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ルネサンスタワー北大宮

提供: すてき空間

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5.00

(1 票)

ルネサンスタワー北大宮外観

物件概要[ ]

所在地：埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目89,90-1（地番）
交通：東武野田線「北大宮」駅から徒歩3分
総戸数：58戸（他に管理事務所1戸）
構造、建物階数：地上15階地下1階
完成時期：2007年02月
売主：新日本建物

掲示板・口コミ

ルネサンスタワー北大宮（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況[ ]

こちらの物件買われた方いらっしゃいませんか？とても人気物件といわれすぐなくなってしまうとの事ですがもう完売したのでしょうか？
昨日MRへ行ってきました。残りはあと５戸くらいだそうです。もう１階部分はコンクリート部で出来ていました。案外小さいのね。と言う感じでした(´ヘ｀；)
今年1月某日たまたま通りがかったオープンしたてのモデルルーム、まだ契約済は2〜3戸の状態でしたが、間取りと北大宮駅まで3分に引かれ即座に衝動買いしてしまいました。マンションは以前から買おうと妻と話をしていましたが、実際に足を運んだのはこの1件のみです。既に契約もオプション支払いも済んでいますが、昨日同価格で同エリアに一戸建てのチラシが入ってきました。いまだに一戸建て派の魅力を捨てきれない自分とマンション派の妻と、十分な話し合いも持たないまま購入に踏切りましたが、今ではもっと比較勉強するべきだったのか?とも反省しています。
私も近くのマンションのＭＲ等には行きましたがココのＭＲを見てから１週間で衝動買いのように買ってしまいました。うちは大宮駅から徒歩圏内の場所を探していたのでココならかろうじて歩ける範囲でした。
確かに今思えば完売まで早かった気がします。私がモデルルームに行った時は半分ぐらいまだあったのに、その後にすぐ完売したし・・・何かスッキリしない・・・
ルネ北の完売は、すごい成績優秀だったって話で、担当が、過去色々物件を売ってきたけど、ここの売れ方はすごい！あと2件なんだけど、早く売れたら久しぶりにGWに休める～！とか言ってて、結局2件のせいでGWは休めなかったみたいだけど（笑）、超人気物件には変わりない。皆さん買ってて、良かったね～。将来売る気になった時も売れるんじゃない？
入居説明会雑然としていて・・・これだけですか?って感じでした。
価格も他のマンションよりは安かったと思います。価格は物件とイコールします。４千万、５千万のマンションではないので、これが２、３千万円台のつくりではないでしょうか。
値段相応のマンションです（泣）。やはり本当に安いマンションなんてありませんね。これから先、住み替えるかも知れないけど、転売できるか心配。
ルネは仕入れ値が安かったから、価格的にはお得です。とデベが言ってましたよ。ただ上の階は安くはないね…。ま、仕入れが遅かったらもっと高かったのかも！

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交通[ ]

我が家は雨の日や荷物が多い時、具合の悪い時だけ北大宮を使い、通常は歩く予定です。以前にこちらの近くの会社に勤めており、大宮から歩いていましたので苦ではありません。
自転車で宮原駅までは行った事がないので今度試してみます。およその見当では、15分位かかると思います。アップダウンはありませんが、歩道は狭いです。中仙道と17号の交差点は事故多発地点です、歩行者自転車は惹かれない様に注意してわたってください。交差点が鋭角になっている為左折した車のウインカーが切れずにずっと出しっぱなしになって、次の路地で誤解されるケースがよく見受けられます。
大宮駅へ出るルートなのですが、①中仙道をまっすぐ行く②1本中のいかがわしい(?)道を行く以外にあるのでしょうか？②については朝夕の通勤時間帯は結構人が通っているのでよいのですが、昼間や夜（19時以降）ってどうなのでしょう？
- ②の方を昼間通ったことがあるのですが、昼間から客引きが出ていて子供を連れて歩きたくはない感じでした。かといって、ベビーカーで①の方を歩くのも危なそうだし。大宮に行く時は自転車にしようと思います。ちなみに中仙道の立体交差のところは歩きには良いですが、自転車やベビーカーには大変ですよね（;´Д｀）子供を連れて大宮公園に行く時は北大宮駅の脇の線路を行くとよさそうです。

