リソシエ・ヴァリエ西院

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リソシエ・ヴァリエ西院

物件概要

• 所在地：京都府京都市右京区西院清水町167番地（地番）
• 交通：

1. 阪急京都本線「西京極」駅徒歩9分
2. 阪急京都本線「西院」駅徒歩14分

• 総戸数：26戸
• 構造、建物階数：7階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2012年6月
• 売主：田丸産業株式会社
• 施工：(株)かねわ工務店

交通

• 阪急の駅がもう少し近ければいいんですけどねぇ。１４分となると歩くよりは自転車になるかしら。西京極は普通しか止まりませんしねぇ、そこだけが少し迷う点。
• コインパーキングに車を止めて行ったんですが五条通りがすごく混んでました。祝日だけ混むのであればいいですけど、マイカー通勤とか考えたらこのあたりって大変なのかもしれませんね。
• この周辺に住んでいたことがありますが五条は確かに混みやすいです。西大路に曲がる車などがあるからかもしれませんがね。でも、他に抜け道を使えば大丈夫だと思います。
• ここだったら、少し歩くか自転車を利用すれば阪急西院にも西京極にも近いと思います。通勤や通学で悩んでおられるなら心配いらないと思いますよ。マイカー通勤でないとダメというのなら別ですけどね。
• 交通面で言えば西院の駅も西京極も徒歩では遠い感じがします。自転車ならそこそこの距離なんでしょうけども。
• 阪急西院駅と西京極駅、西院駅の方が便利と言われる方が多いですが、梅田方面に行く時は、隣の桂駅で乗り換えが必要ですが、河原町駅方面に行く際は、乗り換えも不要(乗り換えても無駄)ですし、不便な事は、ないと思います。小さな子供がいる家庭ですと、エレベーターが無く急な階段の西院駅は、とても不便と思います。各世帯の生活スタイルによって色々とあると思います。
• 普通で行ける範囲なら西院も西京極もそんなに変わらないでしょう。でも、なぜか西京極のホームは良く言えばのどか、悪く言えば寂れた感じがします。

構造・建物

• ここって前は何の土地だったんだろう。
• 前田染工じゃなかったかな？
• あぁ前田染工ね! 前に何があったかとは意識したことなかった(笑このあたりは染物関係の会社が多かったけどどんどんとなくなっているよねこのあたり、昔はよく営業とかでまわっていたのに今の風景だけみていると記憶が薄れている
• 南面の薄い色の吹き付け？と本体の濃いタイルのコントラストが微妙でした。どこを目指しているのかよくわからないデザイン。

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間取り

• 周辺の分譲マンションと比べると戸数が2６戸とかなり小さめですが、全戸数が角部屋ってところが他にはないところだとです。BタイプとCタイプは、壁で繋がってますがAタイプとDタイプは、完全に独立しているので、お隣を気にしないで済むのが良いかも。(上下階は、気にする必要がありますが…)日当たり面では、Aタ、西側にマンションがある関係で、あまり良くないし、Dタイプがベストかも知れません。

買い物・食事

• 買い物はハナが近いので便利。ただ五条通に面してて阪急電車も近い。
• ココって便利よな。外食するとこも結構あるやん。治安も悪くないさそうやし。
• 買い物で言えばとても便利かもしれません。イオンモールハナがありますから。
• イオンがあるのはやはり便利ですね。ちょっと買い物…というときもいいし。あっ、少し離れていますが業務スーパーもいいですね。

育児・教育

• 学区は西院？葛野？西京極？
• 西院小学校は遠いなぁ、子供の足だと25分ぐらいかかりそう。

周辺環境・治安

• 阪急とは道路1つ隔てただけなのでちょっとうるさそうおまけに南側は五条通で車の交通量多い。ちょっといまいちか
• 五条通り沿いマンションに住んでいます。五条通りは、昼間はまぁ混雑と言えばイオンに向かう車がこみ合う位ですが、夜が…。夜は救急車のサイレンや、普通に深夜も車は走ってる上に、バイクの暴走があります。これは多分いつまでもなくならないでしょうね。我が家はベランダが畑側、寝室が五条側なんで、うるさいです。リビングやベランダは反対側なんで気になりませんが。こちらのマンションは友人が購入を検討していましたが、ベランダが五条側ですと洗濯物が気になりますね。排気ガスが。寝室が五条側でも騒音が気になりますね。

掲示板

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