ルネサンス南柏駅前

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ルネサンス南柏駅前外観

物件概要

• 所在地：千葉県柏市南柏1丁目9-3他（地番）
• 交通：常磐緩行線「南柏」駅から徒歩3分
• 総戸数：72戸（他管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上15階地下1階
• 完成時期：2008年02月
• 売主：新日本建物
• 施工：土屋組

掲示板・口コミ

• ルネサンス南柏駅前（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 日当たり悪し、近隣施設悪し。でも駅は近い。どっちを優先しましょうか。
• 日当たり、目の前のマンションの圧迫感を考えると高くないですか？上層階では坪１７０万位しますよね・・・駅近だから仕方ないのでしょうか。でも、南柏であの金額は。。。ＴＸ沿線の価格が急騰しているので強気なんですかね。
• 優先分譲で、３０戸ほど契約との情報を聞きました。なかなか良いペースですね。やはり駅近ってのが魅力なんでしょうかねー。１４階・１５階の上層部（高級４戸）は、順調に売れるんだろうか？？？
  • ３０戸ってありえなくないですか？あの日当たりで・・・半分近く売れたってことですよね〜そんな営業トークにだまされてはいけません！！
• 快速が止まらない分値ごろ感がありますね。近くにイオンもあるし・・・
• 昨日モデルルームに行ってきました！モデルルームって何て参考にならないんだろう(苦笑)全く住み心地のイメージがわきません
• 値引きすごいよここ。2X%行くから観に行くべし
• たぶん残りは後10件程で、上層階と２階と３階が売れ残ってると思います。けっこう間取りが気に入りました

交通

• しょせんは南柏、快速の停まらない駅、複数路線でない駅、という印象なのですが・・・。
  • 千代田線直通なので、都内メトロ沿線でしたらそんなに不便だと感じませんよ。西日暮里乗換えでJR山手線にでれるし、時間的にも常磐線快速と変わらないですよ。ここ5年くらいで駅前が再開発されたので、新しく住みやすくなっています。

構造・建物

• バルコニー出て、床の梁の部分に５cmもの段差があるのは結構問題。直床で、サッシ部をまたがないとバルコニーに行けないのに、さらにこの段差は危険だなと感じました。
• 昼間に見ましたが好感の持てる外装ですね。この時期は低層階や中住居も結構陽が当たっているようですよ。

共用施設

• 無料駐車場１００％
• 近所なので軽い気持ちで見に行ったのですがなかなか良かったと思います。駐車場が１００％で、しかも無料ってなかなかないようだし。
• 玄関の入り口も高級感があってよかったです。
• 機械式駐車場は出すときに時間がかかるので雨など天気が悪いときは大変だなと感じました。

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設備・仕様

• ワイドスパンで明るいリビング。廊下が短い分が間取りに加わる。建築段階で購入すれば無料のOPもある。というのはまぁまぁ魅力でした。駅も近いし。
• このマンション　普通に住むなら特にオプションつける必要が無いような気がするほど、装備は整ってると思うのですが
• 建物についている床暖房は思った以上に快適でした。

間取り

• 確かに低層階は悪そうですね。上手く日差しが斜めに入ってくれば良いのですが駅が近いのはホント魅力ですよね。
• 広告見ました。強気ですね〜。ここ近年でマンションが一気に多く建ちましたからね。この建物が建つことによって日当たりで問題の出た建物があるかもしれないですし、ここも圧迫感を感じる点では仕方ないかもしれませんね。でも駅側の角部屋の辺りだと目の前の契約駐車場の恩恵でしっかり日が入りそうですね。ニッチとかこの辺では見られなかったので、ちょっとした気遣いを感じました。
• 間取りでは他のマンションと比較してワイドスパーン設計なので南西間口がしっかり確保されている点や廊下が少なくその部分が部屋やリビングになっている点が上げられます。
• ワイドスパンで正方形に近い間取りも魅力的ですが、駅近と言うのは強力なファクターになるのでしょうね。
• でも一番長い間当たっているのは駅側方向の間取りのようですね。時間帯によっては手前の建物より日当たり良さそうです。