構造・建物[ ]

確かに西南西って感じですかね？
今、10月の中旬でかなり正面より右寄り（北より）に日が沈んでる気がするんですが。真西ではなく20度ばかり南にふってるように思え、ってことは玄関サイドは東北東？
シート外れていましたね。今度もう少し近くで見てみます。奥のライオンズと比較しても、断然色使いがお洒落ですね。
Ｄを購入された方へ。どうもアルコーブが気になってるんですけど、あそこの奥にいれば共用廊下から見えないし、お風呂のルーバー面格子が皆さんが言ってるようにお粗末ですよね。どうも犯罪しやすいと思うのは私だけでしょうか？せめて門扉を付けてポーチみたいにした方がいいかと思うのですが・・・ちなみに面格子は4～6個のネジだけだったかな？それで外せるみたいです。
バルコニーの勾配は、あんなにキツいものなのかな？一緒に言った建築士が、私は勾配に敏感だからと言いつつ、気持ち悪くなったって言ってましたよ。…酔うほどキツいもの？また、バルコニーがコンクリート以外の方、固定がユルいと感じませんでした？途中で審査が入り固定ビスを増やしましたから、と言われたんですが、わたし的にはまだユルい気がする。主人がゆすったらかなり揺れましたよ。
そんなにクオリティ低いかなぁ～？今日も見て来ましたけど外見もそんなに悪くもないし・・・
うちはＤタイプですけど、アルコープにやはりゴミが・・・吹き溜まり？になってしまうぽいです。共用の柵が格子型なのでしょうがないのでしょうけど・・・

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共用施設[ ]

私は自転車使うことになると思うのですが自転車置き場ってかなり死角なのでは？いくら防犯カメラがついてるったって、管理人さんは24時間常務ではないし。ほかにもそう感じる方がいれば、何か体勢整えておきたいなあ、と思いますけど、、、、。
駐車場抽選参加の封筒も出しました。1Fの専用駐車場側に面した一番奥の隣家との境目の駐車場も一般公募の対象になっていましたね。噂によると、あそこは最上階・最高値のお宅のだと聞きましたが・・・
共用廊下の柵、安っぽいし、下が丸見えで怖いです。通勤電車の中から他のマンションいろいろ見てますが、あんな柵のマンション、今時ないでしょ？防犯面では良いでしょうが、ちょっとした雨でも廊下が汚れそう。
何かが安っぽい、…何なんだろう、やっぱりあの柵かな。
柵…、まずいですよね。あれが高級感を下げてると思います。この際、柵を蔦で隠したら、ディズニーランドのホーンテッドマンション（？）みたいになって何処よりも個性的かも！！色も渋いことだし。なんて思ったり…。
パーキングにチェーンゲートがあるのにはビックリ、親切といえば親切。
共用廊下の吹き溜り?玄関脇にゴミが目立ちました。
難点は・・・エレベーターが狭い。
駐車場も隣との距離狭い!

設備・仕様[ ]

