リビオ武蔵浦和ザ・テラス

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4.40

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リビオ武蔵浦和ザ・テラス

物件概要

• 所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目246-2（地番）
• 交通：

1. 埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩7分
2. 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩7分

• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年02月
• 売主：新日鉄興和不動産株式会社
• 施工：アイサワ工業株式会社
• 管理：株式会社長谷工コミュニティ

掲示板・口コミ

• リビオ武蔵浦和ザ・テラス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• やっぱり新価格で高いのかなぁ～。近くのザ・パークハウス武蔵浦和は安かったみたいだけど。
  • どれくらいするんでしょうね？
• 低層は久しぶり？
• 即で完売してしまうくらい人気になるのですかね？
• 本日モデルルーム見学してきました。4LDKは思ったより安かったです。検討中の方も多いみたいですね。
• 見学してきました！ ん～価格は相応ですね。 うちは4LDKは手が出ない。 資産価値があるのは間違いと言われましたが どうでしょう… 駐車場がまず狭い。 難しいと思いますが… 最上階は申し込み入っているそうです。 お金持ち、羨ましい！
  • 資産価値なんて、そのときと将来では変わっているでしょう。営業マンも必死ですからね。 とはいえ、都心は2020年まではマンションやらは活気で値上がりは否めませんよね。
• 価格が急上昇の武蔵浦和にしては抑えられてはいるけどもね・・・これからもどんどんマンションできそうだし、待ってみるのもいいのかな～
• 80-95の広さは良いですね。最近のマンションでこの広さは中々ないと思います。
  • 広い住戸はいいですね。 色々な探していると、マンション価格を上げないために、60平米台に抑えている3LDKをよく見掛けますが、やはり無理があると思います。 住みはじめてから貸し倉庫なんか借りてもそれはそれで毎月数万円かかるし。。
• いよいよ来月から販売開始です。 価格も公表されていますが、庶民でも購入しやすい価格帯で 外観も悪くないので人気マンションになるのかなと思いました。 子育て中のファミリーに優しい最高の物件だと思います。
• 1期完売か？
• 3期突入ですね、早いです。
  • 売れてるみたいですね。
    • 最終3戸、もうすぐお仕舞だね
• 交通面を考慮しても良さそうです。 駅近で、高速の入り口も近いと、 車でのアクセスも快適ですね。 穏やかな地域ですし、将来の事を考えても こういう物件がいいと思っています
• あら、いつの間にか残りは1戸のみになっていますね！ 95平米・4LDKの角住戸かな？ ユトリエはついていないようですが、広めのルーフバルコニーつきで 家事スペースとしても活用できそうです。
  • いよいよラスト1邸。 年内に完売するといいですね。 この邸が最後まで残ったのは西向きなのと金額の問題でしょうか。 収納スペースが充実していて間取りとしてはいいと思います。 ワイドスパンですがバルコニーが欠けているのが残念です。 でも、ルーバルがついているのですものね。
• 3LDKで2600万円から、と書かれています。 今出ているのは、４LDK95平米で6,648万円ということでした。 この広さだったら、これくらいしてしまうのは、まあバランス的にはそうなのかもしれないなというところです。 ３LDKで2600万円というのは、 低層階の話だったのかしら？？
• タワーマンションもブームではありますが 震災などを経験していると、やっぱり低層階マンションが良い気がします。 ここも低層階マンション。 武蔵浦和駅から徒歩7分と交通アクセスも良いこともあり、 いよいよ残りあと1邸のみの販売となっていて人気の高いマンションですね。 価格が影響したのか、４ＬＤＫが残るって珍しいなと思いました。
• 全戸完売御礼

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構造・建物

• 敷地面積：1,590.01m2
• 建築面積：859.62m2
• 建築延床面積：3,478.13m2
• デザインが結構いいですね

共用施設

• 駐車場：機械式7台
• 駐輪場：敷地内84台＜上段ラック式12台、下段スライド式20台、平置52台、（1階住戸専有庭内12台分含む）＞

設備・仕様

• 設備は一通りありそうですし、収納もけっこう広めで部屋の広さをいかせそうです。
• ガラストップのコンロやキッチンホーローパネルなど、掃除のしやすいキッチン周りに仕上げられていて良いですね。お風呂場も掃除しやすい仕様になっているようなので、水周りがとてもよく思います。

