リムテラスガーデン吉祥寺

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4.50

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物件概要

リムテラスガーデン吉祥寺　外観完成予想図

• 所在地：東京都武蔵野市吉祥寺北町一丁目677番3、677番82（地名地番）
• 交通：JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩12分
• 総戸数：4戸
• 構造、建物階数：鉄骨造（薄板軽量形鋼造）地上2階建て
• 敷地の権利形態：土地：敷地権（所有権） 建物：区分所有権
• 完成時期：2023年7月末（竣工済）
• 売主：株式会社 エルプラス
• 施工：株式会社 ガイアフィールド
• 管理会社：株式会社 ガイアフィールド

価格・コスト・販売時状況

• 吉祥寺だったら、徒歩１２分でもいいかな、と思わせるような街だと思います。駅までアップダウンがあるわけではなく、街の景色を眺めながら歩いていけばいつの間にか駅まで到着している、というかんじになるかと。よく知らないデベロッパーなのですが、建物とか設備とか全体的にどういう感じなんでしょうか。
• 間取りの広さから考えると、価格はかなり高めかなと感じました。吉祥寺は魅力ある街ですが、徒歩1２分と結構距離があります。今って本当にマンション価格が高騰していますね。
• 一戸建て感覚の区分所有。建て替えが事実上困難で将来の資産価値は疑問
• 車を持たない人ならば、ここはいいのかな。戸建てをこの辺りで、となるとこの価格帯では難しいですしマンションと戸建ての中間、みたいな感覚で暮らす形になるのだろうか。戸数が多くないので管理費・修繕積立金はシビアにやっていく方がよさそう。もしもの時に持ち出しとなると大変ですし。
• 完成してから半年ほど経ちますが、売れ残っていますね。リムテラスは他のところだと暫く売れ残った物件は数百万値引きしてるので、ここももう少し待った方が良いかもしれませんね。見学予約も空きがあって、そんなに引きが多いってことでもなさそうですし。

構造・建物

• 建ぺい率：60％（50％）
• 容積率：100％
• 敷地面積：304.56㎡
• 延床面積：310.81㎡（容積対象面積：304.44㎡）
• 建築面積：164.27㎡

設備・仕様

• 設備仕様に関して言えば、よくある最近のはやりのものは入っているかなという印象。カラリ床とか、魔法瓶浴槽とか。基本的にはスタンダードだとは思いますが、決して悪くはない。あと普通のマンションとは異なるタイプなので大きく好みは分かれるだろうなぁと見ていて感じられますね。
• こちらは防犯対策がかなりしっかりしていると感じます。ピッキング防止として1つめのカギが不正に開けられても、50秒以内にもうひとつのカギを開けてドアを開かなければ上下2つのカギが再ロックされるシステムはすごいですね。

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間取り

• 間取り：2LDK+S・3LDK
• 専有面積：72.29㎡・80.08㎡

• 戸建て感覚なので、小さい頃に戸建てに住んでいた人にはよさそう。でも、だったらマンションじゃなく狭小でも住宅の選択肢もありそう。自転車置き場があるので、ここに三輪車やキックボードなど置いておけそうなのはいいと思いました。2階リビングで温かそうだと思うものの、買い物して2階まで荷物を運ぶのは重くないんだろうかなどとも考えたりしています。

買い物・食事

• ショッピング

1. まいばすけっと 吉祥寺本町2丁目店　　徒歩03分/ 約0,200m
2. セブン-イレブン 吉祥寺通り東店　　徒歩04分/ 約0,260m
3. マルエツプチ 吉祥寺店　　徒歩05分/ 約0,340m
4. ファミリーマート 吉祥寺公園通り店　　徒歩06分/ 約0,440m
5. 東急百貨店 吉祥寺店　　徒歩07分/ 約0,530m
6. 西友 吉祥寺店　　徒歩07分/ 約0,560m
7. 吉祥寺ロフト　　徒歩08分/ 約0,580m
8. ローソン 吉祥寺北町店　　徒歩08分/ 約0,630m
9. コピス吉祥寺　　徒歩08分/ 約0,640m
10. サンドラッグ 吉祥寺ダイヤ街店　　徒歩09分/ 約0,720m
11. ヨドバシカメラ マルチメディア吉祥寺　　徒歩10分/ 約0,730m
12. 吉祥寺PARCO　　徒歩10分/ 約0,760m
13. マツモトキヨシ 吉祥寺サンロード店　　徒歩10分/ 約0,760m
14. 紀ノ国屋 吉祥寺店　　徒歩13分/ 約1,010m
15. ヤマダデンキ LABI吉祥寺　　徒歩13分/ 約1,020m