うちもIHにしたのですが、はっきり言って定価販売です。しかも我々が使用する頃には1年型落ちしたもとなってしまうわけです・・・。製品が定価販売なのも交渉の余地がなかった挙句、居室内のガス配管が不要になっている部分には値引き交渉の余地がなく、オプション会の時担当の人とプチ揉めしました。結局みっともないからと妻に止められ言いなり購入となったわけですが・・・。
Ｃタイプは通路側に勝手口もあるので、いくらオートロックとはいえ、防犯面でも何となく不安だなぁという気もしています。勝手口には面格子もないですし・・・
Cは多くの部屋がバルコニー側でいいよね。でも勝手口の不安感は分かる。大丈夫だろうけど、鉄のガッチリした門とかあったらもっといいよね。このマンションは立地も、日照もいいし買いで正解ってくらい条件はいいと思うから、買った人はマイナス面をいかに消すかだよね。
通路側の勝手口の扉は、ガラスではなく玄関ドアと同等のものになるそうです。鍵もディンプルキーでダブルロックとのことです
フローリングＬＬ４５ですけど、どれくらい下に響くのでしょう。
防犯で、通路側の面格子をステンレス製にしようかと思いましたが、やっぱり通路側は共有部分ということで差替えられなかった。でも、今入ってるアルミの面格子はかなり強いもので心配ないということです。
良さそうなオプション全部注文したら販売価格の2割程度に・・・こんなにも掛かるものだと予想していなかったのでローンの開始前にかなりの大打撃!!始めから高級仕様でなくても良いものは全て自分でそろえようと思います。
窓ガラスのUV+防犯フィルム、推奨窓に全て施工すると75万!なんじゃそれ。申し込み期間を過ぎると割高になるとか、あおられて逆に不愉快!そんな売り方しか考えられないの?絶対に行かないし、何も申し込まない。必要なものは全て自分で探して、施工します。親切身のないリアルにがっかり。
押し入れってなんであんなに古典的なんでしょうね。双日のオプションは高過ぎなので断って後から自分で改造しようと思っるんですが、そもそも何で今だに中をベニヤ板で済ませてるんだろう？？？あれって失敬ですよね。何千万も払ってベニヤ板？通風のため？？？押し入れは進化してない。おかしいと思う。
普段は襖を閉じてしまい、見えなくなってしまうから・・・私は、布団をしまった奥の内装には特にこだわらない。クロスは破れる汚れる、実際化粧ベニアが安くて長持ちします。棚作ったり、クロス張ったりしてもかなり自由度はあると思いますが。
路側の窓外の防犯用の柵ですが、あまりにも取り外しが簡易。外す気になったらすぐ外せます。
気のせいか、洗面台のボール（シンク）が、MRと違ってるような…。形が目地とかなくて脇とつるんと一体化したホーローじゃなかったでしたっけ？？？記憶違いかな？実際のものはホーローではなく何かにホーローぽいものを塗装してますよね。あれ、固いものを落としたらヒビが入りますよ。
面格子、確かにお粗末ですよね。女性でもドライバー１本あれば簡単に外せそうです。内覧会前から共用部側の防犯については考えていましたが、あまりにもお粗末すぎます。
うちはBですけど、面格子は飾り程度で文句つけてます。ただルネ北の場合、共通通路が柵のお陰で、安っちいかわりに玄関や通路側の窓は外部から丸見えなので、犯罪者は好まないかも。柵だと、線路まで丸見えでコワいですけど…いいこともあるね。Dさんの場合、アルコーブの奥行きがゆとりがあるけど文句つけた方がいいと思う！がんばれ！！面格子はトス○ムらしく、頑丈にする何らかの方法、固定ビスを取れにくくする方法を確認してもらってます。ダウンライトの穴と電球が垂直でないのが多かったらしいですよ。
ダウンライトは穴と電球が両方、天井に対して垂直じゃない意味です。穴にライトが触っているものがあったです。かなり危険で、火災に繋がるのでどちら様もチェックして下さいね。
建具に傷のあるものは、さっさと交換して頂くことにしました。
1やっと内覧会終えました。部屋はAタイプ。合計で70箇所ほどチェックしました。うち20箇所ほどはクロスの浮き、汚れ、ヨレ等ですが、全般的に率直な感想は“作業がザツだなあ”ということでした。特に部屋の隅、柱などの末端、角部分の処理がザツ！全部と言っていいほど指摘して来ました！そうそう、そうですね、やはりダウンライトは電球と穴とが接触しそう！なくらい曲がっててびっくり！洗面室で1箇所気がついたのでほかの部屋も確認したら3箇所ほど発見！ダウンライトって天井に埋まっていて熱がこもりやすいため、火災につながる危険性があります。みなさんも要チェックですよ！あと、バルコニーの壁の吹きつけ。塗料に“巣”がたっていたのか、泡がはじけてできたと思われ細かい穴（ピンホールと言うらしい）がいくつも、、、。全体的になおしてもらうよう言いました。浴室の洗濯干しポール、奥についていたのを取って手前にはめようとしたら、入りませんでした。浴室の手摺りもガタツキがあったし、、。玄関ドアもきちんと閉まらなかったし天地左右でスキマ幅に差があったし、、、、、あと、みなさんは床と壁のすき間、気にならなかったですか？若干は仕方ないにしても、、、、。
巾木の歪みが結構ありませんでしたか？　玄関でかなりひどい歪みがあり、全て測ったら数箇所ありました。パッと見では分からない程度のもありましたが、測れば一目瞭然。クロスは下地が出ちゃってボコボコしてるし、洗濯機置場の防水パンと混合水洗は歪んでるし、浴室の窓の鍵（Ｃタイプです）は壊れてるし・・・あげたらキリがない（怒）
バルコニーの物干金物、かなりグラグラしませんでしたか？あれじゃあ、怖くて洗濯物干せません。
上の階の音は多少気になります。上の階に言えれば良いのですが、なかなか言えませんよね。長い付き合いになりますし、言ったことで関係が悪化することもあるかと思うと我慢してしまいます。難しいですね。