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：68.70m2～95.61m2
• バルコニー面積：10.80m2〜14.57m2
• ユトリエというスペースは収納スペースとして活用しても良し、子供の遊び部屋、勉強部屋としても活用できそうですし、それぞれ好みに合わせて活用できるスペースとしては良いなと思いました。 我が家で利用する場合はきっと、収納部屋になってしまうかもしれませんが 大型の用品や季節家具なども収納できるスペースがあるのはうれしいですね。
  • ユトリエは3畳弱のスペースなので使い方が限られてきそうですが、 狭いながらも母親の趣味の部屋が持てたら最高ですね。 IKEAが提案する機能的なシェルフと整理箱はなかなか良いアイデアで 真似したくなってしまいました。
• Bの間取り見ました。ウォークインクローゼットあり、面白いのは「ユトリエ」と呼ばれる2.7帖の収納スペース？があったこと。窓はないんですが、照明をつければこもる書斎として使えたり、備蓄倉庫みたいに使えたりするんじゃないかと思いました。ちょっとLDKが狭いんですよね。子供1人くらいの家庭がいいかもしれません。
  • ユトリエはいわゆる納戸なのだろうと思いましたが、ユーザーの声を読むと エアコンのコンセントつきだそうで、子供部屋や書斎としても使えるようですね。 キッチンと洋室のどちら側からも出入りできるプランもあるので、 大型のウォークインクローゼットとしても使えそうです。
    • Bタイプはユトリエつきですが、リビングからも洋室（2）からも出入りできるのでウォークスルークローゼットとしても利用できるんじゃないですか？ 窓がないので除湿機を稼働する必要はありそうですが。 エアコンがつけられるなら除湿運転をする事でカビや臭いは防げるかもしれません。
• 皆さんはどの間取り狙いなんですか？私は4LDKの方は広すぎて使い勝手が悪いのでBタイプ狙いです。
• 68m2のタイプだと子一人家庭だとちょうど良いかなあと思いました。 リビングに接する部屋はいつも開けておいて大きく使いたいかな。 設備仕様どうでしょうかね。今欲しい設備は一通り揃っているのではないでしょうか。 概ね良いマンションだなと思いました。
  • 設備・仕様は良好と思いました。 ただ面積が狭い･･･｡ 実際生活してみると色々と物が増えて、窮屈になるでしょう。 マンションの宿命か･･･｡
• 3帖程のスペースのユトリエは、とても良いアイデアかなと思います。 子供部屋にするには少し狭い気がしますが 主婦のほっこりできる空間ってあまりないので こういうスペースを求めていた人は割と多い気がします。 広すぎると逆に落ち着けないので、読書したりするのはいいなと思いました。
• 収納に関しては、細かいところもここの場合は工夫しているみたいです。棚の数とか、扉の開閉のシステムとか、他よりもずっと考えているな、という印象を受けました。 収納力自体も、たとえ同じ広さだったとしてもアップしたと言ってもいいんじゃないかなと思います。 大型収納がない部屋でも、なんとかやっていくことが可能かもしれません。
• 自由自在収納ですね。部屋ごとにあるのでそれぞれの家族のライフスタイルに合わせて可変できるのがいいと思います。収納スペースだけで自分たちでラックやケースを買ったりするよりも作りつけなのですっきり無駄がないです。たくさん穴があいているのでパイプハンガーや棚板のちょっとした高さの変更もできます。左右にスライドするでデッドスペースも少なくたくさん収納できます。

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周辺環境・治安

• 用途地域・地区：第一種住居地域・準防火地域
• 駅からも思ったより近くて、場所も静かでした。悩みます。
• 交通の便が整っているのが良いですね。
• このあたりは全体的に住み心地のよい地域なので、本当にありがたいと思います。やっぱり、全体的に住みやすい地域には魅力を感じます。地域性もバランスが取れていますが、安心して暮らすことが出来ることが特徴です。
• まあまあ金額がしても、武蔵浦和だから売れているというのが大きい。交通面では相当に便利な街です。駅の周りになんでも揃っているので、とりあえず駅まで行ければ特に困ることもないのは、街としてよくまとまっていると思います。 結構歩くなぁって感じですけどね^^; プールから先って距離があるような感じがします。

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