リリーゼ練馬

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4.50

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物件概要

リリーゼ練馬　外観

• 所在地：

1. 東京都練馬区豊玉南三丁目3番3（地番）　
2. 東京都練馬区豊玉南三丁目3番12号（住居表示）

• 交通：

1. 西武池袋線・有楽町線「練馬」駅徒歩14分
2. 都営大江戸線「練馬」駅徒歩14分
3. 西武新宿線「野方」駅徒歩13分

• 総戸数：39戸
• 構造、建物階数： 鉄筋コンクリート造、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年4月20日
• 売主：株式会社TNKレジデンス
• 施工：株式会社田中建設
• 管理会社：株式会社ディ・エム・シー

価格・コスト・販売時状況

• 第1期販売概要

1. 販売戸数 26戸
2. 販売価格帯 3,798万円～5,298万円
3. 最多価格帯 4,400万円台、4,700万円台、4,800万円台、4,900万円台、5,000万円台（各3戸） ※100万円単位
4. 間取り 2LDK・3LDK
5. 専有面積 57.58m²～64.43m²
6. バルコニー面積 11.16m²～18.14m²
7. ルーフバルコニー面積 31.95m²〔月額使用料：1,000円〕
8. テラス面積 7.94m²
9. 管理費（月額） 10,200円～11,400円
10. 修繕積立金（月額） 8,000円～8,900円
11. 修繕積立基金（引渡時一括） 352,000円～391,600円
12. 管理準備金（引渡時一括） 10,200円～11,400円

構造・建物

• 建ペイ率：70％
• 容積率：241.35％
• 敷地面積：1359.35㎡
• 建築面積：854.05㎡
• 建築延床面積：2,993.25㎡

共用施設

• 駐車場：敷地内に機械式駐車場（7台）
  • 月額使用料：上段14,000円（3台）、中段16,000円（2台）、下段18,000円（2台）、身障者用駐車場（1台）〔月額使用料：19,000円〕
• 自転車置場：敷地内に78台【2段ラック式（68台）
  • 月額使用料：上段200円（30台）、下段400円（38台）、電動式3人乗り自転車対応区画〔月額使用料：600円〕（10台）】
• バイク置場：敷地内に4台
  • 月額使用料：2,000円

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：55.18m²～64.43m²
• バルコニー面積：9.63m²～18.14m²
• ルーフバルコニー面積：31.95m²〔月額使用料：1,000円〕
• テラス面積：6.44m²・7.94m²

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域、準住居地域、第一種中高層住居専用地域
• 地域・地区：防火地域、準防火地域、第二種高度地区

その他

• インターネット利用料（月額）：825円（税込）
• 町内会費（月額）：100円

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