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間取り[ ]

ウオークインクローゼットの天井高ってパンフレット通りかな？なんかさぁ営業の人が梁がある部分はパンフレットの数値より低いって言ってた気がするんだけど。低かったらやだな。
Ｂタイプ、リビングはキッチンの前（窓の方）にダイニングテーブルをおくと狭そうですよね。かといって、キッチンの横に置くとドアを開けてすぐだから圧迫感がありそうだし。
Bはリビングの真ん中にキッチンがあると考えて下さいって、オプションの時に女の人から言われました。だから家は、カウンターの上の棚も取りはらい、すべてオープンにして「真ん中感」が活かせるデザインにしました。オープンキッチン風というか、キッチンもリビングの一部的な感覚で家具の配置を考えるとラクにいい案が考えつくかも、と思っていますよ。
うちはBにして廊下側が日が入らなくて良いんじゃないかと思ってます。夏はリビングが暑くなりすぎてとてもいられないだろうし、冬は逆にリビングにいればいいだろうし。全部が西に面してると逃げ場がなくて家にいられなくなりそうで。。。
日照って衛生面で（太陽光による殺菌）気になるんだな…。風を通せば大丈夫かなとも思うけど。でも、今度は窓の解放で、防犯が気になるし
浴室に窓があるから、カビもそれほど付かないかも?
日照を調べてみたんですが、このマンションってほぼ西向きだけど、太陽が沈む方位が夏に北寄りで冬は南寄りだから、西向きとはいえ絶妙にバランスが良いかも。冬はより日照が確保でき、夏は西日も緩やかかも…っ
収納を裏の部屋から使えるように変更する"プラン"はありませんでした。ゴネ押しのつもりで変更依頼したらあっさりOK。以外に安かった。LDの棚(本来和室の床の間)も撤去して寝室のクロゼット拡張依頼をしたら、間仕切り壁の変更となるので、設計変更・・・コンセント移動・・・性能保証書も出せない・・・結局、棚無くしてクロゼット拡張だけなのに、書類関係も含めると20万強!融通の悪さに結局断念。規格外の事を依頼すると、一線越えた辺りで突き放される感じを覚えた。
午後４時前でしたが、西日が強かったです。特に日差しの低い冬は家具や畳焼けが気になります。でも暖かくていいかも・
畳のサイズが小さくて、和室が思ったより狭かったです
Bですよ★思ったより通路側の部屋は広かったですよね。それに通路に人が通っても窓から近い感じはしなくて、ま、いっかなと思った。電車の音はかなりしたけど。何がLL35（45？だっけ）だよって思った。防音カーテンで対処ですね。Lリビングは、流しの上の棚を取ったので新幹線を見ながら皿が洗えるんだって思った。一見、狭い印象を受けたけど、2時間丸っといた段階ですぐ慣れたので、まぁやっぱり賃貸とは違うグレードがあるんだなと感じたです。Lの使い方に工夫がいりますよね。食事するテーブルとお茶するソファの配置を考案中です。使いようによってはとってもいい感じじゃないですか？バルコニーは、かなり水はけの勾配を感じましたが、リビングの様さ感の解消のためにもフローリングと同系色のデッキを敷く予定です。ちょっと高くても。チェックでは、洗面台の引き出しの底板が木屑をあつめたボードで水周りにこれを使うか？と思った。当日、見えない所はこんなもんかと流したんですが、あんな木屑を使ってて防水はどうなってるんだと、今から電話で追加確認します。
玄関狭かったですね…。4人で身動き取れずびっくりしました！やっぱ図面じゃ想像にズレができますね
それにしてもここは眺めがいい！お隣の音もほとんど聞こえない。電車の音は思ったより音が小さくてよかったです。ちょっとトイレが狭いかな？と思いました。
北側の部屋は電車の音が気になりますね。リビング側はあまり気になりませんが。。。

