• 自転車置き場：総戸数22戸に対して33台※月額使用料：200円・500円
• バイク置き場：総戸数22戸に対して3台※月額使用料：3,000円

間取り

• 2LDK+S・3LDK
• 専有面積：102.77m2・106.58m2
• バルコニー面積：12.45m2～23.73m2
• 間取りが悪いです。
  • 賃貸マンションの設計会社が設計したマンションですから・・・
• 全邸100平米超、ワンフロア2邸というのは広島では貴重というか、今まで無かったと思う。

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