育児・教育

• 教育施設

1. 武蔵野市立第四小学校　　徒歩05分/ 約0,340m
2. 武蔵野市立第三中学校　　徒歩10分/ 約0,800m
3. マミー吉祥寺北保育園　　徒歩02分/ 約0,130m
4. みらいえ保育園 吉祥寺　　徒歩07分/ 約0,490m
5. マミー吉祥寺東保育園　　徒歩14分/ 約1,080m
6. すみれ幼稚園　　徒歩07分/ 約0,540m
7. 武蔵野中央幼稚園　　徒歩17分/ 約1,340m
8. 武蔵野中央第二幼稚園　　徒歩17分/ 約1,360m
9. 藤村女子中学校・高校　　徒歩06分/ 約0,440m
10. 成蹊大学　　徒歩10分/ 約0,760m
11. 武蔵野美術大学 吉祥寺校　　徒歩13分/ 約0,970m
12. 東京女子大学　　徒歩15分/ 約1,050m

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周辺環境・治安

• 用途地域：第一種低層住居専用地域、準防火地域、第一種高度地区

周辺施設

• 医療施設

1. 中川歯科　　徒歩02分/ 約0,200m
2. こせ歯科医院　　徒歩04分/ 約0,250m
3. 北町診療所　　徒歩04分/ 約0,270m
4. 沼田内科小児科医院　　徒歩05分/ 約0,360m
5. 河村歯科医院　　徒歩05分/ 約0,370m
6. 小野耳鼻咽喉科　　徒歩05分/ 約0,400m
7. 大正通りクリニック　　徒歩06分/ 約0,440m
8. 丸田歯科　　徒歩07分/ 約0,490m
9. 加藤鍼灸院　　徒歩07分/ 約0,520m
10. 中田内科クリニック　　徒歩07分/ 約0,540m
11. 矢部耳鼻咽喉科　　徒歩08分/ 約0,600m
12. 森本病院　　徒歩09分/ 約0,720m
13. 松井外科病院　　徒歩12分/ 約0,890m
14. しんむら整形外科クリニック　　徒歩12分/ 約0,900m
15. 吉祥寺あさひ病院　　徒歩12分/ 約0,920m

• 金融機関

1. 吉祥寺本町郵便局　　徒歩04分/ 約0,290m
2. 吉祥寺本町二郵便局　　徒歩08分/ 約0,640m
3. 大東京信用組合 吉祥寺支店　　徒歩06分/ 約0,450m
4. 西武信用金庫 吉祥寺支店　　徒歩06分/ 約0,470m
5. 多摩信用金庫 吉祥寺支店　　徒歩08分/ 約0,570m
6. りそな銀行 吉祥寺支店　　徒歩09分/ 約0,650m
7. 三井住友銀行 吉祥寺支店　　徒歩09分/ 約0,710m
8. 三菱UJF信託銀行 吉祥寺支店　　徒歩11分/ 約0,860m

• 公共施設

1. 武蔵野警察署 八幡宮西交番　　徒歩03分/ 約0,210m
2. 吉祥寺北コミュニティセンター　　徒歩06分/ 約0,410m
3. 吉祥寺美術館　　徒歩09分/ 約0,650m
4. 吉祥寺図書館　　徒歩10分/ 約0,750m
5. 武蔵野消防署　　徒歩15分/ 約1,150m
6. 武蔵野公会堂　　徒歩15分/ 約1,160m
7. 武蔵野市民文化会館　　徒歩16分/ 約1,260m
8. 中央図書館　　徒歩17分/ 約1,350m
9. 武蔵野陸上競技場　　徒歩23分/ 約1,810m
10. 武蔵野総合体育館　　徒歩25分/ 約1,960m
11. 武蔵野市役所　　徒歩27分/ 約2,090m

• 公園・史跡・他

1. 武蔵野八幡宮　　徒歩04分/ 約0,320m
2. 八幡通り公園　　徒歩05分/ 約0,380m
3. 吉祥寺北緑地　　徒歩05分/ 約0,380m
4. 北町子ども広場　　徒歩07分/ 約0,510m
5. みやび青葉公園　　徒歩08分/ 約0,580m
6. はなもみじ公園　　徒歩09分/ 約0,700m
7. 東町公園　　徒歩10分/ 約0,730m
8. 本田北公園　　徒歩11分/ 約0,880m
9. 吉祥寺オデヲン　　徒歩13分/ 約0,980m
10. 吉祥寺シアター　　徒歩13分/ 約0,990m
11. 井の頭恩賜公園　　徒歩13分/ 約1,000m
12. 井の頭自然文化園　　徒歩13分/ 約1,060m
13. メガロス吉祥寺　　徒歩14分/ 約1,090m
14. 善福寺公園　　徒歩21分/ 約1,090m

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掲示板

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