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買い物・食事[ ]

近くにはマルエツくらいしかないような気がするのですが・・・ドラッグストアとかは近くにないのでしょうか？
うちはロジャースを愛用しています。自転車でも行ける距離なので。ロジャースは薬なんかも扱っていますし。大宮を使うなら東口のマツキヨが安いと思います。
北大宮の駅前のストアーはほとんど定価ですね。コンビニと同じですかね。赤ちゃん用品はサティの赤ちゃん本舗がありますし。どこも自転車で行ける範囲ですね。ホント周りに何でもそろっていますよね
ドラッグストアやスーパーは、少しステラ側へ来ると色々あります。イイズカ薬局植竹町店、ショップ99、その奥にビック??、ジャパン植竹町店、業務スーパー東大成店、スーパーはマルエツ大成店の他、与野フード盆栽店などがあります。マルエツ大成店は毎月1日は一の市、14・15日は中の市を実施しています。マルエツ店舗の中では規模が小さいですが、24時間営業です。駐車場は道を挟んだ合い向かいに3～4台止められますが、路駐が常識?みたいの時間帯もあります・・・。与野フード盆栽店は店頭に10台程度、店舗裏に20台程度置けると思いましたが、時間帯によっては無関係なお迎え?駐車があったように思います・・・。こちらの方が若干庶民的な印象を受けます。
ステラまでは自転車で10分程度だったよ。
びっくりラーメン密かに引越したら食べに行こうと思っていたのに、うどんやになっちゃっていました。
マルエツ・ロヂャース以外では・・・スーパーなら、与野フード、コンビになら、セブンイレブン、ローソン、99、ドラッグストアなら、イイズカ薬局、ディスカウント店なら、業務スーパー、ジャパンなどがあります。でも我が家はステラに行く機会が多い。実際はステラよりも上記各店で値段を比較すると面白いですよ。(1日つぶれます)

