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ルフォン南大塚 ザ・レジデンス

提供: すてき空間
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ルフォン南大塚 ザ・レジデンス外観

目次

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物件概要[ ]

  1. 山手線 「大塚」駅 徒歩3分
  2. 東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩7分
  3. 都電荒川線 「大塚駅前」駅 徒歩4分
  • 総戸数:65戸
  • 構造、建物階数:地上14階建
  • 敷地の権利形態:
  • 完成時期:2014年03月上旬予定
  • 売主:株式会社サンケイビル・フジ都市開発株式会社
  • 施工:木内建設株式会社 東京支店


掲示板・口コミ

価格・コスト・販売時状況[ ]

交通[ ]

  • このルフォンの立地は中々良いね。大塚駅の改札から信号等も無く駅から確かに3分で歩けるし、駅からの動線上に100円ローソンやスーパーもあるので利便性は高い。また、山手線の線路から距離もあるので騒音の不安は少ない。都電の線路からも1ブロック離れているので気にならないだろう。


構造・建物[ ]

  • 専有面積:53.69m2~67.02m2。
  • 70平米超の部屋が無いみたい。三人家族が限界になるので、ファミリー向けとしては厳しいかな。

共用施設[ ]

  • 駐車場 : 13台(機械式 : 9台・平面式4台[身障者用平面式1台含む])。
  • 駐輪場 : 98台。
  • ミニバイク置場 : 3台。


設備・仕様[ ]

間取り[ ]

  • 間取り:2LDK・3LDK。
  • 東側の角部屋なら東側に抜ける道路の正面なので、低層階でも午前中は日当たりが良さそう。南方の高い建物は7階建てならば、8階以上であれば日当たりは良いのでは。ただ、商業地域なので将来どうなるかはわからないが。

買い物・食事[ ]

  • さんもーる大塚(約20m・徒歩1分)、スーパーシマダヤ大塚店(約30m・徒歩1分)。


育児・教育[ ]

  • 区立南大塚保育園(約340m・徒歩5分)、アップルナースリー大塚園(約390m・徒歩5分)。
  • 単身だったら日当たり悪くても問題ないですが、ファミリーで日当たりが悪いと色々と大変ですよね。洗濯物も乾きにくいし、なにより冬場は寒くて光熱費が高くなりますよ。自分なら日当たり良い部屋が良いなって思います。


周辺環境・治安[ ]

  • 大塚駅前郵便局(約450m・徒歩6分)、三菱東京UFJ銀行(約170m・徒歩3分)。
  • 南大塚整形外科(約100m・徒歩2分)、大塚・栄一クリニック(約100m・徒歩2分)。
  • 天祖神社のすぐ近くなのて歴史的にも地盤は良いだろう。
  • 難点は商業地域なので日照に不安がある点か。実際現地を歩くと地上は暗め。接している道路は広めなので、中層階以上なら問題は少ないか。また、東側角部屋なら日照は良さそうだね。


周辺施設[ ]

  • 区立南大塚二丁目第2児童遊園(約330m・徒歩5分)、東武区民事務所・区民活動センター(約500m・徒歩7分)。
  • ゴールドジム ノース東京(約480m・徒歩6分)、サンシャイン水族館(約800m・徒歩10分)。


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ルフォン南大塚 ザ・レジデンス

物件概要
所在地 東京都豊島区南大塚3丁目39番5(地番)
交通 山手線 「大塚」駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩7分
都電荒川線 「大塚駅前」駅 徒歩4分
総戸数 65戸
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