ルネ川口アグリア

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5.00

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物件概要

• 所在地：埼玉県川口市朝日1丁目1370番8（地番）
• 交通：埼玉高速鉄道「川口元郷」駅から徒歩11分
• 総戸数：152戸（非分譲6戸・店舗1戸含む）
• 構造、建物階数：地上10階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2007年1月
• 売主：総合地所(株)
• 施工：飛島建設(株)

掲示板・口コミ

• ルネ川口アグリア（検討スレ）｜（住民スレ）

交通

• 機械式駐車場じゃないのは評価できるけど、ここって川口駅行きのバスが１時間に一本しか通らないところでしょう。ちょっと立地に無理があるんじゃないですかね。
• １時間に１本のバス。しかも終バスが思いっきり早い。タクシー代かかりそう。駅まで自転車。雨の日は、きついねちょっと歩いて赤羽行きのバス。時間かかりそう。
• 現状は自転車通勤をしております。川口元郷の駐輪場は地下にあるので、ホームに近くていいですよ。徒歩だと意外に地上からのホームまでの距離があったりします。中には徒歩なのに駐輪場の入り口から下りていく人もいます。まだまだ月極めもガラガラで、確実に契約できるのでお勧めですよ。

共用施設

• 駐輪場の容量は選択のポイントの一つですよね。パンフレットやＷｅｂサイトなどでは駐車場の方が全面に出ていますが、それよりも重要だと思います。この物件の場合、若干駅からの距離があるため、自転車は必須です。１世帯当たり２台というのは標準的なところですが、将来を考えると不安です。
• 少し前に話題になった駐輪場の件、気になります。相変わらず同じ人が自転車を止めているようです。しかも入り口近くの人です。何とかならないものでしょうか。

設備・仕様

• ちょっと見てみましたが、天井は二重って書いてあるけど床の事は何も書いてないですよね。ひょっとして今時直床ってことなんでしょうか。天井高がどのくらいとか、逆張り構造か、とかの記載もないですね。
• ホームページ見ると　床は直床ですね。　ただ　床スラブが２５０mmです。アウトフレームで逆梁ではありません。サッシも、ホームページのモデルルームの写真を見る限り普通。立地はともかく、内容的には目立つところはなさそうです。

間取り

• 専有面積：60.9m2 ～ 92.44m2。
• 敷地面積：5,666.6m2。

周辺環境・治安

• 場所は、旧セントラル自動車教習所跡地。
• 駅からは遠いので、バスが交通機関になるでしょう。アルペンの裏に大きなマンションがあり、西向きの部屋は、お互いによく見えそうです。
• 近くに公園もありますし小中学校も近くにあったり買い物も徒歩で行ける距離にあるのはいいと思いました。
• 芝川のことＴＶ朝日の「素敵な宇宙船地球号」で取上げられてましたね。たっぷりのヘドロで濁った水にに鼻をつむようなにおいだった川が徐々にキレイになっていくところを放送してました。ルネ川口の契約者として川がキレイになっていくことは非常に嬉しかったし機会があれば芝川再生プロジェクトに協力したいなと思いました。
• 川口元郷に住んでいますが、空気はいいとはいえません。工場跡地が多く、車も非常に多いので場所によっては静かな都内より最悪です。ただ、普段悪臭とかはしないです。騒音も気になりません。通常の生活騒音くらいです。元郷・領家はまだ空き地もあるのでこれからマンションなどが多数建つと思われます。
• 私のところでも上下隣からの音はなく、それぞれにペットや小さな子供がいても問題なさそうです。騒音を出す部屋に関しては、お一人ではなく、管理人さん同行でお話してみてくださいね。話し合いで和解できることを願っております・でも、ディスポーザーの音も若干気になりますね。恐らく上の階で使うと多少の振動音は聞こえます。各家庭で利用時間が深夜に及ばないように気を配らなければいけませんね。
• 現地へ行ったときに１２２号の騒音がどのくらい聞こえるのか確かめて見ました。すぐ東側の道を実際に自転車で走ってみましたが、静かなものです。全く聞こえませんでした。
• 近くに住んでいるものです。交通量が多いのは確かですが、特にダンプカーや大型車が目立つという訳ではありません。むしろビーサイトの前の通りの方が大型車は多く通るように思われますよ。

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