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

大宮駅へは通勤にはやはり歩きor北大宮から野田線に乗るかなぁと思っています。自分一人なら良いですが、子供を連れていると確かに

あの道はイヤですよねぇ。

あとあのアンダーパス…夜間は怖い気がしない？
もあのアンダーバス、夜は女性や子供が一人で通るのは怖い気がします。昼間でも、ちょっとイヤですね。大宮駅から帰ってくる時はアンダーバスを通らないとなると、中仙道の北大宮駅側に回って帰るより他ルートはないのでしょうか？
アンダーパスなんだけど、引っ越し前くらいに、区長か市長だか分からないけど防犯カメラ設置の陳情に行こうかなと思ってます。多分、夜遅く大宮から帰るときあれを通らないなら、すっごい周り道するしかないと思うよ。照明はけっこう明るいけど、一瞬死角ができるからやだよね。大宮警察が近いから治安的には安全だとか言われたけど、埼玉県警自体あまり頼りになりそうにないし…。
北大宮駅から帰るときも、あのアンダーバスを通るのが一番近道では？それとも私が道を知らないだけ？どちらにしても何かあってからでは遅いので、大回りするか家族に迎えにきてもらうか・・・
アンダーパスは、怖いし、自転車押してみたが坂がキツイ！ですよ。女性には。あと、雨の日なんかだと、もし何かあって声上げたとしても誰にも聞こえるワケないよなぁ、、、なんて思いました。
アンダーパス、その昔はホームレスさんなどがいらっしゃいました。照明を明るくし、落書きを消して柵の補修をして、以前と比べると現在はかなり改善されたのですが、他のアンダーパスの形状と比較すると歩行者・自転車通路の部分が時代の遅れを感じますね。防犯カメラは他のアンダーパスに付いていのるか調査が必要と思われます。日本の行政は後手後手なので、それこそ事件でも起きないと設置は難しいかもしれないですね。税金は高いのに、いやな世の中ですね・・・中山道の拡幅工事に伴う道路工事でもない限りあのアンダーパスの全面改修は・・・?私車でしか通らないのであまり気にしませんでしたが、実際に歩いてみると、階段を下り始めないと下に人が居るのか分らない。下に人が居るからと言って引き返す人はあまり居ませんよね・・・でも、階段下に人が居たらちょっとドキッとします。死角になっている部分ですれ違うときはハラハラですね。階段だから逃げるスピードにも限界が・・・でも実際には私の知る限りで事件事故はありませんでした。
電車ですけど、宇都宮線は貨物も走るから一晩中です。ただ営業マンはマンション側に最も近い線路は、大宮に入る回送電車しか走らないから少しは騒音も軽減とか言ってましたよ。
アンダーバスで気になったことがあります。大宮駅から歩いてアンダーバスの階段の手前と向こう側（マンション側）に看板があり、『持ってるかい　ホイッスル　鳴らそうよ　ホイッスル』『大宮警察署　大宮北小学校　大宮北小ＰＴＡ　土手町一丁目自治会』とあったのですが、あのアンダーバスで最近何かあったのでしょうか？前回１ヶ月ほど前に行ったときには、そのような看板はなかったので、ちょっと気になっています。それとも、最近は子供を狙った事件が多いから、偶然この時期に看板を出しただけなのでしょうか？
ウチも子供はいませんが、女性一人でアンダーバスを通るのはイヤです。ホント来春までに何とかしたいですよね。とはいっても具体的に現時点で何ができるか・・・
アンダーパスを通らないで大宮駅へ行く方法

バスに乗る
北大宮から東武線に乗る
大成駅からニューシャトルに乗る
中央病院のアンダーパスを通り西口側に出る

もう一度アンダーパスについて見直しましたが、アンダーパスの歩行者通路のみを長いスロープ式に変更すると、アンダーパスの階段上がってすぐの橋がなくなりますので、北大宮駅へのアクセス距離が前後の信号まで歩くことになりますので、かなり長くなります(実質2倍位でしょうか・・・)ルネサンス北大宮よりバス停側へ歩き、改良されたアンダーパスを大宮駅側へフルに歩きます、側道を戻る形で北大宮駅へ歩くことになります。

先ほど現場近くを通過してきました。予想以上に静かな所ですね。幹線道路から一歩入るとこんなにも違うものかと。
いろいろなＭＲに行きましたが、多くの所で地域住民の反対運動がなされていて、『購入者にも損害賠償請求』なんてノボリもあちこちでお目にかかりました。ココはノボリや張り紙こそはないけれど、元はタクシー会社の営業所（？・・・と営業マンに聞いた）があった跡地に15階建てのマンションが建つことになって、本当に何事もないのでしょうか？
元々タクシーの営業所時代は高架側に事務所があり、周辺住居の日照にはまったく影響していませんでしたからね、ちょっと心配です。

しかもエントランス側の一戸建ては昨年出来たばかりなのに、まさか1年足らずで目の前に15階建てとは申し訳ない気持ちになってしまいます。

アンダーパスですが、市役所生活市民課→大宮国道事務所→浦和管轄→さいたま市管轄、と回り回って17号ではなく中山道だと指摘され（な～んだ間違えちゃった！）結局、北部建設事務所とやらに行き着き、道路安全対策課の方に相談しましたら「う～ん、構造自体を変えるのは、まず無理ですね。明るくするとか、落書きの除去とかだったら、道路維持課で受け付けてますが…。どうしても構造から変えたい

場合、やはりここの道路安全課に陳情書を提出して頂くことになるでしょうが、まず無理だと思います。防犯面で不安な場合は大宮警察に相談して下さい」とのこと。大宮警察は構造を変える担当ではないみたいだけど、電話はしてみますね。でも、通常ラインでは難しいかもね。