買い物・食事

• 南柏はクラブやボーリングセンターなど、割と若者向け施設があるのでそこが吉か凶なのか。駅前（東口？）は綺麗に整備されていて商業施設も充実。反対口にはちょっと行けばイオンあるし。柏も隣だし立地は良いですよね。でもイオン寄りのほうが環境よかったりするかも。
• 南柏の西口に住んでみて半年。スーパーは多いので便利ですね。
• 銀行がないのが不便かな…
• 柏・流山・東京周辺のグルメ情報です。 http://blog.livedoor.jp/arapin119/

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育児・教育

• 近くにマンション（ローレルコート南柏やパークホームズ南柏など）がいっぱいあり、近くの南柏第一公園には土日、子供を遊ばさせている家族ずれが思った以上に多いなと感じました。
• ベビーカーだと、西口はエレベーター無しなので遠回りしないと駅向こうに行けません。でもやっと、もうすぐエレベーターが完成しそうです。
• 幼稚園や小中学校が遠いですね。保育園はけっこうあるけど。公園は多いと思うのでそこは良いですね。

周辺環境・治安

• この辺りは昼と夜とでは駅前の様子が変わります。その辺も良くチェックされた方が良いかと思います。
• 駅近ってのは、便利ですよ。確かに夜、若者がうるさい感じはしますが・・・
  • 確かに駅前だといろんな人間が通るから、駅近も良し悪しですね
• ここ最近この辺りの地価が上がってるのは確かです。つい最近、パチンコ屋の敷地を購入して、このマンションが計画されたので、高いのだと思います。この辺りは商業地区なので、日照権関係なく高層ビルが今後建っていくと思いますので、前の駐車場にビルが建つと、低層階は完全に日陰になる可能性があります。
• もともと柏市は風紀的にはあまりよくないし、駅近以外にこのマンションにメリットはあるのだろうか・・・？
  • 柏市が風紀的に悪いってのは初耳です。どういったところがですか？
  • 風紀の件で参考になればと思い、資料をお知らせします。千葉県警が発表している犯罪発生マップの侵入窃盗の色は柏駅周辺がレッドゾーンに対して南柏駅周辺はイエローゾーンです。ちなみに周辺の我孫子駅周辺もイエローゾーンです。松戸駅周辺はピンクゾーンです。南柏は快速が止まらない分、治安は落ち着いているようです。
• パチンコ屋と飲み屋が意外と多いので夜若干不安もあります。正面のビルに雀荘があったりぶっとい電線が目の前にあったり(３Fくらいの高さ？)細かい事を言えばキリないですが・・・
• 確かに飲み屋や雀荘も気になった事も事実です。ただよく見ると、周りはマンションだらけなのも事実です。実際、ひとつのマンションに１００弱の世帯があり、全体で７００から８００位の世帯が住んでいることが予想されます。南柏第一公園でパークホームズ南柏に住んでいる住民に話が聞けた事も大きかったと思います。実際には３０代から４０代の都内まで通勤しているサラリーマンの家族連れの方が多いようです。また利便性はよいといっておられました。夜はよっぱらいも見かける事はあるようですが、柏駅ほどではないとの事でした。
• しょせん、南柏で、すぐ６号あるから、夜はかなりうるさい
• 日陰マンション。目の前の三井でズタボロ。上層階は日当たり確保できるかも。眺めはダメダメだけどね。駅距離だけが救いでしょ
• まあ確かに、近くにパチンコ屋も飲み屋もあるし、若い子向けの安いカラオケ屋もあるし、目の前はフィリピンパブだし(笑)そのへんはちょっと気になるかな。でもそこまでうるさくはないですよ。駅近なら多少は仕方ないかな〜と。私は許容範囲です。柏駅と比べれば全然たいしたことありません。埃害も特に気になったことありません。６号の騒音もほとんど気にならないです。電車の音がたまにするくらいですかね。

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その他

• メリットは
  • 駅近なので、通勤通学には便利
  • 商業地域なので買い物なども便利
  • この辺りのマンションにしては程度の駐車・駐輪スペースの確保がありそうなこと
  • 間取り的に廊下が短めなので部屋が広そう
• デメリットは
  • 予想される一部住居の日当たりの悪さ。マンションだらけで視界も良くなさそう
  • 国道に近いから埃害がありそう
  • 価格帯が相場より高い
  • 小中学校が遠いので、学区に注意が必要。
  • 目の前の事務所兼店舗

掲示板

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