ルジェンテ碑文谷

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ルジェンテ碑文谷外観

物件概要

• 所在地：東京都目黒区碑文谷一丁目3番4（地番）
• 交通：

1. 東急目黒線 「西小山」駅 徒歩15分
2. 東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩17分
3. 山手線 「目黒」駅 バス12分 バス停から 徒歩2分

• 総戸数：23戸
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年12月中旬予定
• 売主：東急リバブル株式会社
• 施工：高松建設

掲示板・口コミ

• ルジェンテ碑文谷（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 交通アクセスを考えると、もっと安くてもいいと感じました。
• 完成後の販売というは今の時代に合っていると思います。

構造・建物

• 敷地面積：754.01m2
• 建築延床面積：1907.67m2
• 外観デザインはとても素敵ですね。

共用施設

• 駐車場：7台（機械式6台、平置1台）
• ミニバイク置場：6台
• 駐輪場：46台（2段式9台、スライド式37台）

間取り

• 間取り：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：55.06m2～72.07m2
• 代表の間取りが記載されていますが、とても使い勝手が良さそう。部屋も広いのと日当たりも良さそうなので、家の中が明るい感じです。
• 間取りを見ると広さはディンクスさん向けの60m2位が多い様子？学校が近いのでファミリーさん向けとしても良さそうですが戸数は少ないのかな。
• 角住戸じゃないとバルコニーがせまいので使い勝手が悪そう。収納スペースも少ないですね。
• バルコニーが狭いと日当たりにも影響しますかね。まあ外にそれほどでなければ広くなくてもいいかなと。洗濯も乾燥機にお任せでしょうし、バルコニーでデコボコするより外観に重きを置いた方がいいでしょう
  • ２人暮らしならいいですが、子供がいるとなるとバルコニーは広い方がいいかなと思います。乾燥機で選択を毎日するとなるとかなり光熱費がかかりますし 生地も傷むんですよね。 室内に干せそうならいいですが、窓が小さいと光も入ってこないのが残念かな

育児・教育

• 子供が通う学校も近いので、子育て中の家庭におすすめかなと思います。

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域
• 周辺は住宅街みたいですね。イラストだとマンション前は広場のようになってますが実際もそうなのでしょうか。
• 落ち着いたエリアで暮らしやすそうです。相場価格は都内でも高めですが、このエリアにこだわる方にとってはいい場所でしょうね。医療施設が周辺にたくさんあるので、自分が高齢になった時も安心できそうです

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