購入者です。確かに、違う場所ならここのアンダーパスについて色々心配する必要も無くなったと思います。しかし、このアンダーパスの(リスク?)を十分承知で立地条件に惹かれて購入しました。正直開かずの踏切りよりましだと・・・購入者の皆さんも、アンダーパスを横目に通り、当然現地に案内されてハンコウ押したはずです。個人的には、出来れば改善の余地ありって感じで受け止めています。
北大宮に行くには開かずの踏み切りもしくはアンダーパスか　ん～。大宮に行くには徒歩圏内？途中には風俗（トルコ街）が　ん～。駐車場１００％だからみんな車通勤なのかな
電車は、特に貨物がかなりうるさいと思いますよ。しかも何本通るかは知らないけど、夜通しなのでは。音は上に広がるって言うから…けっこうなものではないかと。鉄道マニアになるしかないですかね。
アンダーパスは思ったよりそんなに悪い印象はありませんでした。通行人もたくさんいましたし、夜でも明るくて、思ったより広い！壁の落書きもそんなにひどくはありませんでした。北大宮までこんなに近いのにはビックリしました。
アンダーパスは昼間暗くて、夜はライトですっごく明るいです。友達が郵便局の近くに住んでて、夜、大宮から歩いてアンダーパスを

通って帰ってくるけど、一回も怖い思いしてないと言ってたですよ。夜もけっこう人通りが多いんですって。

もともとこの地域、災害が少ないです。20年しか住んでいませんが・・・大きな台風も来ていない。大きな地震も受けていない。増水して冠水する地区でもなさそうだし。
話題のアンダーパスの側道、一方通行では無いようですが、暗黙の了解ってあるのでしょうか?交差するには狭いと感じましたが・・・
そういえばそこのお隣さんに天理教・・・とデカイ表札が付いていました。モデルルームに通っていた頃から気になっていました。見た目は普通の家っぽいけど・・・いかにも信者って感じじゃないといいですね。
電車の音あの付近では、電車のスピードが見るからに落ちています。同じ路線でも、スピードによって相当騒音量が変わります。
第一種居住地域で、この高さはスゴイ！建築士が驚いてた。しかも前に高い建物が建つ危険性ゼロ！！つまり、景観変わらず、この先ずーっと富士山が見える。夜は新幹線の光がライブでキレイ！大宮から歩けるのは大変有利！小規模マンションの鉄則通り。大宮駅は11もの路線（ですよね？）があり今後もっと発展する。さらに有利になる。売る時のキーワードとしてかなり強い！近くにあれだけの大型公園があるのは素晴らしい。この規模の公園はそうそうない。サティもヨーカドーもほど近くにあれば温泉もある。
周辺が予想よりも静かで、夜間でも照明の確保で明るさもあり、期待以上です
入居が早かったんです、私。で、まだ半分くらいしか入ってない頃、�3月半ばですが、警備と警察を計15人くらい呼びました。なぜなら、帰宅したときパーキングの階段の1階の柵を外側からよじ上っていく男二人組を目撃したからです。一人はもう２階にいて「そこに足をかけろ！」とか言ってて、もう一人が柵をつたい、柵のない２階部分から内部に入っていく真っ最中でした。20代後半から30代、一人はかなり背が高かったです。警備に連絡したら「すぐに警察に！」と言われ、呼んだわけです。幸い警察もすぐ裏で、警備室も近いから（この点は良かったですよね）それこそアッという間に大勢駆けつけてきましたが…。結果的に車に乗った三人組が近くにいたと。一人が車に待機の三人グループだったかもと言ってました。ナンバーが分かったのは良かった。警察は「ささいなことでも一々呼んで欲しい」「遠慮しないで」と言ってました。少しでも怪しいことは、すぐに警察に連絡しよう…。せっかく集まって住むことになったみんなの安全のためにも。＋もう一ランク、セキュリティーを強化できないものかと思っています。組合ができたらより詳しく報告しますね。安全のためここではここまでにします。また、目を皿のようにしてとは言わないけど、変化に留意しつつ帰宅しよう。人目のセキュリティもかなり大きいと思います。
ピアノ以前に、天理教のほうが毎日何回もトンチンカントンチンカンとうるさいんじゃないの？夕方は大きい声出して歩いていくし！

