ルネグラン東灘森北町

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4.33

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物件概要

ルネグラン東灘森北町　外観

• 所在地：兵庫県神戸市東灘区森北町一丁目10番1,10番3,13番1（地番）
• 交通：

1. JR東海道本線「甲南山手」駅　徒歩2分

• 総戸数：28戸
• 構造、建物階数：RC6階地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年3月
• 売主：総合地所株式会社
• 施工：株式会社ソネック
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 新築マンションですか？
気になります。駅まで徒歩2分ってすごくいいですね。あとは値段・・・
3LDK、4LDKはいくらでしょうか。

• 駅がこれだけ近いのに広いプランもあるとなると
かなり高いのではないかと思えてきます。

• 128.56㎡の部屋は確かに高そう・・・

構造・建物

• 敷地面積：1,053.12㎡
• 建築面積：727.45㎡
• 延床面積：3,214.42㎡
• デザインはたぶん実物を見たほうが美しいだろうなと思える質感。
しかも近くで見たほうがそう思えるのではないかな。
タイルとか窓の手すりとか細かい部分がお洒落だなと思いました。

内部の共用部もシックでいい雰囲気になりそうに思います。
などと考えると価格だけは期待できないかもなと思えてきます（高そう）


共用施設

• 駐車場：7台（平面駐車場7台）［月額使用料/23,000円～26,000円］
• 駐輪場：46台（スライドラック式20台、3人乗り電動自転車ラック式：11台、平面1台、固定ラック14台）［月額使用料/200円～500円］
• バイク置場：1台［月額使用料/2,000円］
• ミニバイク置場：2台［月額使用料/1,500円］

設備・仕様

• インターネット等利用料：1,210円
• 設備仕様はまだ公開されていません。でも、他の人が高そうと言っているので、高いのかと思いました。

間取り

• 間取り：2LDK・4LDK+DEN+N
• 専有面積：60.75㎡・128.56㎡
• バルコニー面積：5.40㎡・13.68㎡
• ルーフバルコニー面積：25.44㎡
• サービスバルコニー面積：3.00㎡
• ポーチ面積：5.48㎡
• 洗面のシンク2つ、洋室1はウォークインクローゼット、キッチンはアイランド、DENあり。
あと、驚いたのは洗面は廊下からも洋室1からも行けるんですか？主寝室から洗面、風呂場に直行とはあまり見ない間取りのような気はしました。キッチンから洗面に直行は洗濯機があるから時々見かけますけど。
• 84.24㎡の間取りもあります。
これでも充分広い気はします。

洗面に、キッチン側からも行けるので家事導線としてはばっちりです。
浴室窓もあるので。浴室窓はあってもなくてもカビ発生率は変わらないと聞きますが、開放できると風が通るから気分もよくなりますね。

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買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ファミリーマート 甲南山手店　　（徒歩1分／約60m）
2. セブン-イレブンハートインＪＲ甲南山手駅前店　　（徒歩2分／約110m）
3. ローソン 神戸森南町一丁目店　　（徒歩3分／約200m）
4. un peu de （アンプードゥ）　　（徒歩3分／約240m）
5. セルバ 甲南山手　　（徒歩5分／約400m）
6. 関西スーパー セルバ店　　（徒歩5分／約400m）
7. アルカドラッグ 甲南山手店　　（徒歩5分／約400m）
8. ワッツ 甲南山手セルバ店　　（徒歩5分／約400m）
9. ダニエル 本店　　（徒歩6分／約460m）
10. ライフ本山店　　（徒歩11分／約840m）

育児・教育

• 教育施設

1. エンジェルキッズ甲南山手園　　（徒歩6分／約420m）
2. アイテラス保育園甲南山手園　　（徒歩6分／約430m）
3. 甲南女子中学校／高等学校　　（徒歩7分／約500m）
4. 甲南女子大学　　（徒歩8分／約580m）
5. 幼保連携型認定こども園 甲南こども園　　（徒歩8分／約630m）
6. 甲南山手保育園　　（徒歩8分／約640m）
7. 本山第三小学校　　　　（徒歩9分／約650m）
8. 京進のほいくえんHOPPA甲南山手園（徒歩9分／約660m）
9. 幼保連携型認定こども園 きらり保育園　　（徒歩10分／約740m）
10. 青い鳥学園 第１幼稚園　　（徒歩10分／約760m）
11. 東灘のぞみ幼稚園　　（徒歩10分／約760m）
12. 神戸薬科大学　　（徒歩11分／約880m）

周辺施設

• 公園

1. 和(なごみ)ひろば　　（徒歩2分／約140m）
2. 森公園　　（徒歩3分／約180m）
3. 東森北公園　　（徒歩3分／約190m）
4. 森北公園　　（徒歩4分／約310m）
5. 三条公園　　（徒歩7分／約550m）
6. 清水公園　　（徒歩8分／約610m）
7. 津知公園　　（徒歩11分／約860m）
8. 中野北公園　　（徒歩12分／約890m）

• 金融機関

1. 神戸森郵便局　　（徒歩1分／約70m）
2. みなと銀行甲南支店　　（徒歩5分／約400m）
3. 兵庫信用金庫東灘支店　　（徒歩7分／約500m）
4. 尼崎信用金庫深江支店　　（徒歩13分／約970m）
5. 三菱UFJ銀行
6. ダイエー甲南店ATMコーナー　　（徒歩17分／約1,340m）
7. 但馬銀行甲南山手支店　　（徒歩18分／約1,430m）

• 医療施設

1. 甲南山手おしたにクリニック　　（徒歩1分／約50m）
2. 甲南山手まゆみ皮フ科　　（徒歩1分／約50m）
3. おおや歯科クリニック　　（徒歩1分／約60m）
4. 医療法人小林整形外科クリニック　　（徒歩1分／約70m）
5. つじもと内科・循環器内科　　（徒歩1分／約70m）
6. 池田診療所　　（徒歩2分／約150m）
7. とさ内科クリニック　　（徒歩2分／約160m）
8. ママとこどものはいしゃさん
9. ＜甲南山手クリニックモール院＞　　（徒歩2分／約160m）
10. 長間病院　　（徒歩5分／約340m）
11. 宮地病院　　（徒歩19分／約1,450m）

• 公共施設

1. 東灘警察署 森交番　　（徒歩7分／約490m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. 女性専用AIパーソナルトレーニングファディー甲南山手駅前　　（徒歩1分／約30m）
2. 森稲荷神社　　（徒歩4分／約320m）
3. 湯あそびひろば森温泉　　（徒歩5分／約340m）
4. トライアクシス甲南山手　　（徒歩5分／約400m）

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掲示板

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