リーデンススクエア古市駅前

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物件概要

• 所在地：広島県広島市安佐南区中須2丁目947-1（地番）
• 交通：広島高速交通アストラムライン「古市」駅から徒歩3分
• 総戸数：45戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上15階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2007年2月
• 売主：藤和不動産
• 施工：大末建設

掲示板・口コミ

• リーデンススクエア古市駅前（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 藤和はデベとしての評判はイマイチですが立地と価格には満足しました。
• 完売したらしいですね。
  • キャンセル住戸が出たってよ
    • 何階のどのタイプでしょうか？
      • モデルルーム見に行ったので、はがきが来てた。もう捨てたけど、詳しくはアイコムじゃなくて、藤和不動産に直接問い合わせって書いてあったよ。キャンセル理由は、たぶんローン審査に落ちたんじゃないの？
• 中古や賃貸で出ている様子はありますか？？

【内覧会】

• 内覧日確定ですね。内覧専門業者にお願いされる方いらっしゃいますか？
  • 入居説明会も終わり、来週の内覧会が楽しみです。やっと、我が家が見られるのかと思うと・・専門業者に頼もうかと思いましたが何かとお金が入り用で・・自力で頑張る予定です。
• 内覧会、終わりましたね。皆さんはどうでしたか？うちは30箇所ぐらい指摘しました。でも大きな修正箇所はなく、全体として丁寧な印象でした。うちはモデルルームと同じ内装色(一番濃いヤツ)なのですが、違う内装色の方の印象はどうでしたか？
  • 内覧会終わりましたね。我が家も目立った修正箇所はなく、ほとんどがワックスの塗りむら・埃と一緒にワックスを塗ってるとか・・小さいものばかりでした。ホント、全体的に丁寧にされていました。新聞も玄関まで持ってきてもらえるとのことで・・新聞好きとしてはひと安心です。内装色は、中間の色にしました。凄く明るい感じで・・満足です。大きな不都合があった方がいれば知りたいです。
    • 中間色ですか。うちはモデルルームと同じ濃色なので新鮮な感じがしませんでした。見慣れてるというか・・・ほかの色の部屋も見てみたい。ワックスって塗ってあるのですね。知りませんでした。

構造・建物

• 私も見に行きました。外観ですが意外と明るめの色ですね、個人的にはもう少し濃いめの方が高級感あって好きですが周辺とのバランス的な事もあるのかな！？
  • 私も外観見に行って来ました。ちょうどお日様が燦々と当たっていたので、来年の冬は暖かいんだろうなぁ〜と・・ちょっと嬉しく眺めてしまいました。上層階が白い色だったので、爽やか？にみえますね〜

【住民感想】

• 上下の音とかどうですか？我が家は別に気にならないのですが・・他はどうなのかな〜と

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設備・仕様

• インターネットはどちらに入りますか？１６世帯以上だと少し安くなりますよね〜。
  • フレッツはVDSL方式、メガはFTTH方式と読み取れたので私はメガにしようかと考えています。
    • うちはフレッツ！
      • ４５世帯あるので、どちらも１６世帯以上になるのではないでしょうか。うちはメガにするつもりです。もう申し込まないといけないですよね。
• オプション、何かつけましたか？私のところは、高いのでパスって感じです。
  • 結構値がはるものばかりなので検討中です。できるだけＤＩＹでしようと思ってます。（＾＾）フローリングのコーティングはここの掲示板でもあまり評判がよくないのでパスですね。ペアガラスじゃないので窓フィルムをどうしようかなーってとこです。ただ、値段がね！！
    • まだ何も申し込んでないです。換気扇フィルタぐらいは付けようかな〜と思ってます。
      • いいものはあるんですけど値段が・・・。すべてが市場価格の2割〜3割増しぐらいかな。まあ、入居時にすべて取り付けが完了されているというのが魅力ですけど・・・
        • インテリアはやっぱり　高いようですね・・余裕があるなら高くても気に入った物が欲しいのですが・・他の家具屋さん等をあたるしかないようです
• インテリアオプション会にも行きましたしその他にも数回足を運びましたが、なかなかいい物があって悩み中です。。やはり相場よりも高めですね・・。でも、入居時に取り付けてあるのも確かに魅力です。ただ、一つ悩んでる事があります。内覧会はまだなので実際の部屋を見ていない分、家具等の購入が進まないです。特にリビングダイニングには少し手をかけたいなと思っているので、悩みだすと止まりません。教えていただけたら有難いのですが、家具等買い足しや買い替えをされる場合は内覧後に決めますか？それとも図面などで予測して内覧前に決めますか？
  • やっぱり、実際に部屋を見てから決めた方が良いと思います。図面だけでは、幅と奥行きしかわかりませんからねー。やっぱり高さも重要な決め手のひとつだと思います。

【住民感想】

• もうすぐ３ヶ月点検ですね・・別に困っている事はないですが・・クロスの継ぎ目を少し指摘したいかな〜と

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間取り

• 川土手からマンションを見てきました。それぞれのＬＤＫがよく見えました。見取り図通りＬＤＫはＢタイプが広そうです。ただ、１階は川土手からは丸見えすぎて、ちょっとどうかなと・・・。柵も低いし、防犯上どうなのかなー。（庭もパンフに比べると狭そう）１階の住戸を購入された方は１度、川土手から確認されたほうがいいですよ。

周辺環境・治安

• 古川の土手沿いを市がもうすこし整備してくれたら気持ちいいでしょうね。
  • 私もまったく同意見です。
• あの辺りは周辺環境的(土地柄というか何と言うか？)如何な物かと。。。まあ気にしない人は良いのでしょうが。
  • そんな風に書かれても・・・どんな土地柄なんですか？土地が問題なのでしょうか？それとも住んでる人？
    • このへんは義務を履行せず権利を主張する、権利意識の高い人が多いですよ。あと、暴走族も多いしね。まぁ気にしなければよいことではありますが。
      • 義務を履行せず権利を主張する人は、どこの土地でも必ずいます。特にもともとその土地に住んでいる方に‥それとは別に、新しく住む人は　無関心で非協力的な方も多いです。それが調和せずに、困っている自治会は沢山あると思います。暴走族は、そこに住んでいる人に多いのですか？
        • 私個人としては、最高の生活環境でした。土地ももともと藪でしたし、春には筍もとれたり悪い事は何もありあせんよ。今は結婚して賃貸生活ですので、いずれ中古で出たら狙う予定です。
• 最近やたらハチが多い気がしませんか？特に午前中（9時〜11時）はものすごいです。我が家だけではないと思いますが、皆さんはどうでしょうか？
  • ホントによく飛んできますよね〜。巣があったら嫌なので・・調べてみたらどうもこの時期の習性のようです。検索で「スズメバチ　マンション」で調べてみるといろいろと出てきます。でも、刺さないと書かれてもスズメバチなので怖いですよね

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