窓閉めてても聞こえるよ！

天理教のお勤めの時間決まっています。深夜にここに集まる若者が大声でしゃべっていたり、爆音バイクはこちらの関係者です。
ここは下手な田舎より静かですね・・・私の田舎は、工場が近くにあったり、建設中の住宅があったりと結構うるさいですよ。

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周辺施設[ ]

スポーツジムはルネサンス北大宮からならジェクサーの方が近いと思います。踏切りさえ開けば、西口の通りに出られますから、自転車で10分以内?程度でしょうか・・・ただ雰囲気がありますから、わざわざ遠方の方がセントラルに来ていたりとか色々だと思います。
大宮東口に自転車置き場を探しに行きましたがないですね！近くにおけるところは４・５年待ちですと。。。

その他[ ]

ウチの担当の営業マンは『いろんな年代層の方がいるけど、30代が一番多い』と言ってました。30代というと子供のいる家庭が多いのかなという気はしますが・・・
マンションの価格変動関係の記事を見てて、大宮は地方の割にまあいい方なんだけど、東口の再開発を市が断念したって聞いて改めてがっくり。昔、開発計画を強引にやって地権者と折り合いが悪くなってるらしい。意見を述べている地権者は80歳だった。変われないだろうなぁ。地権者が世代交代するまでは変わらないだろうな。古き良きもあるんだけど、東口汚いんだもん、風俗系多いし、あの中央デパートにもビックリする。何あれ？駅ソトを本気で開発してほし～な。
全国で踏切のくぐり抜け事故が相次いだせいで、政府が改善を目的にした開かずの踏切リストを作ってるらしく、北大宮駅のラプレ側の踏切は最長7分強開かないらしいので、それで運良くノミネートされれば駅の出口の反対側にもいっこ出口ができたりしたら大回りしなくても、中山道までけっこうまっすぐ出て来れて、さらにアンダーパスの手前に横断歩道の一つもつくってくれたら駅から4分？なんて考えてます…。ムリかな。
ルームクリーニングしないみたいですよ。ウチはリネン庫や靴箱の棚とかがホコリでザラザラしていたので施主に言ったらクリーニング屋さんが来てお掃除してくれました。その時に「引渡しまでにクリーニングしてくれるんですよね」と聞いたら、しないと言ってました。

荷物入れる前にしっかり拭き掃除しないといけませんね。

なんだか仕上がりの雑さにばかり目がいって落ち込んでしまった・・・
引渡し時までにルームクリーニングしてくれるみたいです。
内覧会はかなりの不満の方が多いみたいですけど（私含めて）、他のマンションもかなりの不満の方が多かったです。（他の掲示板を見て）マンションはみんな仕上がりが悪いのかな。と思ってしまいます。
新日本建物の対応には愛想を尽かしました。売りっぱなしという感じです。商品を売る事に対して自分達の事しか考えていないなと感じました。
車場の車の後ろに停めてある自転車や原付バイク。どう思いますか？皆お金払って停めているのにおかしくありませんか？自転車置き場なんてまだ沢山空いているのに200～300円をケチって。人格疑います。駐車場は車を停めるところで、スペースを借りててそこを自由に使って良いという訳ではないと思いますが。そんな人が結構いるので、ここの住人はモラルがないんだとガッカリです。
私のところも修理が必要な所が数箇所あり木内建設に依頼をしましたが、相変わらずやる気は全然無し。やっと来たかと思えばのらりくらりと３ヶ月近くかかりその間も連絡なし。しびれを切らしてこちらから連絡をしたら他の物件の工事をしており私の方の件なかなか進まないと訳の分からない説明をされて憤慨しました。木内建設の社員は皆さん優秀なので一つ仕事を終えないと次の仕事は出来ないみたいです。
最近水道管の中を業者さんに見てもらったら大変。黄色いのがへばりついてました。浄水器つけましたが・・・心配です。

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